hypoteční společnost
Deštníkové pojištění Jednotné pojištění, které se vztahuje na více než jednu nemovitost (nebo více než jednu osobu) Deštníková hypotéka Hypotéka zajištěná družstevním projektem, na rozdíl od akciových půjček fyzických osob
Desktop Originator (DO) Webová aplikace, která umožňuje původcům přístup k DU prostřednictvím sponzorujícího věřitele Desktop Underwriter (DU) Automatizovaný upisovací systém Fannie Mae Snížení hodnoty Viz fyzické odpisy.
FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationFHA-pojištěná hypotéka; lze nazvat „vládní“ hypotékou FHFA Federal Housing Finance Agency FHLMC Federal Home Loan Mortgage Corporation věrnostní dluhopis
GSEGovernment Sponsored EnterpriseGarantee Feekompenzácia, kterou věřitel platí Fannie Mae za právo účastnit se MBS
HOAEPA Zákon o vlastnictví a ochraně majetku z roku 1994 Home Loan to Value (HCLTV).
Vzor vysvětlujícího dopisu pro velký vklad
Obecně platí, že první úvěr na bydlení lze zažádat na koupi domu nebo bytu, rekonstrukci, rozšíření a opravy stávajícího domu. Většina bank má odlišnou politiku pro ty, kteří hledají druhý domov. Nezapomeňte požádat svou komerční banku o konkrétní vysvětlení výše uvedených záležitostí.
Vaše banka posoudí vaši schopnost splácet při rozhodování o způsobilosti úvěru na bydlení. Schopnost splácet je založena na vašem měsíčním disponibilním/nadměrném příjmu (který je založen na faktorech, jako je celkový/nadměrný měsíční příjem mínus měsíční výdaje) a dalších faktorech, jako je příjem manžela, majetek, závazky, stabilita příjmu atd. Bance jde především o to, abyste půjčku pohodlně spláceli včas a zajistili její konečné využití. Čím vyšší měsíční příjem je k dispozici, tím vyšší je částka, na kterou bude půjčka způsobilá. Banka obvykle předpokládá, že přibližně 55–60 % vašeho měsíčního disponibilního/přebytkového příjmu je k dispozici pro splacení úvěru. Některé banky však vypočítávají disponibilní příjem pro platbu EMI na základě hrubého příjmu osoby, nikoli jejího disponibilního příjmu.
Slovníček hypotečních podmínek pdf
Věřitelé berou během procesu žádosti o úvěr v úvahu řadu hypotečních požadavků, od typu nemovitosti, kterou chcete koupit, až po vaše kreditní skóre. Věřitel bude také při žádosti o hypotéku požadovat různé finanční dokumenty, včetně výpisů z bankovního účtu. Ale co říká bankovní výpis věřiteli, kromě toho, kolik každý měsíc utratíte? Čtěte dále a zjistěte, co všechno může váš věřitel odečíst z čísel na vašem bankovním výpisu.
Bankovní výpisy jsou měsíční nebo čtvrtletní finanční dokumenty, které shrnují vaši bankovní činnost. Výpisy lze zasílat poštou, elektronicky nebo obojí. Banky vydávají výpisy, které vám pomohou mít přehled o vašich penězích a rychleji hlásit nepřesnosti. Řekněme, že máte běžný účet a spořicí účet: aktivita z obou účtů bude pravděpodobně zahrnuta do jediného výpisu.
Váš bankovní výpis bude také schopen shrnout, kolik peněz máte na účtu, a také vám zobrazí seznam všech aktivit za dané období, včetně vkladů a výběrů.
Šablona dopisu s vysvětlením hypotéky pojistitele
Hledání věřitele může být matoucí a trochu zastrašující. S tolika společnostmi a typy věřitelů, ze kterých si můžete vybrat, se můžete cítit paralyzováni analýzou. Pochopení rozdílů mezi hlavními typy poskytovatelů půjček vám může pomoci zúžit pole.
Typ půjčky, který si vyberete, je samozřejmě důležitý, ale výběr správného věřitele vám může ušetřit peníze, čas a frustraci. Proto je klíčové věnovat čas srovnání cen. Navíc je to hodně přeplněné hřiště. Existují maloobchodní věřitelé, přímí věřitelé, hypoteční makléři, korespondenční věřitelé, velkoobchodní věřitelé a další, kde se některé z těchto kategorií mohou překrývat.
Hypoteční věřitel je finanční instituce nebo hypoteční banka, která nabízí a zajišťuje hypoteční úvěry. Věřitelé mají specifické pokyny k ověření bonity a schopnosti splácet půjčku. Stanoví podmínky, úrokovou sazbu, amortizační plán a další klíčové aspekty hypotéky.
Hypoteční makléř funguje jako prostředník mezi vámi a věřiteli. Jinými slovy, hypoteční makléři nekontrolují úvěrové pokyny, harmonogram ani konečné schválení úvěru. Agenti jsou licencovaní profesionálové, kteří sestavují vaši žádost o hypotéku a nezbytnou dokumentaci a mohou vám poradit s položkami, které je třeba řešit ve vaší kreditní zprávě, a s financemi, abyste zvýšili vaše šance na schválení. Mnoho hypotečních makléřů pracuje pro nezávislou hypoteční společnost, takže za vás mohou vyhledat více poskytovatelů úvěrů, což vám pomůže najít nejlepší možnou sazbu a nabídku. Věřitel obvykle platí hypotečním makléřům po uzavření úvěru; někdy dlužník zaplatí agentovi provizi předem v době uzavření.
