Ang mortgage kay variable o fixed
Ang usa ka variable rate mortgage loan usa ka klase sa loan diin ang interest rate usa ka variable rate diin ang interest rate mahimong mosaka o moubos sa tibuok kinabuhi sa loan. Kung kini mahitabo, ang imong binuwan nga premium mausab usab.
Ang presyo sa variable rate loan padayon nga magbag-o sa tibuok kinabuhi sa loan isip resulta sa external nga mga hinungdan, sama sa posisyon sa merkado sa mga nagpahulam, opisyal nga interest rate sa reserbang bangko ug sa kinatibuk-ang ekonomiya.
Ang usa ka fixed-rate nga mortgage loan gigarantiyahan nga dili mausab basta ikaw miuyon nga i-lock kini, kasagaran 1-5 ka tuig. Sa pagtapos sa gitakdang termino, mahimo nimong pilion nga i-reset ang imong loan sa bag-ong rates nga gitanyag o mobalhin sa usa ka variable rate loan.
Kung gusto nimo ang dugang nga kagawasan ug komportable sa ekonomiya nga nagdiktar sa imong mga pagbayad sa interes, ang usa ka adjustable rate mortgage mahimo nga paagi sa pag-adto. Sa laing bahin, kung kinahanglan nimo ang abilidad sa pagtakda sa usa ka badyet ug paghimo sa pagbayad sa mortgage sa kanunay nga kantidad, ang usa ka fixed mortgage loan mahimong ang labing kaayo nga kapilian.
Mga pananglitan sa variable ug fixed rates
Ang mga variable-rate nga mga utang kasagaran nagtanyag og mas ubos nga mga bayranan ug labaw nga pagka-flexible, apan kung ang mga presyo mosaka, mahimo ka nga magbayad og dugang sa katapusan sa termino. Ang mga fixed-rate nga mga utang mahimong adunay mas taas nga mga bayronon, apan kini adunay garantiya nga ikaw mobayad sa samang kantidad matag bulan alang sa tibuok nga termino.
Sa matag higayon nga ang usa ka mortgage gikontrata, usa sa unang mga kapilian mao ang pagdesisyon tali sa fixed o variable rates. Kini dali nga usa sa labing hinungdanon nga mga desisyon nga imong mahimo, tungod kay kini makaapekto sa imong binulan nga pagbayad ug ang kinatibuk-ang gasto sa imong utang sa paglabay sa panahon. Bisan kung mahimo’g makatintal nga moadto sa labing ubos nga rate nga gitanyag, dili kini yano. Ang duha ka mga matang sa mga utang adunay ilang mga bentaha ug disbentaha, mao nga kinahanglan nimong masabtan kung giunsa ang fixed-rate ug variable-rate nga mga utang sa dili pa mohimo og desisyon.
Sa fixed-rate nga mga utang, ang interest rate parehas sa tibuok termino. Dili igsapayan kung ang mga rate sa interes mosaka o moubos. Ang interest rate sa imong utang dili mausab ug ikaw mobayad sa samang kantidad matag bulan. Ang fixed rate mortgages kasagaran adunay mas taas nga interest rate kay sa variable rate mortgages tungod kay kini naggarantiya sa kanunay nga rate.
Ang student loan ba variable o fixed rate?
Importante nga masabtan ang mga kalainan tali sa variable ug fixed interest rates kon ikaw naghunahuna mahitungod sa pagkuha sa usa ka loan. Kung nag-aplay ka alang sa usa ka bag-ong utang, pag-refinance sa imong kasamtangan nga utang, o pag-aplay alang sa usa ka personal nga pautang o credit card, ang pagsabut sa mga kalainan tali sa variable ug fixed nga mga rate sa interes makatabang kanimo nga makatipig salapi ug makab-ot ang imong mga katuyoan sa panalapi.
Ang usa ka variable rate loan mao ang usa ka loan diin ang interest rate nga gipadapat sa outstanding balance magkalahi sumala sa market interest rates. Ang interes nga gibayad sa usa ka variable rate loan nahigot sa usa ka nagpahiping benchmark o indeks, sama sa federal funds rate.
Ingon usa ka sangputanan, ang imong mga bayranan magkalainlain usab (basta ang imong mga bayad gihiusa sa prinsipal ug interes). Mahimo nimong makit-an ang lainlain nga mga rate sa interes sa mga utang, credit card, personal nga pautang, derivatives, ug corporate bond.
Ang fixed rate loans mao ang mga pautang diin ang interest rate nga gi-apply sa loan magpabilin nga fixed sa tibuok termino sa loan, bisan unsa pa ang mahimo sa market interest rates. Kini magpabilin sa imong mga bayranan nga parehas sa tibuok termino. Kung ang usa ka fixed-rate nga loan ang labing maayo alang kanimo magdepende sa interest rate environment sa panahon nga imong gikuha ang loan ug ang gitas-on sa loan.
Ang usa ka personal nga pautang kay variable o fixed rate
Ang mga British Columbian, nga nakigbisog na sa pagsaka sa inflation, nakakita sa ilang binuwan nga mga bayronon nga mitaas pag-usab tungod sa pagtaas sa interes sa Bank of Canada nga 50%. Ang tigbalita sa Consumer Matters nga si Anne Drewa adunay dugang bahin sa epekto sa pagbayad sa utang ug mga linya sa kredito, ug kung giunsa pagpakunhod ang binulan nga utang.
Nakigsulti ang Global News sa mga eksperto sa pagpautang ug mga ekonomista aron matabangan ang pagbungkag sa mga hinungdan nga kinahanglan hunahunaon sa mga konsumedor kung gipunting ang mga numero sa binulan nga pagbayad sa balay taliwala sa pagtaas sa rate sa interes.
Ang fixed-rate mortgage nagtanyag sa mga mamalit og balay og usa ka stable nga interest rate alang sa usa ka gitakda nga termino, kasagaran gibutang sa tulo ngadto sa lima ka tuig nga mga pag-uswag sa tibuok kinabuhi sa mortgage. Kini nga mga bayranan dili dayon maapektuhan sa mga paglihok sa interes sa Bank of Canada - bisan pa nga ang gipaabot nga mga pagtaas mahimong maapil sa gitanyag nga bayronon - ug busa naghatag ug gamay nga mas prediktabilidad sa binuwan nga mga bayranan sa ibabaw sa termino. Ang mga desisyon sa interes sa Canada, samtang ang mga institusyong pinansyal nagbutang sa ilang mga prime rates sa benchmark rate sa sentral nga bangko. Pananglitan, ang usa ka variable-rate mortgage karon mahimong magtanyag kanimo sa prime rate nga 3,2% minus 0,6%, sumala ni Leah Zlatkin, mortgage broker ug eksperto sa lowestrates.ca.
