Kinahanglan ba nako nga hatagan ang akong kapikas og patas sa usa ka diborsyo?
Daghang magtiayon mipili sa pagbaligya sa balay; kasagaran ang usa ka kauban dili makadala sa palas-anon sa pagbayad sa utang nga mag-inusara. Gipadali usab sa pagbaligya ang pag-apod-apod sa mga kabtangan o pagdumala sa mga utang. Bisan pa, sa pipila ka mga kaso, ang usa sa mga kauban mipili nga magpabilin, usahay aron mahatagan ang usa ka lig-on nga kinabuhi alang sa mga bata o tungod kay ang lokasyon sa balay maayo kaayo, o tingali kung ang merkado sa real estate dili paborable.
Usa ka pangutana bag-o lang mitungha sa among binuwan nga workshop sa diborsyo bahin sa mga utang nga wala namo madungog kanunay. Bisan pa, ang pangutana nagpatunghag pipila ka mga kahadlok bahin sa kredito nga kanunay nga naa sa mga tawo sa panahon sa proseso, labi na kung nag-atubang sa usa ka magtiayon nga dili mahigalaon sa diborsyo.
Aron matubag kini nga pangutana, una natong hunahunaon nga ang duha nga mga ngalan naa sa pautang. Kung ang duha ka ngalan naa sa pautang, ang duha ang responsable sa pagbayad. Ang ulahi o wala’y bayad nga pagbayad magpakita sa imong duha nga mga taho sa kredito.
Pagkahuman sa diborsyo, ang magtiayon nga nagpabilin sa balay nagbalhin sa utang sa ilang ngalan. Sa paglain sa usa ka mortgage, siya kinahanglan nga mag-refinance. (Timan-i nga ang divorce decree dili awtomatik nga mag-ilis sa usa ka mortgage, nga usa ka bulag nga kontrata nga gipirmahan nimo ug sa imong kapikas.)
Mga pangutana bahin sa diborsyo ug pagpautang
Kung naa ka sa estado sa propyedad sa komunidad ug gusto nimo nga itago ang imong kapikas sa prenda, mahimo nimo, apan lahi kung nag-aplay ka pinaagi sa Federal Housing Administration (FHA) o sa Department of Veterans Affairs (VA). ). Kung mag-aplay ka alang sa usa ka loan sa FHA o VA, kinahanglan nga tagdon sa nagpahulam ang mga utang sa imong kapikas sa pag-aplay alang sa loan.
Kini nga sitwasyon mahimong problema kung ang imong kapikas adunay daghang utang. Ang imong mga utang makadugang sa imong debt-to-income ratio (DTI), ilabi na kay dili kini makadugang og kita kon wala sila sa utang. Bisan pa, kung dili nimo gusto nga ang imong kapikas moapil sa pautang tungod sa imong ubos nga marka sa kredito, ang pag-aplay nga mag-inusara mao ang paagi aron mapadayon.
Kung nagpuyo ka sa estado sa kabtangan sa komunidad ug naningkamot nga makapalit ug balay apan gibiyaan ang imong kapikas nga wala’y titulo, dili nimo kini mahimo. Kung imong paliton ang balay samtang minyo ka, ang imong kapikas makapanag-iya sa 50% sa balay.
Kung imong gibiyaan ang ngalan sa imong kapikas sa titulo sa balay ug gusto nimo nga idugang kini sa ulahi, mahimo nimo kini pinaagi sa pagsulat sa usa ka quitclaim deed. Ang usa ka quitclaim deed nagtugot kanimo sa pagbalhin sa interes sa pagpanag-iya gikan sa usa ka tawo ngadto sa lain.
Pagpalit ug balay pagkahuman sa panagbulag sa wala pa ang diborsyo
Kung magbulag ka sa imong kapikas ug manag-iya sa imong balay tali ninyong duha, usa sa labing hinungdanon nga mga desisyon sa pinansyal nga mahimo nimo mao ang mahitabo niini. Hibal-i kung unsa ang kinahanglan nimong buhaton ug kung unsa ang imong mga kapilian kung dili ka minyo o sa usa ka domestic partnership.
Anaa ka ba sa sayong mga yugto sa panagbulag ug gusto nimo ang kasayuran kung giunsa pagpanalipod ang imong mga katungod sa pagpuyo sa balay? Unya angayan nga basahon ang among giya Pagprotekta sa mga Katungod sa Pagpanag-iya sa Balay Panahon sa Pagbulag kung Usa ka Kasosyo sa Panimalay.
Isip magtiayon nga nag-ipon pero dili minyo o sa common-law nga relasyon, wala silay obligasyon nga suportahan ang ilang kaugalingon sa pinansyal human sa panagbuwag. Apan isip mga ginikanan, gipaabot nga mobayad ka sa galastohan sa imong mga anak.
Wala kini magpasabot nga ang tawo nga nagpabilin sa balay nanag-iya o adunay bahin niini, kondili nga sila adunay katungod sa pagpuyo niini sulod sa pipila ka tuig. Kasagaran hangtod ang kamanghuran nga bata moabot sa usa ka piho nga edad.
Nabayran na ba nimo ang utang, ang pagpaayo o ang extension? Niana nga kahimtang, mahimo nimong maestablisar ang gitawag nga "beneficial interest." Mahimong ipasabot niini nga mahimo nimong maangkon ang pinansyal nga bahin sa kabtangan, o ang katungod sa pagpuyo niini.
Divorce mortgage sa akong ngalan lang
Ang mga desisyon nga gihimo sa kasabotan makatabang o makapasakit kanimo sa pagtino kon pila ka balay ang imong makaya. Importante nga kuwentahon ang imong kinitaan ug padayon nga mga galastuhan, tungod kay kini makaimpluwensya kung makahimo ka ba sa pagbayad ug pagbayad alang sa bag-ong utang. Depende sa sitwasyon, mahimo ka nga mobayad sa bayad sa abogado, sustento sa bata, sustento, o uban pang gasto.
Kung ikaw ang responsable sa pagbayad sa bisan unsang kasamtangan nga kabtangan nga mahimo nimo sa wala pa ang diborsyo, kana nalakip sa imong DTI. Sa laing bahin, kung gikuha sa imong kapikas ang kabtangan, ang imong nagpahulam mahimong dili iapil ang bayad gikan sa imong mga hinungdan nga kwalipikado.
Sa dihang ang magtiayon magdiborsyo, ang korte mopagawas ug diborsyo nga dekreto (nailhan usab ingong hukom o mando) nga nagbahin sa ilang kuwarta, mga utang, ug ubang mga kabtangan sa kaminyoon pinaagi sa pagtino kon unsay gipanag-iya sa matag tawo ug maoy responsable sa pagbayad. Labing maayo nga ibulag ang imong kuwarta ug ang imong panalapi, tungod kay ang imong credit score kinahanglan nga tukma nga magpakita sa imong pinansyal nga kahimtang.
Importante usab ang sulod sa suporta sa bata o alimony nga mga kasabutan. Kung magbayad ka sa imong ex, apil sila sa imong binuwan nga utang. Sa laing bahin, kung mapakita nimo nga nakadawat ka og binuwan nga bayad nga magpadayon sa pila ka panahon, makatabang kini sa imong kwalipikado nga kita.
