Halifax buy to let
Ang mga tawo kasagaran adunay duha ka kapilian kung bahin sa pagpili sa ilang puy-anan ug, sa katapusan, sa ilang balay. Usa niini mao ang pag-abang og balay nga gipanag-iya sa laing tawo ug ang usa mao ang pagpalit og balay nga gipanag-iya sa laing tawo. Bisan kung giingon nga ang pagpanag-iya sa usa ka balay mao ang "American dream", dili kini kanunay nga kaso, ni kini ang husto nga kapilian alang sa tanan. Wala’y husto o sayup nga pagpili kung bahin sa pagdesisyon kung mag-abang o makapanag-iya usa ka balay. Tungod kay ang pagpalit sa usa ka balay usa ka dako nga puhunan alang sa kadaghanan sa mga tawo, hinungdanon nga dili sila magdali sa usa ka dali nga desisyon. Hinunoa, gusto nilang mohimog maayong desisyon nga gibase sa ilang personal nga mga kahimtang.
Adunay daghang mga hinungdan nga makaapekto sa desisyon sa usa ka tawo nga mag-abang kumpara sa pagpalit ug balay. Ang labing impluwensyal nga hinungdan kasagaran pinansyal. Ang mga tawo kanunay nga nag-abang kung dili sila makabayad sa paunang bayad sa ilang balay, adunay dili maayo nga utang, sobra nga utang, o naa sa proseso sa pagtukod og kredito. Kung ang usa ka tawo nag-abang dili sila responsable sa pag-ayo sa balay o pagmentinar sa tanaman. Bisan pa, kung ang usa ka tawo adunay usa ka balay, responsibilidad nila ang pagmentinar niini ug pagbayad alang sa kinahanglan nga pag-ayo. Alang sa pipila ka mga tawo, ang gasto sa pagmentinar usa ka pagpugong. Ang mga tawo nga wala nakapuyo sa usa ka lugar o nagplano nga mobalhin sa pipila ka tuig mahimo usab nga mopili sa pag-abang kaysa pagpalit usa ka balay. Kini makaluwas kanila sa kahasol sa pagbaligya sa ilang balay ug sa posibleng pagkawala sa salapi gikan sa duha ka binuwan nga pagbayad sa balay sa samang higayon samtang sila mobalhin.
Mga tigpahulam nga modawat sa kita sa abang
Ang pagpalit og balay usa ka importante nga bahin sa damgo sa Amerika. Bisan pa, ang pagpili sa pagpalit o pag-abang usa ka importante nga desisyon nga makaapekto sa imong pinansyal nga kahimsog, imong estilo sa kinabuhi, ug imong personal nga mga tumong. Unsa nga kapilian ang imong pilion nagdepende sa imong estilo sa kinabuhi ug pinansyal nga kahimtang. Ang duha nanginahanglan ug regular nga kita (aron makatubag sa mga bayad ug kaubang mga galastuhan) ug mahimo usab nga magkinahanglan usa ka piho nga lebel sa paningkamot aron mapadayon.
Apan adunay daghang mga kalainan nga naghimo sa pag-abang ug pagpanag-iya nga lahi kaayo. Ang pag-abang sa usa ka propiedad wala magdala sa tanan nga mga responsibilidad nga may kalabutan sa pagpanag-iya sa balay ug ikaw adunay labi nga pagka-flexible tungod kay dili ka kinahanglan nga nahigot sa imong kabtangan. Ang pagpanag-iya sa usa ka balay usa ka dako nga pamuhunan, apan kini adunay dako nga gasto, sa una ug sa taas nga termino.
Ang pinakadako nga tumotumo bahin sa abang mao nga ang kwarta ilabay kada bulan. Dili kana tinuod. Sa katapusan sa adlaw, kinahanglan nimo ang usa ka lugar nga kapuy-an ug kana kanunay nga gasto sa salapi sa usa ka paagi o sa lain. Samtang tinuod nga ang binulan nga pagbayad sa abang dili makamugna og bahandi, dili tanan nga gasto sa pagpanag-iya sa balay kanunay nga moadto sa pagtukod og bahandi.
