Mahimo bang usbon sa nagpahulam ang interest rate pagkahuman sa pag-lock niini?
Ang nasyonal nga moratorium sa mga foreclosure tangtangon sa pipila lang ka adlaw, ug ang mga kapilian sa pagpailob sa pagpautang - nga nagtugot sa mga tag-iya sa balay nga ihunong ang ilang mga pagbayad tungod sa kalisud - nagsugod usab sa pag-expire.
Sumala sa usa ka pahayag gikan sa White House, ang mga tag-iya sa balay nga adunay mga utang nga gisuportahan sa federal nga gobyerno - nga mao, FHA, USDA o VA nga mga pautang - mahimo’g mabag-o ang ilang mga pautang sa mortgage. Kini kinahanglan nga makunhuran ang imong binulan nga prinsipal ug bayad sa interes sa labing menos 20 hangtod 25%.
"Ang mga tag-iya sa balay nga adunay mga utang nga gipaluyohan sa gobyerno nga negatibo nga naapektuhan sa pandemya makadawat na karon og mas daghang tabang, labi na kung nangita sila trabaho, pag-retraining, adunay problema sa pagkuha sa mga buhis sa likod ug seguro, o" Nagpadayon sila nga makasinati mga kalisud alang sa uban. mga hinungdan," gipahayag sa administrasyon.
Sa mga pautang sa FHA, ang mga tag-iya sa balay makapakunhod sa ilang binulan nga kapital ug gasto sa interes sa 25%. Kini nga mga pagbag-o maglakip usab sa pagpalugway sa termino sa pautang hangtod sa 360 ka bulan sa karon nga rate sa interes sa merkado.
2021 Congressional Mortgage Relief Program
Kung gusto nimo makunhuran ang imong pagbayad sa utang, bantayi ang merkado. Pangitaa ang mas ubos nga interest rate kaysa sa imong kasamtangan. Sa diha nga ang mortgage interest rates moubos, kontaka ang imong nagpahulam aron ma-lock ang imong rate.
Ang laing paagi aron makakuha og mas ubos nga interest rate mao ang pagpakunhod niini gamit ang mga puntos. Ang mga punto sa diskwento sa mortgage mao ang interes nga gibayad nga abante isip bahin sa mga gasto sa panapos aron makakuha og mas ubos nga rate. Ang matag punto katumbas sa 1% sa kantidad sa utang. Pananglitan, sa usa ka $200.000 nga pautang, ang usa ka punto mogasto kanimo og $2.000 sa pagtapos. Ang mortgage point kasagaran nagpasabot sa pagkunhod sa interest rate gikan sa 0,25% ngadto sa 0,5%.
Kung ang mga punto sa diskwento adunay kahulugan kanimo kanunay nagdepende kung unsa ka dugay ang imong plano nga magpabilin sa balay. Kung nagplano ka nga magpabilin sa balay sulod sa pipila ka mga tuig, tingali dili kaayo mahal ang pagbayad og gamay nga interes. Bisan pa, ang pagpaubos sa rate sa interes sa tunga sa porsyento nga punto mahimo’g makatipig kanimo libu-libo nga dolyar sa usa ka 30 ka tuig nga pautang.
Hinumdumi nga ang mortgage refinances lahi sa mortgage refinances, nga usa ka higayon nga bayad nga imong gibayran alang sa nahabilin nga prinsipal. Bisan pa, ang duha makahatag kanimo ug higayon nga ipaubos ang imong bayronon sa pagpautang.
covid mortgage relief program
Mahanduraw ba nimo ang kinabuhi nga wala’y utang? Hunahunaa ang sobra nga kwarta nga imong gibutang sa imong mga bulsa. Ug ang katagbawan sa pagkahibalo nga ang imong balay tinuod nga imo, nga walay bisan unsang pinansyal nga obligasyon. Adunay ubay-ubay nga mga paagi sa pagbayad sa utang ug makalingkawas dayon sa utang1. Ania kung giunsa paghimo kini nga damgo nga tinuod.
Ang mga rate sa interes nagtino kung pila ang gigasto sa interes dugang sa prinsipal. Kasagaran, kon mas taas ang interest rate, mas daghan ang imong bayronon sa dagan sa pagpautang. Busa, importante nga mopili ug mortgage nga adunay matang nga haum sa imong plano sa pagbayad.
Nagkalainlain ang mga rate sa interes depende sa mga kinaiya sa matag utang. Pananglitan, mas taas nga interest rate ang ibayad sa mga utang nga adunay cash-back nga mga benepisyo. Uban sa usa ka cash-back mortgage, dugang sa mortgage principal, makadawat ka og porsyento sa kantidad sa mortgage sa cash. Mahimo nimong gamiton kini nga kwarta sa pagpalit og mga pamuhunan, pagbayad alang sa usa ka espesyal nga kalihokan, o pag-ayo sa imong balay. Apan ang cash-back mortgage dili magamit sa tanan nga pinansyal nga institusyon.
Pagpalugway sa Mortgage Forbearance 2021
Ang mga ahensya sa gobyerno nga nag-backup niini nga mga pautang kinahanglan nga "kinahanglan o dasigon ang mga servicers sa pagpautang sa pagtanyag sa mga nanghulam nga bag-ong mga kapilian sa pagkunhod sa pagbayad aron matabangan sila nga magpabilin sa ilang balay," usa ka pahayag sa White House.
Samtang ang kadaghanan sa mga nagpahulam nagtanyag mga kapilian sa pagbag-o sa pautang ug pagpailub sukad nagsugod ang pandemya nga paghupay sa miaging tuig, ang bag-o nga pag-anunsyo sa White House naghimo sa mga pagbag-o sa pautang nga usa ka labi ka konkreto nga kapilian alang sa mga kwalipikado nga nanghulam.
Sa 2020, labaw pa sa 18% sa tanan nga gigikanan sa mortgage gihimo pinaagi sa mga opisina sa FHA ug VA. Ug samtang ang USDA Rural Development wala magsubay sa mga programa sa pautang sa balay niini kalabot sa domestic nga merkado (kini nagrepresentar sa usa ka gamay nga bahin sa global nga merkado), kini adunay dakong epekto sa mga rural nga mga lugar nga nagsalig pag-ayo gikan sa USDA sa pagsuplay sa mga utang, usa ka ang tigpamaba sa ahensya miingon.
Ang bag-ong programa sa tabang sa administrasyon gituyo aron makatabang sa pagpugong sa usa ka pagdagsang sa post-pandemic foreclosures, labi na sa karon nga kahimtang sa pabalay, nga adunay pagtaas sa mga abang ug pagtaas sa mga presyo sa balay sa tibuuk nasud.
