Jak se dostat z osobní půjčky
V posledních letech zůstávají úrokové sazby z půjček v Japonsku nízké, a proto mnoho lidí, kteří kupují nemovitosti, zvažuje využití úvěru. Přestože cizinci mohou v Japonsku nakupovat nemovitosti, japonské finanční instituce váhají, zda cizincům půjčit. Pro získání půjčky musí být splněno několik podmínek, které se však mohou lišit v závislosti na instituci.
V PLAZA HOMES Vám chceme představit finanční instituce, které nabízejí hypoteční úvěry cizincům a podporujeme Vás od žádosti o úvěr až po úvěrovou smlouvu dle Vašeho požadavku a plánu financování.
Předpoklady pro půjčku na bydlení se u jednotlivých finančních institucí liší. Níže jsou uvedeny obecné požadavky a souhrn úvěrů na bydlení v Japonsku. Úvěr na bydlení se obvykle bere při koupi (domu, ve kterém vy a vaše rodina plánujete žít), renovaci nebo refinancování domu.
Obecně platí, že úvěry pokrývají až 70-80 % kupní částky a až 90 % hodnoty bydlení finanční institucí. Celková výše úvěru, který se má každý rok splatit (poměr dluhu k příjmu), by se měla obecně pohybovat v rozmezí 25 % až 35 % ročního příjmu.
Zbavte se hypotéky pdf
Pokud si chcete koupit dům, budete s největší pravděpodobností potřebovat hypotéku. Hypotéky mohou pocházet od bank, družstevních záložen nebo jiných finančních institucí, ale každý věřitel se bude chtít ujistit, že splňujete některá základní kvalifikační kritéria, než vám dá spoustu peněz na koupi domu.
Konkrétní požadavky na získání hypotéky se liší v závislosti na věřiteli, kterého využíváte, a na typu hypotéky, kterou získáte. Například úřad Veterans Administration a Federal Housing Administration (FHA) garantují půjčky pro oprávněné dlužníky, což znamená, že vláda půjčku pojišťuje, aby věřitel neutrpěl finanční ztrátu a byl ochotnější platit.půjčovat rizikovým dlužníkům.
Obecně však platí, že než vám bude půjčka schválena, musíte u každého věřitele splnit určitá kritéria. To jsou některé z klíčových faktorů, které určují, zda vám věřitel poskytne hypotéku.
Vaše kreditní skóre se určuje na základě vaší platební historie a vašeho chování jako dlužníka. Když žádáte o hypotéku, jednou z prvních věcí, které většina poskytovatelů půjček dělá, je zkontrolovat vaše kreditní skóre. Čím vyšší je vaše skóre, tím je pravděpodobnější, že vám bude hypotéka schválena, a tím lepší bude vaše úroková sazba.
Jak se zbavit hypotéky na koupi dalšího domu
V tomto článku se podíváme na některé možnosti, které máte, když si chcete koupit dům bez akontace. Ukážeme vám také některé alternativy půjček s nízkou akontace a také to, co můžete dělat, pokud máte nízké kreditní skóre.
Jak název napovídá, hypotéka bez akontace je úvěr na bydlení, který můžete získat bez akontace. Záloha je první platbou za dům a musí být uhrazena v době uzavření hypotečního úvěru. Věřitelé obvykle počítají zálohu jako procento z celkové částky úvěru.
Pokud si například koupíte dům za 200.000 20 USD a máte 40.000% zálohu, přispějete při uzavření smlouvy XNUMX XNUMX USD. Věřitelé vyžadují zálohu, protože podle teorie se zdráháte nesplácet půjčku, pokud máte počáteční investici do svého domova. Záloha je pro mnoho kupců domů velkou překážkou, protože ušetřit jednorázovou částku v hotovosti může trvat roky.
Jediný způsob, jak získat hypotéku prostřednictvím velkých hypotečních investorů bez akontace, je vzít si půjčku krytou vládou. Půjčky kryté vládou jsou pojištěny federální vládou. Jinými slovy, vláda (spolu s vaším věřitelem) pomáhá zaplatit účet, pokud nesplácíte hypotéku.
půjčka na bydlení 意味
Existuje několik druhů nákladů, které se platí při žádosti o hypotéku. Některé z těchto nákladů přímo souvisejí s hypotékou: dohromady tvoří cenu úvěru. S těmito náklady byste měli počítat při výběru hypotéky.
Ostatní náklady, jako jsou daně z nemovitosti, se často platí hypotékou, ale ve skutečnosti se jedná o náklady na vlastnictví domu. Museli byste jim platit, ať už jste měli hypotéku nebo ne. Tyto výdaje jsou důležité při rozhodování, kolik si můžete dovolit. Věřitelé však tyto náklady nekontrolují, takže byste se neměli rozhodovat, kterého věřitele si vybrat na základě jejich odhadů těchto nákladů. Při výběru hypotéky je důležité zvážit oba typy nákladů. Hypotéka s nižší měsíční splátkou může mít vyšší počáteční náklady, nebo hypotéka s nízkými počátečními náklady může mít vyšší měsíční splátku. Měsíční náklady. Měsíční platba obvykle obsahuje čtyři prvky: Kromě toho budete možná muset platit komunitní poplatky nebo poplatky za kondominium. Tyto náklady se obvykle platí odděleně od měsíčního poplatku. Počáteční náklady. Kromě zálohy musíte při uzavření zaplatit několik druhů nákladů.
