Usa ka tipo sa balay sa Alicante nga adunay presyo sa pagpalit nga 69.000 euro, nga adunay utang nga 55.200, adunay tinuig nga interes nga 2,5% ug usa ka termino nga 25 ka tuig, nanginahanglan pagbayad sa usa ka binulan nga installment sa utang nga 248 euro, samtang ang Iyang binulan nga abang ang kita mosaka sa 500 euro, doble. Gipadayag kini sa usa ka pagtuon sa 'Analysis of the housing market' nga gihimo sa promoter nga Tecnocasa ug gipresentar karong Martes.
Tungod niini, tingali dili ikatingala nga ang pag-angkon sa pabalay isip usa ka pamuhunan sa siyudad nagrepresentar sa 32,3% sa mga operasyon karong tuiga, 3,3 puntos nga labaw sa 2021 (29%). Gipakita usab niini nga trabaho nga daghan niining gagmay nga mga tigpamuhunan ang nagpalit ug balay nga adunay katuyoan nga ibutang kini sa merkado sa pag-abang.
Gipakita kini sa direktor sa Pagtuki sa Tecnocasa Group, si Lázaro Cubero, nga nagpasiugda sa "maayo nga gross nga kita sa pag-abang sa Alicante", tungod kay sa usa ka propyedad nga giabangan sa siyudad mahimo nimong makuha ang "usa ka tinuig nga gross nga ganansya sa 8, 7%", ingon sa nadawat sa usa ka pahayag gikan sa kompanya.
Ang puhunan mabawi sa 12 ka tuig
Lakip sa ubang mga aspeto, ang informa usab nagmintinar nga ang panahon nga gikinahanglan aron mabawi ang puhunan sa propiedad, nga mao, ang gidaghanon sa mga tuig nga gikinahanglan aron mabawi ang presyo sa pagpalit sa balay uban sa tinuig nga importasyon, pagkuha sa renta mga 12 ka tuig (138 ka bulan ).
Sa katingbanan, ang trabaho nagpakita nga mas maayo ang pagpalit kaysa pag-abang. Sa samang paagi, ang usa ka tawo nga adunay pipila ka nangaging mga tinigum mahimong makakuha og bayad sa utang nga ubos pa sa abang.
Ingon usab, sa miaging tuig, ang presyo sa pag-abang sa lungsod misaka sa 5%, nga karon nahimutang ang square meter sa 6 euro.
Kini nga mga datos gikan sa pagtuon nga giandam uban sa impormasyon sa real estate ug pinansyal nga intermediation nga mga operasyon nga gihimo sa mga buhatan sa Tecnocasa Group sa siyudad, accounting alang sa grupo nga adunay 10 franchised nga mga buhatan.
Sa iyang bahin, ang manedyer ug pangulo sa Tecnocasa Group sa Alicante, José Ángel Morcillo, miingon nga "ang presyo sa gigamit nga pabalay sa siyudad mitubo sa 4,5% sa 2022 ug anaa sa 823 kada metro kwadrado." Gipasiugda usab niya nga "66,7% sa mga balay ang gibaligya sa 75.000 euro o mas ubos", apan ang nahabilin nga 33,3% adunay kantidad tali sa 75.000 ug 150.000 euro.
"Nakita namon ang pagtaas sa negosasyon sa presyo sa pagpalit, nga adunay pagkunhod sa 11% sa inisyal nga presyo sa kabtangan sa merkado," komento ni Morcillo.
Tipo sa operasyon
Sa laktud, mahimong ipahayag nga ang tipikal nga balay nga gibaligya sa Alicante sa 2022 adunay mga mosunod nga mga kinaiya: kapasidad sa elevator (58,5%), adunay usa ka lugar nga tali sa 60 ug 80 square meters (40%), kaayo nga mga kwarto (63%). ), ug aberids nga edad tali sa 40 ug 60 ka tuig (67,7%).
Sa bahin niini, ang profile sa kasamtangan nga pumapalit mao ang sa usa ka tawo nga mipalit sa ilang unang balay (66,2%), nagbayad sa cash (60%), anaa sa taliwala sa 45 ug 54 ka tuig ang panuigon (44,6%), kay Spanish nasyonalidad ( 61,5%), adunay indefinite nga kontrata sa pagpanarbaho (61%) ug secondary studies (42,2%).
59% sa mga bag-ong pumapalit nga naggasto sa pagpalit sa usa ka piraso sa muwebles kaniadtong 2022 nga adunay utang ang naghimo niini nga adunay usa ka pirmi nga rate sa interes. Sa 2021, ang fixed-rate nga mga utang nakaabot sa serbisyo nga 92,6% sa kinatibuk-an. Kung atong analisahon ang tuig 2022, atong makita kung giunsa ang pagtaas sa gibug-aton sa variable rate financing sa bag-ohay nga mga bulan.
