Avantatges i desavantatges de les hipoteques bbc bitesize
Un préstec és una quantitat de diners que es prenen prestats durant un període determinat amb un calendari d'amortització acordat. Les condicions i el preu dels préstecs varien d'un proveïdor a un altre i reflecteixen el risc i el cost del finançament per al banc. Els bancs prestaran diners a les empreses sobre la base d'un rendiment adequat per a la inversió, per reflectir els riscos d'impagament i per cobrir els costos administratius. Si teniu una relació establerta amb el vostre banc, aquest haurà desenvolupat un bon coneixement del seu negoci. Això els ajudarà a aconsellar sobre el millor producte per a les seves necessitats financeres.Els diferents tipus de préstecs bancaris inclouen:Avantatges dels préstecs a terminiDesavantatges dels préstecsQuan no són adequats els préstecsNo és una bona idea demanar un préstec per a despeses contínues, ja que pot ser difícil mantenir els reemborsaments. La millor manera de finançar les despeses corrents és amb l'efectiu rebut de les vendes, possiblement amb un descobert com a suport. Si no podeu obtenir un préstec o un altre tipus de finançament del seu banc, hi ha altres opcions de finançament disponibles. Si creieu que un préstec bancari pot ser una opció viable per a la vostra empresa, vegeu Prepareu la vostra empresa per al finançament bancari.
Què és una hipoteca?
La compra d'un local comercial sol ser una inversió prudent i tenir una propietat pròpia pot ser un actiu empresarial important. No obstant això, encara que hi pot haver avantatges en fer-ho, també hi pot haver alguns desavantatges importants.
Una hipoteca comercial per a immobles es pot utilitzar per comprar el seu local comercial i les quotes es poden estructurar amb pagaments de tipus dinterès fix o variable. No obstant això, aquest tipus d'hipoteca es pot utilitzar per alguna cosa més que per comprar un nou habitatge per a la seva empresa. També podeu:
Les hipoteques sobre immobles comercials solen tenir tipus dinterès més baixos que altres préstecs sense garantia. L'elecció de quotes mensuals fixes significa que les podeu utilitzar amb precisió en la vostra planificació i previsió empresarial, cosa que us permet estructurar el finançament del vostre negoci amb una mica més de seguretat.
Els plans de pagament de les hipoteques sobre immobles comercials solen estendre's durant diversos anys, cosa que permet a l'empresa centrar-se en altres assumptes importants del negoci, com les vendes, el control de les despeses generals i la formació del personal.
Desavantatges de la hipoteca en els negocis
Per sort, hi ha una àmplia gamma de programes hipotecaris, inclosos els préstecs de baix i nul desemborsament inicial, que faciliten als sol·licitants solters la compra d'un habitatge. I els tipus d'interès baixos actuals fan que la compra sigui més assequible.
Això és perquè els prestadors hipotecaris obtenen un informe creditici combinat amb l'historial i les puntuacions de cada sol·licitant, i utilitzen la més baixa de les dues puntuacions o la mitjana de les tres per avaluar les sol·licituds. La puntuació que utilitzen s'anomena puntuació creditícia representativa.
Fa uns anys, la Reserva Federal va estudiar els costos hipotecaris i va descobrir una cosa sorprenent. De més de 600.000 préstecs estudiats, el 10% podria haver pagat almenys un 0,125% menys si el membre de la família més qualificat ho hagués sol·licitat sol.
Podeu valdre la pena comprovar-ho amb el vostre agent de préstecs. Per exemple, si un dels prestataris té una FICO de 699 i l'altre de 700, s'estalviarien 500 dòlars en comissions de préstec per cada 100.000 dòlars prestats per les comissions de Fannie Mae per puntuacions inferiors a 700.
El principal inconvenient daquesta estratègia és que lúnic comprador de lhabitatge ha de complir els requisits sense lajuda dels ingressos del seu cònjuge. Així que perquè això funcioni, el cònjuge de la hipoteca probablement necessitarà una puntuació de crèdit més alta i els ingressos més grans.
Desavantatges de les cèdules hipotecàries
Justin Pritchard, CFP, és un assessor de pagament i un expert en finances personals. Cobreix temes de banca, préstecs, inversions, hipoteques i molt més per a The Balance. Té un MBA per la Universitat de Colorado i ha treballat per a cooperatives de crèdit i grans empreses financeres, a més d'escriure sobre finances personals durant més de dues dècades.
Thomas J Catalano és un CFP i assessor d'inversions registrat a l'estat de Carolina del Sud, on va llançar la seva pròpia empresa d'assessorament financer el 2018. L'experiència de Thomas li dóna experiència en una varietat d'àrees que inclouen inversions, jubilació, assegurances i planificació financera.
Una segona hipoteca és un tipus de préstec que li permet demanar prestat contra el valor de casa. La casa és un actiu, i amb el temps aquest actiu pot guanyar valor. Les segones hipoteques, que poden ser línies de crèdit sobre el valor de l'habitatge (HELOC) o préstecs sobre el valor de l'habitatge, són una manera de fer servir aquest actiu per a altres projectes i objectius sense haver de vendre casa seva.
Una segona hipoteca és un préstec que utilitza el seu habitatge com a garantia, de manera similar al préstec que va utilitzar per comprar casa seva. El préstec es coneix com a segona hipoteca perquè el seu préstec de compra sol ser el primer préstec a la línia de pagament si casa entra en execució hipotecària.
