Naapil ba ang seguro sa balay sa utang?
Ang seguro sa titulo naglangkob sa mga isyu sa paglapas, sama sa kung ang backyard shed anaa sa propiedad sa imong silingan ug kinahanglan nga tangtangon. Gisakup usab niini ang mga sayup sa survey ingon man ang pagpangilad sa titulo, nga kung ang usa ka tawo naggamit ug sayup nga pagkilala aron makuha ang titulo sa imong kabtangan ug dayon makakuha usa ka prenda o ibaligya ang balay nga wala nimo nahibal-an.
Kanunay basaha pag-ayo ang imong polisiya aron mahibal-an kung unsa ang gisakup sa imong titulo sa paniguro. Mahimong adunay mga dili apil sama sa mga risgo sa kinaiyahan (sama sa kontaminado nga yuta), mga paglapas sa mga regulasyon sa pagplano (pananglitan, kung imong tapuson ang imong kaugalingong basement nga walay pagtugot, ug uban pa).
Ang duha ka nag-unang matang sa mga polisiya sa paniguro sa titulo mao ang polisiya sa tag-iya ug polisiya sa nagpahulam. Ang mga tag-iya sa balay nagkinahanglan og polisiya sa tag-iya, samtang ang polisiya sa tigpahulam nanalipod sa imong nagpahulam gikan sa bisan unsang kapildihan nga mahimong motumaw kon ang utang sa propiedad dili balido. Samtang ang sakup sa polisiya sa tag-iya sa balay alang sa tibuuk nga presyo sa pagpalit, ang pagsakup sa palisiya sa nagpahulam kasagaran alang sa kantidad sa utang.
Ang seguro sa balay naglangkob sa pagkawala ug kadaot sa pinuy-anan, ingon man sa ubang mga istruktura sa propiedad sa pipila ka mga kaso. Adunay usa ka halapad nga matang sa mga palisiya sa merkado, apan sa kinatibuk-an, adunay unom ka mga matang sa mga proteksyon sa kadaghanan sa mga sumbanan nga mga palisiya.
Pananglitan sa mortgage clause
Sa Australia, ang mga panahon sa settlement mahimong negotiable, apan kasagaran molungtad og 30, 60 o 90 ka adlaw. Ang labing komon nga panahon sa settlement mao ang 60 ka adlaw, gawas sa New South Wales diin ang settlement kasagaran 42 ka adlaw. Kini nga panahon kinahanglan nga igo alang sa pumapalit ug sa magbabaligya aron maorganisar ang mga butang nga kinahanglan buhaton sa dili pa ang paghusay, sama sa
Ang pag-ila sa partido nga responsable sa pagsiguro nga ang propyedad adunay sakup sa insurance sa balay sa higayon nga mabaligya nagdepende sa imong kontrata ug sa estado o teritoryo nga imong gipuy-an. Sa pipila ka mga estado, ang balaod bahin niini nga isyu dili klaro, mao nga ang impormasyon nga gihatag dinhi gibase sa standard nga mga kontrata.
Sa Australian Capital Territory (ACT), South Australia (SA) ug Tasmania, ang tulubagon sa mga danyos sa kasagaran anaa sa pumapalit sa panahon sa settlement. Kung ikaw ang pumapalit, kinahanglan nga mokuha ka og insurance sa dili pa ang pagbayloay sa mga kontrata; kon dili, mahimo nga kinahanglan ka nga mobayad gikan sa imong kaugalingong bulsa alang sa bisan unsa nga makatarunganon nga kadaot sa kabtangan (pananglitan, gikan sa usa ka bagyo).
Ang pumapalit mao ang responsable sa bisan unsang kadaot sa kabtangan pagkahuman sa petsa sa paghusay. Kini nagpasabot nga, sa teknikal, ang magbabaligya maoy responsable hangtod nianang puntoha. Bisan pa, mahimo’g mapuslanon nga masayop sa bahin sa pag-amping ug ipakontrata ang seguro gikan sa higayon sa pagpirma sa kontrata.
Unsa ang mortgage clause alang sa insurance
Nahimo na nimo ang kakugi ug andam ka na nga mopalit sa imong bag-ong balay. Ang insyurans sa pagtukod kasagaran gikinahanglan sa mga nagpahulam (kini usa ka maayo kaayo nga ideya nga makabaton, bisan pa). Bisan pa, ang pangutana kung kanus-a mopalit sa seguro sa tag-iya sa balay napamatud-an nga makalibog. Sa panahon ba sa husay? O kanus-a napirmahan ang kontrata?
Ang tubag mahimong magdepende sa estado o teritoryo nga imong gipuy-an. Depende pud sa imong kontrata. Sa pipila ka mga estado mahimong adunay kakulang sa piho nga lehislasyon, mao nga ang kasayuran nga among nahipos dinhi gibase sa labing kasagarang gigamit nga sumbanan nga mga kontrata. Apan, sa katapusan sa adlaw, kung unsa ang giuyonan sa pumapalit ug namaligya ug gipirmahan ang ilang mga ngalan mao ang kasagaran nga magdesisyon sa katapusan.
Kinahanglan ka nga makigsulti sa imong abogado o ahente kung kanus-a ka mahimong responsable sa balay. Apan sa Queensland, kasagarang manubag ang pumapalit gikan sa alas 17 sa hapon sa sunod nga adlaw sa negosyo human ang duha ka partido mipirma sa kontrata.
Dili sama sa Queensland, sa Victoria ug New South Wales ang pumapalit adunay tulubagon sa mga danyos sa petsa sa paghusay. Sa teknikal nga paagi, ang kabtangan mao ang responsibilidad sa magbabaligya hangtod sa petsa sa paghusay, apan girekomenda nga ang mga pumapalit mokuha og insurance gikan sa panahon nga ang magbabaligya mopirma sa kontrata, aron mahimong luwas nga bahin.
Giunsa nako mahibal-an kung kinsa ang akong seguro sa balay?
Kung itandi ang mga presyo, hinungdanon nga ang mga premium barato, ingon man ang prangkisa. Kon mas taas ang prangkisa, mas ubos ang premium. Pananglitan, kung mopili ka og $1.000 nga prangkisa, lagmit adunay mas ubos nga premium kay sa usa nga adunay $200 nga prangkisa. Desisyuni kung pila ang imong mahimo kung adunay mahitabo.
Adunay lainlaing mga palisiya nga magamit. Ang uban nagtanyag ug batakang coverage alang sa gihinganlan nga mga peligro sama sa sunog, pagpangawat, pipila ka matang sa kadaot sa tubig, kadaot sa aso, ug bandalismo, ingon man usab sa ubang mga butang nga dili nimo damha: kilat, pagbuto, pagkahulog sa mga butang, ug bisan ang mga epekto gikan sa mga eroplano. Ang uban kay komprehensibo nga mga polisiya nga kasagarang nagsakup sa kadaghanang risgo sa usa ka bilding ug sa mga sulod niini, apan adunay pipila ka mga dili apil.
Ang insurance sa balay dili static ug ang imong mga panginahanglan mausab sa paglabay sa panahon. Kung nadugangan nimo ang kantidad sa imong balay pinaagi sa mga pagdugang o pag-ayo, hinungdanon nga ipahibalo sa imong tigtambag sa pinansyal aron masiguro nila nga wala ka naseguro.
