Com pagar la hipoteca en 2 anys
Atès que les hipoteques solen ser grans préstecs que duren un parell de dècades o més, pagar el préstec abans d'hora pot estalviar desenes de milers de dòlars en interessos. Per no parlar del bé que senti no haver de preocupar-se pel pagament mensual de la hipoteca.
Quan envieu el xec mensual al vostre prestador hipotecari, el pagament es divideix entre el capital i els interessos. Al principi del préstec, una gran part del pagament s'aplica als interessos. A mesura que passa el temps, una major part del pagament es destina a pagar-ne el principal. Això es coneix com a amortització, i permet al prestador recuperar una major part dels seus diners en els primers anys de reemborsament.
El fet que puguis pagar la teva hipoteca abans d'hora no vol dir necessàriament que ho hagis de fer. Per descomptat, seria fantàstic alliberar-se d'una enorme càrrega financera com la hipoteca. Però si realment vols saber si és una bona decisió, vostè ha de mirar les matemàtiques.
Si podeu respondre afirmativament a les tres preguntes, liquidar la seva hipoteca abans d'hora pot ser una bona decisió financera. Però tingueu en compte que alguns prestadors cobren una penalització per pagament anticipat; si el vostre ho fa, assegureu-vos de tenir en compte també aquest cost.
La manera més brillant de pagar la hipoteca
Després de liquidar la hipoteca, és possible que adquireixi un nou sentiment dorgull per casa seva. Serà realment el propietari. És probable que disposi de diners extra cada mes i que corri un risc molt menor de perdre casa seva si passa per moments difícils.
És possible que hagi de fer alguna cosa més que el darrer pagament de la hipoteca per finalitzar la nova condició de propietari lliure. Informeu-vos sobre el que se suposa que passa quan paga la seva hipoteca per assegurar-se que està totalment lliure de càrregues.
Abans de fer el darrer pagament de la hipoteca, haureu de sol·licitar a l'administrador del préstec un pressupost de liquidació. Sovint pot fer-ho a través del lloc web de ladministrador mentre està connectat al seu compte de préstec hipotecari. Si no és així, pots trucar-los. Tingueu a mà el vostre número de préstec. El trobareu a l'extracte de la vostra hipoteca.
El pressupost damortització li dirà exactament quant capital i interessos ha de pagar per ser propietari de casa lliure de càrregues. També us indicarà la data en què heu de pagar-la. Si trigues més, no és un gran problema. Només hauràs de més interessos.
Calculadora d'amortització anticipada de la hipoteca
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Préstec amb garantia hipotecària per pagar la hipoteca
Liquidar la hipoteca abans d'hora pot ajudar a estalviar milers de dòlars en interessos. Però abans que comenci a llençar un munt de diners en aquesta direcció, haurà de considerar alguns factors per determinar si és una opció intel·ligent.
Cada cop que pagues una hipoteca, es divideix entre el capital i els interessos. La major part del pagament es destina als interessos durant els primers anys del préstec. Hauràs de menys interessos a mesura que vagis pagant el capital, que és la quantitat de diners que vas demanar prestada originalment. Al final del préstec, un percentatge molt més gran del pagament es destina al capital.
Podeu aplicar els pagaments addicionals directament al saldo de capital de la vostra hipoteca. Els pagaments addicionals del capital redueixen la quantitat de diners que pagarà en concepte d'interessos, abans que es puguin acumular. Això pot restar anys al termini de la seva hipoteca i estalviar milers de dòlars.
Suposem que demana un préstec de 150.000 dòlars per comprar una casa amb un interès del 4% i un termini de 30 anys. Quan pagui el préstec, haurà pagat la barbaritat de 107.804,26 dòlars en interessos. Això se suma als 150.000 dòlars que vas demanar prestats inicialment.
