Quins prestadors hipotecaris no demanen extractes bancaris 2021
Perquè el procés hipotecari sigui el més ràpid possible, cal tenir preparada la documentació abans de presentar la sol·licitud. En general, els prestadors exigiran els següents documents de suport per acompanyar la sol·licitud d'hipoteca:
També cal tenir en compte que podeu utilitzar el vostre carnet de conduir com a prova d'identitat o com a prova de domicili (vegeu més endavant), però no tots dos. El carnet ha de ser vàlid i mostrar la vostra adreça actual; si mostra la vostra adreça anterior, encara que considereu que la vostra adreça actual és de curta durada, haureu d'actualitzar-la.
El P60 és un formulari que emet la vostra empresa al final de cada any fiscal (abril) i que mostra el total dels seus ingressos, impostos i cotitzacions a la Seguretat Social durant el darrer any. No tots els prestadors hipotecaris ho exigeixen, però pot ser útil tenir-ho en cas que sorgeixin dubtes sobre l'historial d'ingressos.
Hauria d'obtenir una còpia del seu informe creditici, preferiblement d'Equifax o Experian, que són els més utilitzats pels prestadors hipotecaris. Els retards en els pagaments, els impagaments i les sentències judicials afectaran la seva puntuació creditícia i podrien donar lloc a la denegació de la sol·licitud.
Quan verifiquen els prestadors hipotecaris l'ocupació al Regne Unit?
Us farem algunes preguntes detallades sobre les vostres despeses quotidianes. Això inclourà preguntes sobre les despeses bàsiques, com el menjar, els serveis públics, les despeses de la llar i la roba, així com altres tipus de despeses, com l'educació privada, la cura de mascotes, la cura de nens o qualsevol despesa d'inversió en propietats. També us preguntarem sobre qualsevol canvi previsible en les vostres despeses.
D'altra banda, per assegurar-vos que podeu proporcionar-nos informació necessària durant l'entrevista, us recomanem que reviseu i calculeu les vostres despeses mensuals. Una bona manera de fer-ho és revisant les transaccions, les factures o qualsevol eina de pressupostació que pugui utilitzar. També observem que la majoria de les aplicacions bancàries tenen una funció de resum de despeses que classifica les seves transaccions i que pot ser una forma ràpida i senzilla de calcular-ne les despeses.
Per ajudar a capturar els seus passius financers existents com a part de la sol·licitud del préstec hipotecari, teniu l'opció d'obtenir un informe de crèdit gratuït a través d'illion Credit Reportdisclaimer, que hauria d'enumerar tots els seus préstecs i targetes de crèdit que estan actualment actius.
Hipoteca Barclays
Una excepció poc habitual és la dels prestataris autònoms que esperen poder optar a la hipoteca basant-se en els extractes bancaris en lloc de les declaracions de la renda. En aquest cas, haurà de presentar els extractes bancaris dels darrers 12-24 mesos.
L'agent de préstecs no sol comprovar els extractes bancaris just abans del tancament. Els prestadors només estan obligats a comprovar-los quan presenta inicialment la seva sol·licitud de préstec i comença el procés d'aprovació de la garantia.
A més, si hi ha algun canvi en els ingressos o la feina abans del tancament, comuniqueu-ho al prestador immediatament. El seu agent de préstecs pot decidir si qualsevol canvi en la seva situació financera afectarà laprovació del préstec i lajudarà a entendre com procedir.
Si no podeu demostrar mitjançant documentació que la font d'un dipòsit gran és acceptable segons les directrius del programa, el prestador ha de descartar els fons i utilitzar el que quedi per qualificar-lo per al préstec.
Les verificacions de dipòsit, o VOD, són formularis que els prestadors poden utilitzar en comptes dels extractes bancaris. Vostè signa una autorització que permet a la seva entitat bancària emplenar a mà el formulari, que indica el titular del compte i el saldo actual.
Quants extractes bancaris per a la hipoteca
Els extractes bancaris revelen molt sobre els seus hàbits de consum i poden ajudar a demostrar que pot ser un prestatari fiable, fins i tot amb un mal crèdit. Els extractes bancaris revelen molt sobre els seus hàbits de despesa i poden ajudar a demostrar que pot ser un prestatari fiable, fins i tot amb un crèdit deficient. En sol·licitar una hipoteca, és probable que hagi de revisar les finances amb una pinta de dents fins, però és important entendre el que ha de buscar, el que el prestador buscarà i com millorar les seves possibilitats.
