Unsaon nako pagtangtang sa akong ngalan sa utang sa akong ex
Mahinungdanon nga masabtan ang mga sangputanan sa kung unsa ang mahimong mahitabo kung ang ngalan sa titulo sa balay wala sa mortgage loan. Ang pagsabut sa mga tahas ug mga responsibilidad sa tanan nga mga partido nga nahilambigit makatabang sa paglikay sa umaabot nga panagbangi ug kalibog.
Ang pagbiya sa ngalan sa usa ka tawo gikan sa mortgage teknikal nga dili iapil sila gikan sa pinansyal nga responsibilidad alang sa loan. Bisan pa, hinungdanon nga timan-an nga ang bangko mahimong mag-angkon nga bayad gikan sa bisan kinsa nga tag-iya kung ang balay nag-atubang sa pag-agaw. Bisan kung dili kini makaapekto sa imong kredito kung dili ka usa ka nangutang sa mortgage, mahimo’g ibalik sa bangko ang kabtangan kung wala’y bayad ang utang. Kini tungod kay ang bangko adunay lien sa titulo sa balay.
Sa laing pagkasulti, kung gusto nimo nga magpadayon sa pagpuyo sa balay, kinahanglan nimo nga ipadayon ang pagbayad sa mortgage kung ang tawo sa balay dili, bisan kung dili ka obligado sa mortgage note. Kay kon dili, ang bangko mahimong mabawi ang balay. Kung ikaw ra ang responsable sa pagbayad sa umaabot, mahimo nimong i-refinance ang balay sa imong ngalan.
Kung naa sa deed ang akong ngalan pero wala sa mortgage, pwede ba nako i-refinance?
Kung interesado ka nga tangtangon ang imong ngalan sa usa ka utang, lagmit adunay daghang pagbag-o sa imong kinabuhi. Kung kini usa ka diborsyo, panagbulag sa kaminyoon, o usa lamang ka tinguha nga makabaton sa prenda sa ngalan sa usa ka tawo aron ang lain adunay gamay nga pagka-flexible sa pinansyal, ang mga kahimtang klaro nga nausab kung itandi sa dihang gikuha ang utang. Sigurado, ang pagkuha sa utang nga magkauban adunay pipila ka tin-aw nga mga benepisyo, sama sa pagpahimulos sa duha nga kita sa pagtino kung pila ang imong makuha ug / o paggamit sa mga marka sa kredito sa duha ka tawo aron ipaubos ang imong rate sa interes. Sa panahon nga kini makatarunganon, apan ang kinabuhi mahitabo ug karon, sa bisan unsa nga rason, nakahukom ka nga panahon na sa pagtangtang sa usa ka tawo gikan sa utang. Sa tinuud, dili kini ang labing kadali nga proseso sa kalibutan, apan ania ang pipila ka mga lakang ug konsiderasyon aron matabangan ka nga makaabut didto.
Ang una nga butang mao ang pagpakigsulti sa imong nagpahulam. Giaprobahan ka nila sa makausa ug lagmit adunay suod nga kahibalo sa imong panalapi aron makahukom kung gusto ba nila nga buhaton kini pag-usab. Bisan pa, gihangyo nimo sila nga itugyan ang imong pagbayad sa mortgage sa usa ka tawo imbes sa duha, nga nagdugang sa ilang responsibilidad. Daghang mga nangutang wala makaamgo nga ang duha ka tawo sa usa ka mortgage maoy responsable sa tanan nga utang. Pananglitan, sa usa ka $300.000 nga pautang, dili sama sa duha ka tawo nga responsable sa $150.000. Ang duha maoy responsable sa tibuok $300.000. Kung ang usa kaninyo dili makabayad, ang laing tawo ang responsable sa pagbayad sa tibuok nga utang. Busa kung ang nagpahulam nagtangtang lang sa usa ka ngalan gikan sa kasamtangan nga utang, ang usa kaninyo wala na sa kaw-it. Sama sa imong natag-an na, ang mga nagpahulam kasagaran dili pabor sa pagbuhat niini.
