Co se stane, když pojišťovna půjčku zamítne?
Další krok: Zkontrolujte své zprávy Pokud vám byla odepřena hypotéka na základě informací ve vaší kreditní zprávě, máte nárok na bezplatnou kopii, abyste si mohli ověřit, že je zpráva správná. Až do dubna 2021 mohou spotřebitelé každý týden získat bezplatnou kopii své kreditní zprávy od tří hlavních úvěrových kanceláří na webu AnnualCreditReport.com. Případné chyby nebo zastaralé informace můžete zpochybnit online kontaktováním agentury pro podávání zpráv o úvěru nebo napsáním dopisu a jeho odesláním certifikované pošta. Pokud jsou negativní informace ve vaší zprávě správné, odstraní je pouze čas. Většina negativních položek zůstane ve vaší kreditní zprávě až sedm let, včetně pozdních plateb, exekucí nebo bankrotu podle kapitoly 13. Pokud vám byla zamítnuta hypotéka, protože nemáte dostatečnou kreditní historii, podnikněte kroky k vybudování svého úvěrového profilu. Dvě možnosti jsou získat zabezpečenou kreditní kartu nebo nechat včas nahlásit platby nájemného a účtů za služby úvěrovým kancelářím. Důvod zamítnutí: Nízké kreditní skóre
Hypoteční úvěr při uzavření zamítnut
Jakmile je nabídka přijata, může se zdát, že vás nic nedrží, ale je tu ještě jedna poslední překážka, kterou budete muset přeskočit, než bude vše definitivní. Nazývá se to upisovací proces a používá se k určení, zda vaše žádost o půjčku – a vaše šance na koupi domu, který chcete – bude přijata nebo zamítnuta.
Proces upisování probíhá, když věřitel ověří váš příjem, majetek, dluh, úvěr a majetek. Tyto informace jsou nezbytné k tomu, abyste se ujistili, že jste v dobré pozici převzít finanční odpovědnost za hypotéku a že je to dobrá investice pro věřitele. Stručně řečeno, pomáhá věřiteli posoudit riziko, že vám půjčí.
Upisovatel kontroluje tyto dokumenty, aby ověřil váš příjem a stabilitu zaměstnání, stejně jako vaši schopnost splácet dluh, držet krok se splátkami hypotéky a dovolit si náklady na uzavření, poplatky a hypoteční úvěr.
Předschválení hypotéky nezaručuje budoucí konečné rozhodnutí pojistitele. Tento typ schválení je někdy založen na základních informacích, které poskytnete, a může, ale nemusí vyžadovat, abyste se ponořili do své kreditní zprávy nebo financí, jako by to bylo upisování.
Hypoteční úvěr zamítnut, kdy mohu znovu zažádat?
Odmítnutí hypotečním věřitelem, zejména po předběžném schválení, může být obrovským zklamáním. Pokud se vám to však stalo, neměli byste ztrácet naději: má to svůj důvod a existují strategie, které můžete přijmout, abyste se v budoucnu vyhnuli popření.
Pokud nemáte silnou kreditní zprávu, může vám být odepřeno. Prvním krokem k vyřešení tohoto problému je začít s budováním úvěrové historie, aby měl věřitel představu o tom, jak spravujete úvěr a dluh. Chtějí vidět, že to můžete vrátit zodpovědně. Oprava vašeho kreditního skóre ukáže vašemu věřiteli, že to s koupí domu myslíte vážně, a také vám v budoucnu usnadní žádosti o další půjčky.
Půjčka vám může být zamítnuta i z důvodu nedostatečného příjmu. Věřitelé spočítají váš poměr dluhu k příjmu (DTI), aby se ujistili, že máte dostatečný měsíční příjem na pokrytí platby za dům a jakéhokoli dalšího dluhu, který můžete mít. Pokud je vaše DTI příliš vysoké nebo váš příjem není dostatečně významný, aby ukázal, že si můžete dovolit měsíční platby, bude vám odepřen.
Dopis o zamítnutí hypotéky
Nákup prvního domu může být vzrušující a nervy drásající zážitek. Nejen, že musíte najít to správné místo, ale také správnou hypotéku. Vzhledem k nedostatku zásob na mnoha místních trzích a rostoucím cenám domů po celé zemi může být nalezení cenově dostupného domu náročné.
Můžete se cítit pod tlakem, abyste si našli bydlení hned, ale než domy navštívíte a začnete přihazovat, musí být vaše financování v pořádku. To znamená, že se ujistěte, že vaše kreditní historie a kreditní skóre, poměr dluhu k příjmu a celkový finanční obraz přesvědčí věřitele, že jste dostatečně bonitní na to, abyste si půjčili.
Nikdo nemá rád překvapení, zvláště před koupí domu. Máte-li vy nebo váš manžel zjevné problémy s úvěrem – jako je historie pozdních plateb, vymáhání dluhů nebo značný dluh – mohou poskytovatelé hypotečních úvěrů nabízet méně výhodné sazby a podmínky (nebo vaši žádost přímo odmítnout). Každá z těchto situací může být frustrující a může zpozdit váš ideální termín.
Chcete-li potenciální problémy řešit včas, zkontrolujte si každý rok zdarma svou kreditní zprávu na adrese Annualcreditreport.com od každé ze tří agentur pro vykazování úvěrů: Transunion, Equifax a Experian. Hledejte chyby a případné chyby písemně zpochybněte u zpravodajské agentury a věřitele, včetně podpůrné dokumentace, která vám pomůže váš případ. Pro extra proaktivní pomoc zvažte použití jedné z nejlepších služeb sledování kreditu.
