Ang pagkuha sa usa ka mortgage nagpasabot
Ang ikaduha nga mga utang mao ang mga pautang nga gisiguro sa imong kabtangan sa usa ka gigikanan gawas sa imong nagpahulam. Daghang mga tawo ang naggamit niini isip alternatibong paagi sa pagtigom og kuwarta, kasagaran alang sa pagpaayo sa balay, apan adunay pipila ka butang nga angay nimong masayran sa dili ka pa mag-apply.
Ang net nga kantidad mao ang porsyento sa imong kabtangan nga direkta nimo nga gipanag-iya, nga mao, ang kantidad sa balay nga giminusan ang bisan unsang utang nga utang niini. Ang kantidad nga itugot sa usa ka tigpahulam nga imong mahulaman magkalainlain. Bisan pa, hangtod sa 75% sa kantidad sa imong kabtangan maghatag kanimo usa ka ideya.
Kini nagpasabot nga ang mga tigpahulam kinahanglan nga mohimo sa samang affordability checks ug "stress test" sa imong abilidad sa pagbayad sa umaabot nga mortgage nga bayranan sama sa ilang buhaton sa usa ka aplikante alang sa residential primary o mortgage. first load.
Ang pagkaangay sa mga pananglitan sa ibabaw magdepende sa imong personal nga mga kahimtang. Hangtud nga ikaw karon sa imong pagbayad sa utang, angay nga hunahunaon ang pagkuha usa ka bag-ong pag-asdang gikan sa imong karon nga nagpahulam sa mas maayo nga mga termino, tungod kay mahimo kana nga mas maayo nga kapilian.
Tungod kay ang usa ka ikaduha nga mortgage molihok sama sa una, ang imong balay naa sa peligro kung dili ka updated sa imong mga bayranan. Sama sa bisan unsang utang, kung mahulog ka ug dili mobayad niini, mahimo’g makadugang ang dugang nga interes.
Asa ka makakuha og prenda?
Sa imong panguna nga utang, mahimo nimong ibutang ang labing gamay nga 5%, depende sa imong marka sa kredito ug uban pang mga hinungdan. Bisan pa, alang sa usa ka ikaduhang balay, lagmit kinahanglan nimo nga ibutang ang usa ka down payment nga labing menos 10%. Tungod kay ang ikaduha nga pagpautang kanunay nga nagbutang sa dugang nga pinansyal nga presyur sa pumapalit, ang mga nagpahulam kanunay nga nanginahanglan usa ka gamay nga mas taas nga marka sa kredito sa usa ka ikaduha nga utang. Ang interest rate sa ikaduhang mortgage mahimo usab nga mas taas kay sa rate sa primary mortgage.
Kung dili, ang proseso sa aplikasyon alang sa usa ka ikaduha nga pagpautang parehas sa alang sa usa ka panguna nga pagpautang sa balay. Sama sa bisan unsang pautang, kinahanglan nimong buhaton ang imong panukiduki, pakigsulti sa daghang nagpahulam, ug pilia ang pautang nga angay kanimo.
Para makapalit ug ikaduhang balay, mahimong magkinahanglan ka ug dugang nga kwarta nga reserba nga makatabon sa mga bayranan sa mortgage kung makasinati ka ug temporaryo nga pagkawala sa kita. Ang mga kuwalipikado nga mga indibidwal lagmit magkinahanglan labing menos duha ka bulan nga mga reserba, samtang ang dili kaayo kwalipikado nga mga aplikante mahimo’g magkinahanglan labing menos unom ka bulan nga mga reserba. Ang usa ka bulan nga reserbang pundo igo na aron matabonan ang binuwan nga bayranan sa utang sa duha ka balay.
Mas maayo ba nga mangayo alang sa usa ka mortgage loan o magbayad nga cash?
Ang ideya sa pagpuyo nga wala’y utang mahimo’g labi ka madanihon sa mga tawo nga hapit na magretiro. Karong panahona, kasagaran usab sa mga walay sulod nga ikonsiderar ang pagbaligya sa dako nga panimalay sa pamilya pabor sa usa ka gamay nga propyedad o usa ka condominium nga mas sayon sa pagmentinar. Ang mga tag-iya sa balay nga nagpuyo sa usa ka balay sa dugay nga panahon ug karon adunay gamay nga balanse sa pagpautang o tingali wala’y utang mahimo’g hunahunaon kung maayo ba ang pagpalit sa usa ka bag-ong propyedad nga adunay kita sa pagbaligya sa cash kaysa pagkuha usa ka pagpautang. Bisan kung ang mga sayo nga mga retirado mahimo’g magduha-duha sa pagkuha sa utang sa pagretiro, ang leverage mahimong mabayran.
Ang leverage mao kung ang gipaabot nga rate sa pagbalik sa imong portfolio sa pamuhunan mas dako kaysa sa interes sa usa ka pautang. Kung makahulam ka nga mas ubos kaysa imong makatarunganon nga mapaabut nga kita pinaagi sa pagpamuhunan sa mga pondo, nan makatarunganon nga hunahunaon ang utang. Siyempre, ang pagdesisyon kung mopalit ba gamit ang kuwarta o mokuha usa ka mortgage naglangkit labaw pa sa pagkaylap tali sa imong gipaabut ug karon nga mga rate sa interes, apan kini usa ka mapuslanon nga punto sa pagsugod.
May utang man o wala
Kung naghunahuna ka bahin sa pagpanag-iya sa balay ug naghunahuna kung giunsa pagsugod, nakaabut ka sa husto nga lugar. Dinhi among tabonan ang tanan nga sukaranan sa mga pagpautang, lakip ang mga tipo sa mga pautang, jargon sa pagpautang, proseso sa pagpalit sa balay, ug daghan pa.
Adunay pipila ka mga kaso diin makatarunganon nga adunay usa ka mortgage sa imong balay bisan kung ikaw adunay salapi aron mabayran kini. Pananglitan, ang mga propyedad usahay giprenda aron mabakante ang pundo para sa ubang mga pamuhunan.
Ang mga utang kay "secured" nga mga pautang. Uban sa usa ka sigurado nga pautang, ang nanghulam nagsaad ug collateral sa nagpahulam kung dili nila mabayran. Sa kaso sa usa ka mortgage, ang garantiya mao ang balay. Kung dili nimo mabayran ang imong utang, ang nagpahulam mahimong makapanag-iya sa imong balay, sa usa ka proseso nga nailhan nga foreclosure.
Kung makakuha ka usa ka prenda, ang imong nagpahulam maghatag kanimo usa ka piho nga kantidad sa salapi aron mapalit ang balay. Miuyon ka nga bayran ang utang - nga adunay interes - sa daghang mga tuig. Ang mga katungod sa nagpahulam sa balay magpadayon hangtod ang utang hingpit nga mabayran. Ang bug-os nga amortized nga mga pautang adunay gitakda nga iskedyul sa pagbayad, mao nga ang utang mabayran sa katapusan sa termino niini.
