Mga Trend sa Mortgage Rate sa Canada
Ang kasamtangan nga mga termino sa imong kontrata sa pagpautang mahimong dili na mohaum sa imong mga panginahanglan. Kung gusto nimo nga magbag-o sa dili pa matapos ang imong termino, mahimo nimong i-negosasyon pag-usab ang imong kontrata sa pagpautang. Nailhan usab kini nga paglapas sa kontrata sa pagpautang.
Ang ubang mga tigpautang mahimong motugot kanimo sa pagpalawig sa gitas-on sa imong pagpautang sa dili pa matapos ang termino. Kung imong pilion kini nga opsyon, dili ka kinahanglan nga mobayad sa usa ka prepayment penalty. Ang mga tigpahulam nagtawag niini nga opsyon nga "mix and extend" tungod kay ang daan nga interest rate ug ang bag-ong termino nga interest rate gisagol. Mahimong kinahanglan ka nga mobayad sa mga bayronon sa administratibo.
Kinahanglang isulti sa imong tigpahulam kung giunsa nila pagkalkulo ang imong rate sa interes. Aron makit-an ang kapilian sa pagbag-o nga labing angay sa imong mga panginahanglan, hunahunaa ang tanan nga mga gasto nga nalambigit. Naglakip kini sa bisan unsang mga silot sa prepayment ug uban pang mga bayronon nga mahimong magamit.
Kini nga pamaagi sa pagkuwenta sa nagkasagol nga interest rate gipasayon alang sa mga katuyoan sa paghulagway. Wala maglakip sa mga silot sa prepayment. Ang imong nagpahulam mahimong magkombinar sa prepayment penalty uban sa bag-ong interest rate o mohangyo kanimo sa pagbayad niini kung imong i-renegotiate ang imong utang.
I-convert ang variable rate ngadto sa fixed rate
Tungod kay pareho ang interes, kanunay nimong mahibal-an kung kanus-a nimo bayron ang imong utang. Ang ubos nga down payment makatabang nimo nga makakuha og mas dako nga loan Kung ang principal rate muubos ug ang imong interest rate muubos, mas daghan sa imong mga bayranan ang moadto sa principal Mahimo kang mobalhin sa fixed-rate nga mortgage bisan unsang orasa
Ang inisyal nga rate sa interes kasagaran mas taas kaysa sa usa ka variable rate nga utang. Ang interest rate nagpabilin nga gitakda sa tibuok nga termino sa pagpautang. Kung imong gibuak ang utang sa bisan unsang hinungdan, ang mga silot lagmit mas taas kaysa sa usa ka variable rate nga utang.
Fixed rate loan
Ang kalainan tali sa fixed rate mortgage ug variable rate mortgage mao nga, sa kaso sa fixed rates, ang interest rate gitukod sa panahon sa pagkontrata sa loan ug dili mausab. Uban sa usa ka variable rate mortgage, ang interest rate mahimong mosaka o moubos.
Daghang mga variable rate nga mga utang nagsugod sa usa ka mas ubos nga rate sa interes kaysa sa mga fixed rate nga mga utang. Kini nga inisyal nga rate mahimong magpabilin nga parehas sa mga bulan, usa ka tuig, o daghang tuig. Kung matapos na kini nga panahon sa pasiuna, ang imong rate sa interes mausab ug ang kantidad sa imong bayad lagmit nga motaas. Kabahin sa interest rate nga imong bayronon masumpay sa mas lapad nga sukod sa interest rates, nga gitawag ug index. Ang imong bayad mosaka kung kini nga indeks sa rate sa interes motaas. Kung ang mga rate sa interes moubos, usahay ang bayad mahimong moubos, apan dili kini ang kahimtang sa tanan nga mga ARM. Ang ubang mga ARM nagbutang ug cap sa pagtaas sa interest rate. Ang ubang mga ARM naglimite usab sa pagkunhod sa interest rate. Sa dili ka pa mokuha ug adjustable-rate mortgage, susiha: Tip: Ayawg hunahunaa nga mahimo nimong ibaligya ang imong balay o i-refinance ang imong loan sa dili pa mausab ang interest rate. Mahimong mokunhod ang kantidad sa imong kabtangan o mausab ang imong kahimtang sa panalapi. Kung dili nimo makaya ang mas taas nga bayad sa imong karon nga kinitaan, mahimo nimong hunahunaon ang lain nga pautang.Kung mamalit ka alang sa usa ka utang, bisitaha ang Pagpalit ug Balay, among toolkit ug mga kapanguhaan sa balay. Kung aduna ka nay utang, gamita kini nga checklist aron makita kung unsa nga mga lakang ang imong mahimo aron makuha ang labing kaayo sa imong utang.
Legal ba ang pag-convert sa variable mortgage ngadto sa fixed one nga walay pagtugot? sa higayon
Kanus-a nimo kinahanglan nga ayohon ang imong variable sa usa ka fixed-rate nga utang? Kung mopalit ka ug balay karong tuiga, unsa nga kapilian ang makadaginot kanimo sa labing daghang salapi? Kung nasabtan nimo ang kinaiyanhon nga mga kalainan tali sa fixed ug variable rates, ang mosunod nga pagkahugno makatabang kanimo sa paghimo sa pinakamaayo nga desisyon.
Refinancing: Ang mga tawo nanginahanglan salapi alang sa mga emerhensya, pagkonsolida sa utang, o mga oportunidad sa pagpamuhunan ug kinahanglan nga makuha ang equity gikan sa ilang balay. Gawas kung ang imong utang adunay linya sa kredito sa balay (HELOC), kinahanglan nimo nga bungkagon ang utang.
Ubos nga mga rate: Ang mga tawo nga nakautang sa 2018 adunay mga rate nga labaw sa 3% ug kalit nga nakita ang parehas nga mga rate nga nahulog 50% sa 2020, gusto ba nimo nga magpadayon sa pagbayad doble kung unsa ang naa sa merkado? Ang pagbalhin ngadto sa mas mubu nga umaabot nga rate sa parehas nga nagpahulam o bisan asa nagpasabut sa pagbungkag sa utang.
Base sa mga reyalidad sa ibabaw, ang mga nanghulam nga miangkon nga mahimo nila ang bisan unsa sa ibabaw sulod sa ilang termino kasagarang magpabilin sa usa ka variable rate bisan unsa pa ka taas ang pagtaas niini. Usa sa akong mga kliyente gipasakaan og $129.000 nga bayad sa break tungod sa pagsulay sa pagbalhin gikan sa 3% nga rate ngadto sa 1,20% nga rate; Igo na ang pag-ingon nga ako natanggong.