Kung ang akong ngalan naa sa prenda kini katunga sa akoa
Adunay dili maihap nga mga rason sa pagpirma sa usa ka mortgage uban sa usa ka romantikong kapikas, higala, membro sa pamilya, o kauban sa negosyo sa pagpalit sa kabtangan sa California nga magkauban. Ang ideya sa pag-co-owner o pagtabang sa usa ka tawo nga mahimong kuwalipikado alang sa usa ka mortgage ingon og usa ka maayo nga ideya sa sinugdanan, apan kini mahimong mosangpot sa mga problema sa dalan kung ikaw modesisyon nga moatras gikan sa mortgage o gusto nga tapuson ang co-ownership relasyon. Mahimong madaot ang relasyon sa paglabay sa panahon o tingali nabalaka ka bahin sa pinansyal nga paagi sa imong kauban nga tag-iya aron mabayran ang utang. Mahimong gusto nimo nga mamuhunan sa imong kaugalingon nga kabtangan, apan dili ka makakuha usa ka pautang sa ikaduha nga kabtangan tungod kay ikaw ang responsable sa utang sa una. Mahimong gusto nimo ang equity sa imong bililhon nga balay sa California, apan ang imong co-borrower nagdumili sa pagbaligya niini. Ang imong credit report mahimong magpakita sa mga default o ang imong credit score mas ubos kay sa kung dili tungod kay ang imong co-borrower wala mobayad sa mortgage sa tukmang panahon.
Makataronganon nga gusto sa imong co-borrower nga ipadayon nimo ang utang, apan unsa nga kaayohan ang imong makuha? Pagkahuman, wala ka makadawat bisan unsang kaayohan gikan sa kini nga kabtangan, apan gigamit sa imong kauban nga nanghulam ang imong equity aron makadawat usa ka diskwento nga utang. Ang pagbutang kanimo sa pagpautang naghatag sa mga nagpahulam sa kasiguruhan nga nahibal-an nga adunay lain nga responsable sa tibuuk nga kantidad sa utang kung ang imong kauban nga nangutang mapakyas sa utang. Pinaagi sa pagtangtang sa imong kaugalingon gikan sa prenda, ang palas-anon sa tibuok nga loan mahulog sa imong co-borrower, usa ka butang nga dili ang bangko o ang imong co-borrower naghinam-hinam.
Pila ang gasto sa pagkuha sa usa ka tawo gikan sa usa ka mortgage?
Ang among mga mortgage broker mga eksperto sa mga palisiya sa labaw sa 40 nga nagpahulam, lakip ang mga bangko ug espesyal nga kompanya sa pinansya. Nahibal-an namon kung kinsa nga mga nagpahulam ang moaprubar sa imong pagpautang, kung kini magbayad alang sa usa ka diborsyo o usa ka paghusay sa yuta.
Dili ka "mokuha" o mo-withdraw gikan sa prenda. Samtang sa ubang mga nasud mahimo nimong kuhaon ang utang sa usa ka tawo o putlon ang usa ka tawo gikan sa usa ka deal sa pagpautang, sa Australia dili kini gitugotan.
Adunay usab kami access sa mga espesyalista nga nagpahulam nga mahimong magtagad sa imong kahimtang, bisan pila pa ka bayad ang wala! Bisan pa, kinahanglan nimo nga ipakita nga nakaya nimo ang mga refund bisan kung wala nimo kini nahimo.
“…Nakaplagan niya kami dayon ug sa gamay nga kasamok usa ka pautang sa usa ka maayo nga rate sa interes sa dihang gisultihan kami sa uban nga kini lisud kaayo. Nakadayeg kaayo sa ilang serbisyo ug girekomenda kaayo ang mga Eksperto sa Mortgage Loan sa umaabot ”
“…gihimo nila ang proseso sa aplikasyon ug paghusay nga labi ka dali ug wala’y stress. Naghatag sila og klaro kaayo nga kasayuran ug dali nga mitubag sa bisan unsang mga pangutana. Sila transparent kaayo sa tanang aspeto sa proseso.
