Variable rate nga pautang
Bisan kung nahibal-an namon nga ang rate sa interes usa ka hinungdanon nga konsiderasyon, kinahanglan dili kini ang bugtong hinungdan nga hinungdan. Ang mga bahin nga nagtugot kanimo sa pagbayad sa imong utang nga mas paspas, nga wala’y bayad o bayad, mahimo’g ingon ka hinungdanon sa pagpili sa husto nga solusyon alang kanimo.
Ang mga tag-iya sa advance nga account makatagamtam sa eksklusibong mga diskwento sa interest rate, ingon man usab sa pag-access sa suporta ug mga himan nga ilang gikinahanglan aron makontrol ang ilang utang, pagdumala sa ilang cash flow ug credit, ug magsugod sa pagtukod og mga tinigum, aron mapahimuslan nimo ang imong nabatonan, karon ug ugma.
Ang mga tag-iya sa advance nga account makatagamtam sa eksklusibong mga diskwento sa interest rate, ingon man ang pag-access sa suporta ug mga himan nga imong gikinahanglan aron makontrol ang imong utang, pagdumala sa imong cash flow ug credit, ug magsugod sa pagtukod sa imong mga tinigum, aron mahimo nimo nga mapahimuslan ang imong nabatonan. , karon ug ugma.
Nagkalainlain ang mga termino sa mortgage aron mapahimuslan nimo ang mga oportunidad nga mohaum sa imong kahimtang karon sa panalapi. Ang mga short-term ug long-term nga mga pasalig adunay ilang mga bentaha. Tabangan ka namo sa paghimo sa hustong desisyon.
variable nga interes
Ang dali nga tubag mao ang oo, mahimo nimong bungkagon ang imong kasabutan sa pagpautang sa fixed-rate sa dili pa matapos ang termino niini, apan dili kanunay maayong ideya nga buhaton kini. Sa samang higayon, uban sa fixed-rate nga mga bayranan sa pagpautang nga nag-anam pa duol sa record lows, daghang kasamtangang mga tag-iya sa balay tingali makakita nga ang pagbuhat sa ingon usa ka mapuslanon nga himan aron makatabang sa pag-uli sa kwarta sa ilang bulsa. Busa, ang pagkahibalo kung giunsa ug kanus-a maguba ang usa ka fixed-rate nga pagpautang usa ka hinungdanon nga kasayuran nga hinumdoman.
Sa tinuud, kung ikaw karon adunay usa ka mortgage, mahimo ka nga nagbayad labi pa sa kinahanglan nimo, ug ang pagtino kung mahimo nimo mabuak ang usa ka fixed-rate nga utang usa ka hinungdanon nga pangutana nga ipangutana sa imong kaugalingon. Tungod kay kung imong gibuak ang usa ka fixed-rate nga utang, makadaginot ka og liboan ka mga dolyares sa binuwan nga pagbayad sa mortgage kada tuig, wala pay labot ang kinabuhi sa loan. Aron makakat-on pa bahin sa kung makabenepisyo ka ba (ug pila ang kuwarta nga mahimo nimong ibalik sa imong bulsa) pinaagi sa pag-organisar pag-usab o pag-refinance sa imong utang sa mortgage, basaha lang. Importante nga hinumdoman nga samtang daghang nagpahulam adunay mga silot sa prepayment, ang Rocket Mortgage® wala.
Fixed rate nga utang
Ang kasagarang mga indeks naglakip sa usa ka tuig nga Constant Maturity Treasury (CMT) rate, ang Cost of Funds Index (COFI), ug ang London Interbank Offered Rate (LIBOR). Ang ubang nagpahulam naggamit sa ilang kaugalingong gasto sa mga pundo isip indeks, kay sa paggamit sa ubang mga indeks. Gihimo kini aron masiguro ang kanunay nga margin alang sa nagpahulam, kansang kaugalingon nga gasto sa pondo kanunay nga nalambigit sa indeks. Tungod niini, ang mga bayad nga gihimo sa nanghulam mahimong magkalainlain sa paglabay sa panahon depende sa ebolusyon sa rate sa interes (sa alternatibo, ang termino sa pautang mahimong mausab). Lahi kini sa gradual payment mortgage, nga nagtanyag sa pagbag-o sa kantidad sa pagbayad apan usa ka fixed interest rate. Ang ubang mga porma sa mga pautang sa balay naglakip sa interes-only mortgage, fixed-rate mortgage, negatibo nga amortization mortgage, ug balloon-payment mortgage.
Ang adjustable rates nagbalhin sa pipila ka risgo sa interest rate gikan sa nagpahulam ngadto sa nanghulam. Mahimo kini gamiton kung ang dili matag-an nga mga rate sa interes makapalisud sa pagkuha sa mga fixed-rate nga pautang. Makabenepisyo ang nanghulam kon mous-os ang interes, apan mapildi kon motaas ang interes. Ang nanghulam makabenepisyo gikan sa mas ubos nga mga margin sa nagpahiping gasto sa utang kumpara sa fixed rate o gilimitahan nga mga utang.
Kahulugan sa fixed rate
Importante nga masabtan ang mga kalainan tali sa variable interest rates ug fixed interest rates kon ikaw naghunahuna sa pagkuha sa usa ka loan. Kung nag-aplay ka alang sa usa ka bag-ong utang, pag-refinance sa imong kasamtangan nga utang, o pag-aplay alang sa usa ka personal nga pautang o credit card, ang pagsabut sa mga kalainan tali sa variable ug fixed nga mga rate sa interes makatabang kanimo nga makatipig salapi ug makab-ot ang imong mga katuyoan sa panalapi.
Ang usa ka variable rate loan mao ang usa ka loan diin ang interest rate nga gipadapat sa outstanding balance magkalahi sumala sa market interest rates. Ang interes nga gibayad sa usa ka variable rate loan nahigot sa usa ka nagpahiping benchmark o indeks, sama sa federal funds rate.
Ingon usa ka sangputanan, ang imong mga bayranan magkalainlain usab (basta ang imong mga bayad gihiusa sa prinsipal ug interes). Mahimo nimong makit-an ang lainlain nga mga rate sa interes sa mga utang, credit card, personal nga pautang, derivatives, ug corporate bond.
Ang fixed rate loans mao ang mga pautang diin ang interest rate nga gi-apply sa loan magpabilin nga fixed sa tibuok termino sa loan, bisan unsa pa ang mahimo sa market interest rates. Kini magpabilin sa imong mga bayranan nga parehas sa tibuok termino. Kung ang usa ka fixed-rate nga loan ang labing maayo alang kanimo magdepende sa interest rate environment sa panahon nga imong gikuha ang loan ug ang gitas-on sa loan.
