Diners en garantia
Al llarg de la compra del seu habitatge, terceres parts -com el seu advocat immobiliari i el prestador hipotecari- han prestat serveis. Els costos de tancament inclouen els honoraris que aquests professionals (i altres) cobren per aquests serveis per finalitzar la transacció immobiliària i el préstec hipotecari.
Els costos de tancament solen oscil·lar entre el 3% i el 6% del preu de compra de la vivenda. Així, si compra una casa de 200.000 dòlars, les despeses de tancament podrien oscil·lar entre 6.000 i 12.000 dòlars. Les despeses de tancament varien segons l'estat, el tipus de préstec i el prestador hipotecari, per la qual cosa és important prestar molta atenció a aquestes despeses.
El prestador està obligat per llei a proporcionar-li un pressupost del préstec en un termini de tres dies hàbils després de rebre la sol·licitud d'hipoteca. Aquest document clau descriu els costos de tancament estimats i altres detalls del préstec. Tot i que aquestes xifres poden fluctuar el dia del tancament, no hi hauria d'haver grans sorpreses.
Tres dies hàbils abans del tancament, el prestador us ha de proporcionar un formulari d'informació de tancament. Veureu una columna que mostra els costos de tancament estimats originalment i els costos de tancament finals, juntament amb una altra columna que indica la diferència si els costos van augmentar. Si veieu noves despeses que no estaven en l'estimació original del préstec o nota que els seus costos de tancament són significativament més alts, busqueu immediatament un aclariment amb el seu prestador i/o agent immobiliari.
El prestador pot canviar el tipus d'interès després de bloquejar-lo?
Les despeses de tancament de la compra d'un habitatge inclouen les despeses de taxació i d'inspecció, les despeses d'obertura del préstec i els impostos. També hi ha alguns honoraris continus potencials associats amb un préstec hipotecari, com ara l'interès, l'assegurança hipotecaria privada i els honoraris de l'Associació de Propietaris (HOA).
Nota editorial: Credit Karma rep compensacions d'anunciants externs, però això no afecta les opinions dels nostres editors. Els nostres anunciants no revisen, aproven o recolzen el nostre contingut editorial. És exacte al nostre lleial saber i entendre quan es publica.
Creiem que és important que entenguis com guanyem diners. En realitat, és força senzill. Les ofertes de productes financers que veus a la nostra plataforma provenen d'empreses que ens paguen. Els diners que guanyem ens ajuden a donar-li accés a les puntuacions de crèdit i informes gratuïts i ens ajuden a crear les nostres grans eines i materials educatius.
La compensació pot influir en com i on apareixen els productes a la nostra plataforma (i en quin ordre). Però com generalment guanyem diners quan trobeu una oferta que li agrada i l'adquireix, tractem de mostrar ofertes que creiem que són una bona opció per a vostè. Per això oferim funcions com ara les probabilitats d'aprovació i les estimacions d'estalvi.
Modificació de l'import del préstec abans del tancament
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Comissions hipotecàries que cal evitar
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent investigar i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
