Significado de la hipoteca sobre la vivienda
Una hipoteca de vivienda es un préstamo concedido por un banco, una compañía hipotecaria u otra institución financiera para la compra de una residencia -ya sea una residencia principal, una residencia secundaria o una residencia de inversión-, en contraste con una propiedad comercial o industrial. En una hipoteca sobre una vivienda, el propietario de la misma (el prestatario) transfiere el título de propiedad al prestamista con la condición de que el título se transferirá de nuevo al propietario una vez que se haya realizado el pago final del préstamo y se hayan cumplido otras condiciones de la hipoteca.
Una hipoteca sobre un habitatge és una de les formes més comunes de deute, i també una de les més recomanables. Atès que és un deute garantit -hi ha un actiu (la residència) que actua com a suport del préstec-, les hipoteques tenen tipus d'interès més baixos que gairebé qualsevol altre tipus de préstec que pugui trobar un consumidor particular.
Les hipoteques sobre habitatges permeten a un grup molt més ampli de ciutadans la possibilitat de posseir béns immobles, ja que no cal aportar per endavant la totalitat del preu de compra de la casa. Però com que el prestador té el títol de propietat mentre la hipoteca estigui en vigor, té el dret d'embargar la casa (embargar-la al propietari i vendre-la al mercat obert) si el prestatari no pot fer els pagaments.
Hipoteca davant de préstec
Los prestamistas tienen en cuenta una serie de requisitos hipotecarios durante el proceso de solicitud del préstamo, desde el tipo de propiedad que quiere comprar hasta su puntuación de crédito. El prestamista también le pedirá diferentes documentos financieros cuando solicite una hipoteca, incluidos los extractos bancarios. ¿Pero qué le dice el extracto bancario al prestamista, además de cuánto gasta al mes? Siga leyendo para saber todo lo que su prestamista puede deducir de los números de su extracto bancario.
Els extractes bancaris són documents financers mensuals o trimestrals que en resumeixen l'activitat bancària. Els extractes es poden enviar per correu, per via electrònica o per ambdues vies. Els bancs emeten extractes per ajudar-lo a portar un control dels seus diners ia informar de les inexactituds amb més rapidesa. Suposem que teniu un compte corrent i un compte d'estalvi: l'activitat de tots dos comptes s'inclourà probablement en un únic extracte.
El vostre extracte bancari també podrà resumir quants diners teniu al vostre compte i també us mostrarà una llista de tota l'activitat al llarg d'un període concret, inclosos els dipòsits i les retirades.
Significado de la propiedad, no de la hipoteca
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Què és el pagament de la hipoteca
Como las cuotas mensuales reparten el coste de un préstamo hipotecario a lo largo de un periodo prolongado, es fácil olvidar el gasto total. Por ejemplo, si pides un préstamo de 200.000 dólares durante 30 años a un interés del 6%, la cuota total será de unos 431.680 dólares, más del doble del préstamo original.
Lo que parecen pequeñas diferencias en el tipo de interés pueden sumar mucho dinero a lo largo de 30 años. Por ejemplo, si se pasa ese mismo préstamo de 200.000 dólares a un tipo de interés del 7%, el total a devolver sería de 478.160 dólares, lo que supone unos 47.480 dólares más que con el tipo del 6%.
Un préstamo hipotecario se devuelve en una serie de cuotas mensuales a lo largo del plazo, un proceso conocido como amortización. Durante los primeros años, la mayor parte de cada pago se destina a los intereses y sólo una pequeña parte al pago del principal. En el año 20 de una hipoteca de 30 años, las cantidades asignadas a cada uno se igualan. Y, en los últimos años, se paga la mayor parte del capital y muy pocos intereses.
La cantidad que pides prestada, los gastos financieros -que combinan intereses y comisiones- y el tiempo que tardas en pagar son los factores que encarecen la compra de una casa. Por eso, encontrar una forma de reducir uno o varios de ellos puede ahorrarte dinero.
