Pagpalit ug balay uban sa dili nimo minyo, buhis
Kung nagpuyo ka uban sa imong kapikas o kapikas apan ang imong ngalan wala sa prenda, mahimo kang adunay pipila ka mga katungod sa kabtangan. Nagdepende kini sa mga kahimtang, lakip na kung minyo ka o dili.
Kung ikaw minyo o sa usa ka domestic nga panag-uban ug wala nalista sa mortgage, mahimo kang mohangyo og pahibalo sa mga katungod sa panimalay sa kaminyoon. Maghatag kini kanimo og pipila ka mga katungod sa pag-okupar, apan dili ka maghatag kanimo og bisan unsang mga katungod sa pagpanag-iya. Bisan pa, kung magbulag ka o magdiborsyo sa ulahi, ang korte lagmit moingon nga adunay ka katungod sa kabtangan.
Dili ka maka-aplay alang sa katungod sa pagpuyo sa kaminyoon sa propiedad nga gipanag-iya sa imong bana o asawa sa laing tawo. Dugang pa, mahimo ka lamang makahangyo sa katungod sa pabalay sa usa ka propiedad. Importante nga hinumdoman nga ang katungod sa pabalay sa kaminyoon naghatag lamang kanimo og mga katungod sa pagpuyo; wala maghatag kanimo bisan unsang katungod sa pagpanag-iya sa kabtangan.
Kung ikaw minyo ug ang imong ngalan wala sa prenda, ikaw adunay katungod sa kabtangan ug mahimo naton kini hisgutan sa dugang nga detalye. Kung kinahanglan nimo ang dugang nga kasayuran, ayaw pagpanuko sa pagkontak kanamo alang sa usa ka libre nga pasiunang konsultasyon. Mahimo ka usab nga makigsulti sa among mga abogado sa remortgage.
Pagpalit ug balay uban sa dili minyo
Maayo na lang, adunay daghang mga programa sa pagpautang, lakip ang mga pautang nga mubu ug wala’y bayad, nga nagpasayon sa mga nag-inusarang aplikante nga makapalit ug balay. Ug ang mubu nga mga rate sa interes karon naghimo sa pagpalit nga labi ka barato.
Kini tungod kay ang mga nagpautang sa pagpautang makakuha usa ka hiniusa nga taho sa kredito sa kasaysayan ug mga marka sa matag aplikante, ug gigamit ang labing ubos sa duha nga mga marka o ang kasagaran sa tulo aron masusi ang mga aplikasyon. Ang marka nga ilang gigamit gitawag nga usa ka representante nga marka sa kredito.
Pipila ka tuig ang milabay, ang Federal Reserve nagtuon sa mga gasto sa pagpautang ug nakadiskobre og usa ka butang nga makapatingala. Sa labaw pa sa 600.000 nga mga pautang nga gitun-an, 10% ang makabayad ug labing menos 0,125% nga mas ubos kung ang labing kwalipikado nga membro sa pamilya nag-inusara nga nag-aplay.
Mahimong angayan nga susihon ang imong opisyal sa pautang. Pananglitan, kung ang usa ka nanghulam adunay FICO nga 699 ug ang usa adunay FICO nga 700, makatipig sila og $500 nga bayad sa pautang sa matag $100.000 nga hinulaman tungod sa bayad sa Fannie Mae alang sa mga marka nga ubos sa 700.
Ang nag-unang disbentaha niini nga estratehiya mao nga ang bugtong pumapalit sa balay kinahanglang kuwalipikado nga walay tabang sa kita sa ilang kapikas. Busa aron kini motrabaho, ang mortgage nga kapikas lagmit magkinahanglan og mas taas nga credit score ug mas dako nga kita.
Nagmahay ko nga nakapalit kog balay sa akong uyab
Kung nagpuyo ka sa imong kapikas, kinahanglan nimo nga magdesisyon kung unsa ang buhaton sa imong balay kung magbulag ka. Ang imong mga kapilian nagdepende kon ikaw usa ka ulitawo, minyo, o sa usa ka domestic partnership, ug kon ikaw nag-abang o nanag-iya sa imong balay.
Kung nakasuway ka na sa pakigsabot sa imong ex ug naglisod ka, mahimo kang mangayo og tabang aron magkasinabot. Ang usa ka espesyalista nga gitawag og "tigpataliwala" makatabang kanimo ug sa imong kanhing kapikas sa pagpangita og solusyon nga dili moadto sa korte.
Kasagaran, kung mobiya ka sa imong balay, ang konseho dili mohatag kanimo og tabang sa pabalay tungod kay ikaw 'tinuyo nga walay puy-anan'. Dili kini magamit kung kinahanglan ka nga mobiya sa imong balay tungod sa pag-abuso sa panimalay.
Kung nakahukom ka nga tapuson ang imong pag-abang o pagbalhin sa balay, ang konseho mahimong maghunahuna nga imong sala nga wala ka’y puy-anan. Mao ni ang gitawag nga "intentional homeless". Kung gihunahuna sa konseho nga tinuyo ka nga wala’y puy-anan, mahimong dili ka nila makit-an nga dugay nga puy-anan.
Kung minyo ka o de facto nga magtiayon, kamong duha adunay "katungod sa pabalay". Kini nagpasabot nga mahimo ka nga magpabilin sa imong balay, bisan kung dili nimo kini tag-iya o wala nalista sa pag-abang. Kinahanglan ka lang nga permanente nga mobalhin kung ang imong kaminyuon o panag-uban sa panimalay matapos, o kung ang korte nagmando niini, pananglitan, ingon bahin sa imong diborsyo.
Unsaon pagpanalipod sa imong kaugalingon sa pagpalit ug balay uban sa imong partner
Nagkadiyutay ug nagkagamay nga magtiayon ang nagpakasal sa dili pa mopalit ug balay. Nagkadaghan ang pagpuyopuyo, ilabina sa mga kamanghuran. Ang pinakabag-o nga datos gikan sa Office for National Statistics [2019] nagpakita nga labaw sa dos-tersiya sa mga tawo nga nag-edad og 16-29 nga nagpuyo uban sa usa ka partner ang nag-ipon.
Kung hisgutan ang mga panagbangi sa pagpuyo-puyo, 95% sa mga tawo nga nag-agi sa akong pultahan mao kadtong bag-o lang nagbulag sa ilang kauban ug gusto mahibal-an "Naa ba koy bahin sa mga kabtangan sa akong kauban?" o "May katungod ba ako sa bisan unsa?" Ang malisud nga kamatuoran mao nga bisan kung nagpuyo ka sa parehas nga balay sulod sa kapin sa baynte ka tuig ug gipadako ang imong mga anak nga magkauban, mahimo ka nga mobiya nga wala’y bisan unsa gawas kung adunay ka igong mga plano ug proteksyon sa lugar.
Kini ang labing kasagaran nga porma sa hiniusang pagpanag-iya. Ang pagkatag-iya sa usa ka balay sa usa ka co-ownership nga rehimen nagpasabut nga ang magtiayon giisip nga tag-iya sa balay nga 50%, bisan unsa pa ang kantidad nga naamot sa matag usa alang sa deposito o ang binulan nga bayad sa utang. Nagpasabot usab kini nga kung mamatay ang usa kanila, ang ilang bahin maadto sa pikas partido bisan unsa pa ang mga termino sa ilang kabubut-on. Kini kasagarang gitawag nga "katungod sa survivorship."