Pagpalit o pag-abang ug balay
Kung nakahunahuna ka bahin sa pagpamuhunan sa mga propyedad sa pag-abang, mahimo’g karon ang maayong panahon. Ang mga bayranan sa interes sa mortgage nagpabilin nga ubos sa kasaysayan, ug ang kita sa pag-abang mahimong makahatag ug bililhong panalipod batok sa kasamtangang kawalay kasiguruhan sa ekonomiya. Usab, uban sa mga ekonomista nga nagtagna sa usa ka balud sa mga foreclosures sa 2021, daghang mga tawo ang tingali nangita alang sa magamit nga mga abang.
Apan, sa unsang paagi gipondohan ang usa ka propyedad sa pag-abang? Ang tubag, alang sa kadaghanan sa mga tawo, mao ang parehas nga paagi nga ang pagpalit sa balay gipondohan: nga adunay utang. Nagplano ka man nga magpuyo sa balay o dili, ang pagpautang mao ang labing luwas nga paagi sa paggasto sa pagpalit sa usa ka abang, tungod kay gigarantiyahan kini sa balay.
"Ang mga pautang sa mortgage bahin sa lebel sa peligro," ingon ni Brooke Dalzell, direktor sa produksiyon sa Minute Mortgage sa Scottsdale, Arizona. "Ang usa ka mortgage alang sa usa ka investment property nagdala sa usa ka mas taas nga lebel sa risgo kay sa usa ka mortgage alang sa usa ka nag-unang balay, tungod lang kay ang mortgage holder wala nagpuyo sa balay."
Bisan pa, alang sa ubos sa 20% nga paunang bayad sa ilang kaugalingon nga balay, ang nanghulam kinahanglan nga mobayad sa pribadong mortgage insurance (PMI), nga mahimong gasto tali sa 0,25% ug 2% sa balanse sa pautang matag tuig. Ang PMI wala maglakip sa mga kabtangan sa pamuhunan, mao nga ang mga tigpamuhunan kinahanglan nga mohimo og mas dako nga bayad.
Nakaapekto ba ang abang sa aplikasyon sa pagpautang?
Ang mga kabtangan sa pag-abang mahimong usa ka maayo kaayo nga gigikanan sa kita alang sa ambisyoso nga mamumuhunan, nga nakadasig sa nagkadaghan nga mga tawo sa Estados Unidos nga ikonsiderar ang mga kabtangan sa pamuhunan ingon ang labing kaayo nga suplemento sa ilang kaugalingon nga personal nga kita.
Bisan pa, ang una nga higayon nga ang mga pumapalit kanunay nga nakit-an nga ang pagpalit sa usa ka pag-abang nga kabtangan nahimo nga labi ka komplikado kaysa sa ilang gihunahuna. Kini mao ang ilabi na nga tinuod sa diha nga kini moabut ngadto sa qualifying alang sa tanan nga importante nga dugang nga mortgage…ang abang kabtangan mortgage.
Ang pagpondo sa pagpalit sa usa ka pag-abang nga kabtangan dili parehas sa pagpondo sa usa ka nag-unang pinuy-anan. Ang mga tigpahulam lagmit nga mahimong labi ka hilom kung bahin sa pag-underwriting sa mga pautang alang sa mga kabtangan sa pag-abang, ug ang mga una nga higayon nga pumapalit kinahanglan nga andam sa pagtagbo sa pipila ka estrikto nga mga kinahanglanon sa dili pa maglaum nga maaprobahan alang sa usa ka mortgage.
Ang mga bangko ug mga nagpautang sa pagpautang naghimo og usa ka tin-aw nga kalainan tali sa mga tipo sa kabtangan kung bahin sa pag-underwriting sa mga pautang. Mahimong makalibog kini sa mga bag-ong tigpamuhunan sa real estate, nga nagtuo nga ang usa ka utang parehas sa lain kung dili kini.
