Mahimo ba nako gamiton ang equity sa akong balay aron makapalit og lain?
Ang ICS Mortgages sa pagkakaron ang nanguna nga tighatag sa bag-ong pagpalit-sa-pagtugot sa residential mortgage finance sa Ireland. Gawas pa sa paghatag ug mga utang para sa pagpalit sa mga balay nga abang, sila adunay daghang kasinatian sa pag-refinancing sa mga portfolio sa kabtangan sa balay.
Kini mahimo nga usa ka direkta nga refinancing o naglakip sa pagpagawas sa kapital aron sa pagtubo sa portfolio. Ang sumbanan nga mga solusyon sa refinancing bukas sa tanan nga mga aplikante ug ang usa ka kapilian nga portfolio refinancing magamit alang sa mga nag-refinance sa labing gamay nga duha ka mga kabtangan nga adunay labing gamay nga kantidad sa pautang nga €1,5 milyon. Wala sila nagtanyag mga garantiya sa krus
nga nagtugot alang sa mas sayon nga pagdumala sa portfolio ug nagpahulam sa mga mixed-use nga mga yunit, diin adunay usa ka residensyal nga bahin sa propiedad. Ang matag kliyente gialagaran sa usa sa ilang propesyonal nga mga opisyal sa pautang sa pagpalit sa balay, nga nagsiguro nga ang proseso hapsay ug episyente. Nagpahulam sila sa: Ang mga nag-unang bahin sa produkto mao ang: Ngano nga ang mga mamumuhunan sa residential property nag-refinance sa ilang mga portfolio nga gipalit-sa-leta? Ang ICS Mortgages nakadawat daghang mga awards sa industriya alang sa mga bag-ong produkto sa mortgage ug paghatud sa serbisyo, lakip ang Best Mortgage for Property Investment 2019 gikan sa Association of Mortgage Advisers of Ireland, ug Mortgage Service Excellence Award 2019
Naa koy giprenda ug gusto kong mopalit ug laing balay
Pagkat-on og dugang UK interest rate: unsa ang madahom ug unsaon pag-andamAng Bank of England base rate mao ang opisyal nga lending rate ug sa pagkakaron anaa sa 0,1%. Kini nga base rate nag-impluwensya sa UK nga mga rate sa interes, nga makapataas (o makapaubos) sa mortgage rates ug sa imong binulan nga pagbayad.Pagkat-on og dugangUnsa ang LTV? Unsaon pagkalkulo sa LTV – Loan to Value Ratio Ang LTV, o loan-to-value, mao ang gidak-on sa prenda kumpara sa bili sa imong kabtangan. Aduna ka bay igong kapital aron mahimong kuwalipikado alang sa labing maayo nga mga bayranan sa pagpautang?
I-refinance ang balay para makapalit ug laing balay
Kung mahimo. Ang pagpalit sa ikaduhang propyedad, bisan ingon nga usa ka pagpamuhunan sa pag-abang o tungod kay ikaw adunay usa ka lehitimong rason nga adunay usa ka ikaduha nga balay, mao ang kasagaran nga mga rason sa pag-refinance sa imong utang. Walay rason ngano nga ang equity nga imong natukod sa imong unang balay dili magamit sa pagkuha og lain.
Kinahanglan nimo nga isulti sa imong tigtambag sa mortgage ang hinungdan sa imong ikaduhang balay. Dili lamang kini magtugot kanila sa pagpili sa husto nga produkto sa pagpautang alang kanimo, apan kini usab pagaisipon sa mga nagpahulam sa pagtino sa posibilidad niini.
Ang interes-only mortgage nga paliton ug abangan maoy usa ka standard nga paagi sa pagsugod sa usa ka property portfolio, ang vacation rental mortgage magtugot kanimo sa pagpalit og propyedad nga adunay short-term nga plano sa pag-abang, ug kung gusto nimo nga mobalhin sa usa ka bag-ong propyedad apan magpabilin. ang imong orihinal nga balay ug pag-abang niini, ang sistema sa pag-abang-sa-kaugalingon nagtugot kanimo sa pag-usab sa mga kondisyon sa imong utang sa hustong paagi.
Tingali kinahanglan nimo ang usa ka gamay nga balay sa lungsod aron malikayan ang pag-commute, mahimo nimong suportahan ang imong mga retiradong ginikanan, o tingali interesado ka sa usa ka balay nga bakasyunan nga imong kaugalingon alang sa pamilya. Ang pagpalit ug ikaduhang balay nga adunay dugang nga residential mortgage mahimong mapondohan pinaagi sa pag-remortga sa imong nag-unang balay.
Sa unsa nga paagi sa paggamit sa usa ka kasamtangan nga kabtangan sa pagpalit sa lain
Tingali nangita ka usa ka nindot nga balay nga bakasyon sa baybayon, o usa ka kabtangan sa pamuhunan nga abangan. O tingali gusto ka lang mopalit ug lugar nga gusto nimong puy-an sa ulahi, o kung dili ikaw, imong mga anak. Ang paggamit sa equity sa imong kasamtangan nga balay makatugot kanimo sa pagpalit sa ikaduha nga kabtangan nga wala magkinahanglan og cash deposit.
Usa ka paagi sa paggamit sa equity sa balay mao ang pag-refinance sa imong utang. Ang refinancing mao ang proseso sa pagbag-o sa imong loan sa balay, ug aron ma-refinance ang imong utang, ang nagpahulam kanunay nanginahanglan usa ka pormal nga pagtan-aw sa balay. Kung ang bili niini misaka, ang imong nagpahulam mahimong motugot kanimo sa pag-refinance sa loan sa balay base sa bag-ong bili sa propiedad, nga magtugot kanimo sa pag-abli sa pipila ka equity nga imong natukod.
Kung ang tanan nga mga utang tigumon sa usa ka pakete nga adunay gamay nga rate sa interes, mahimo’g dali nga madumala; bisan pa, kinahanglan nga tagdon nga kini nga mga short-term nga mga utang gi-convert sa usa ka long-term loan, nga nagpasabut nga mas taas nga gasto sa interes sa kinatibuk-an.
Ang pagkuha sa usa ka pautang aron mamuhunan nailhan nga "leverage," ug mahimo nimo kini sa imong equity sa balay aron mamuhunan sa mga butang sama sa mga stock o uban pang mga securities. Ang paggamit sa prinsipal sa imong pagpautang aron manghulam ug kuwarta aron mamuhunan mahimo’g usa ka maayo nga estratehiya, tungod kay ang rate sa interes sa imong pautang sa balay lagmit nga mas ubos kaysa sa usa ka personal nga pautang o usa ka margin nga pautang, ug mahimo kini usa ka maayong paagi aron madugangan. ilang kinatibuk-ang bahandi. Mahimo usab kini nga epektibo sa buhis, tungod kay ang mga galastuhan sa pamuhunan kanunay nga deductible.
