Ang Korte Probinsiya sa Las Palmas nibasura sa kiha tungod sa kakuwang sa petisyon sa pagpresentar sa usa ka tenant tungod sa wala pagbayad sa mga conservation works sa balay nga iyang gi-asumer sa kontrata. Gikonsiderar sa Korte nga ang gasto sa maong mga trabaho dili kinahanglan nga gikinahanglan isip kantidad nga gi-assimilate sa abang ug, busa, dili kini basehanan sa pagpalayas.
Gisugdan sa tag-iya ang pag-atras sa nag-abang, pinasukad sa paglapas sa pag-arkila, nga nagtakda sa obligasyon nga pirmahan ug ang gasto sa pag-ayo nga gikinahanglan sa tenant aron mapadayon ang balay sa parehas nga mga kondisyon sa resibo. .
Ang maong pag-angkon gibasura sa Court of First Instance ug karon gipamatud-an sa Korte, sa pagkadungog nga kadto lamang kansang bayad kinahanglan nga dawaton sa tenant pinaagi sa legal nga mandato ang mahimong isipon nga "mga kantidad nga gi-assimilate sa abang", ug kinahanglang ilakip sa maong konsepto bisan pa niadtong gi-regulate sa Second Transitory Provision, seksyon C), LAU 1994, basta ang legal nga gikinahanglan nga mga badyet mouyon.
Mga gasto sa pag-ayo
Kinahanglan nga hinumdoman nga ang kantidad nga giangkon sa kiha katumbas sa gasto sa trabaho nga gihimo sa nag-abang aron ayohon ang parehas nga sayup sa mga pasilidad sa giabangan nga puy-anan, ingon man ang kadaot nga gipahinabo sa lugar ingon usa ka sangputanan sa giingon nga sayup. nahimutang sa ubos nga andana.
Niini nga diwa, gipasabot sa mga mahistrado, dili kini mahimong ilakip sa bisan unsang mga pangagpas nga gihunahuna sa maong Probisyon, tungod kay dili kini serbisyo o suplay alang sa kaayohan sa nag-abang, ni kini usa ka kantidad nga kinahanglan nga dawaton sa tenant pinaagi sa legal nga mandato. sama sa IBI o ang garbage rate ug dili kini mahitungod sa mga kantidad kansang bayad katumbas sa nag-abang sumala sa seksyon C) sa Temporaryong Probisyon, may kalabotan sa art. 108 sa Urban Leasing Law 1964 (LAU). Ug kini mao nga, naglinya sa resolusyon, bisan tuod kini miabut sa pag-ila nga ang mga buhat nga gihimo mao ang "kinahanglan nga pag-ayo nga mga buhat aron sa pagbantay sa balay sa usa ka kahimtang sa pag-alagad alang sa gikasabutan nga paggamit" regulated sa giingon nga art. 108 LAU 1964, ang una nga badyet nga gikinahanglan sa naandan dili mouyon aron ang pagbayad sa giingon nga mga trabaho legal nga nagdumala sa nag-abang, tungod kay ang pag-ayo wala gihangyo sa nag-abang, ni sila giuyonan sa hudisyal o administratibo nga resolusyon. pirma.
Sa laktod nga pagkasulti, ang Korte nagpasidaan nga, gawas kon kini moangkon sa kabalido sa kontraktwal nga clause nga nagpasabot sa usa ka waiver sa mga katungod sa tenant, sa bisan unsa nga kaso nga ang kontrata matapos tungod sa dili pagbayad sa mga kantidad pinaagi sa usa ka proseso sa pagpalayas.
