Taxes hipotecàries als Països Baixos
En comparació amb els grans bancs, han fet les coses de manera molt diferent. No tenen sucursals ni caixers automàtics. En canvi, operen principalment en línia i traslladen els estalvis als seus prestataris d'algunes formes intel·ligents.
ING es nega a oferir millors tipus als clients actuals, que tenen tipus d'interès molt més alts. Controlem regularment el tipus dels nostres clients i, lamentablement, hem de refinançar el préstec a un altre prestador al cap d'uns anys, perquè si no el nostre client està pagant massa.
El Préstec Habitatge Avantatge Taronja d'ING és el préstec més popular. És un paquet professional amb un compte de compensació del 100% i grans tipus dinterès si es demana un préstec de més de 500.000 o 1.000.000 de dòlars i es té un gran dipòsit.
El Simplificador Hipotecari d'ING és un préstec bàsic que no té compte de compensació. Depenent de les ofertes d'ING, podeu tenir els mateixos tipus baixos que l'Avantatge Taronja o pot ser una mica més cara.
Un problema comú a Austràlia és que la gent només mira els tipus dinterès que sofereixen però ignora les polítiques creditícies dun prestador. Normalment hi ha un altre prestador amb un gran tipus dinterès que pot ajudar a la majoria de les persones que no compleixen les directrius dING.
Préstec hipotecari Anz
Kimberly Amadeo és una experta en economia i inversió als Estats Units i al món, amb més de 20 anys d'experiència en anàlisi econòmica i estratègia empresarial. És la presidenta del lloc web econòmic World Money Watch. Com a escriptora de The Balance, Kimberly ofereix una visió de l'estat de l'economia actual i dels esdeveniments passats que han tingut un impacte durador.
Lea Uradu, JD és graduada de la Facultat de Dret de la Universitat de Maryland, preparadora d'impostos registrada a l'estat de Maryland, notària pública certificada per l'estat, preparadora d'impostos VITA certificada, participant al programa de temporada de presentació anual del IRS, escriptora d'impostos i fundadora de LAW Tax Resolution Services. Lea ha treballat amb centenars de clients d'impostos federals individuals i expatriats.
Una hipoteca de taxa fixa és un préstec dhabitatge on la taxa dinterès no canvia durant la vida del préstec. El tipus dinterès està lleugerament per sobre del tipus dels bons del Tresor quan es contracta el préstec. No canviarà encara que els rendiments dels bons del Tresor ho facin.
Una hipoteca a tipus fix és un préstec hipotecari on el tipus d'interès no canvia durant la vida del préstec. El tipus d'interès és lleugerament superior al dels bons del Tresor a l'hora de contractar el préstec. No canviarà encara que els rendiments dels bons del Tresor ho facin.
Puc demanar al meu banc que abaixi el tipus d'interès de la meva hipoteca?
Les hipoteques de tipus fix i les hipoteques de tipus variable (ARM) són els dos tipus principals d'hipoteques. Tot i que el mercat ofereix nombroses varietats dins d'aquestes dues categories, el primer pas a l'hora de buscar una hipoteca és determinar quin dels dos tipus principals de préstec s'adapta millor a les necessitats.
Una hipoteca de tipus fix cobra un tipus dinterès fix que roman inalterat durant tota la vida del préstec. Encara que la quantitat de capital i interessos que es paga cada mes varia d'un pagament a un altre, el pagament total continua sent el mateix, cosa que facilita l'elaboració del pressupost als propietaris.
El quadre d'amortització parcial següent mostra la manera com les quantitats destinades al capital i als interessos es modifiquen al llarg de la vida de la hipoteca. En aquest exemple, el termini de la hipoteca és de 30 anys, el capital és de 100.000 dòlars i el tipus dinterès és del 6%.
El principal avantatge d'un préstec a tipus fix és que el prestatari està protegit d'augments sobtats i potencialment significatius en els pagaments mensuals de la hipoteca si els tipus d'interès pugen. Les hipoteques de tipus fix són fàcils d'entendre i varien poc d'un prestador a un altre. El desavantatge de les hipoteques a tipus fix és que quan els tipus d'interès són alts és més difícil obtenir un préstec perquè els pagaments són menys assequibles. Una calculadora d'hipoteques et pot mostrar l'impacte dels diferents tipus al pagament mensual.
Com negociar el tipus d'interès del préstec hipotecari
Avantatges d'un període fix més llarg En tenir un període fix més llarg en el tipus d'interès als Països Baixos, s'assegura que el tipus d'interès continua sent el mateix. Per tant, pagareu el mateix tipus d'interès cada mes durant el període fix.
OpcionsÉs bo saber que pot triar diversos tipus dinterès en la seva hipoteca. Pots dividir la teva hipoteca en dues parts i tenir-ne una part amb un tipus d'interès fix durant un any. Laltra part de la hipoteca pot tenir un tipus dinterès hipotecari durant deu o vint anys. Així, amb aquesta opció et beneficies de pagaments més baixos i tens seguretat.
Reducció del tipus d'interès Un tipus d'interès fix fa que el tipus d'interès no canviï durant el període fix. Tot i això, el tipus d'interès varia mensualment quan tens un tipus variable. Pots baixar el tipus d'interès durant el període fix si la diferència entre el valor de casa teva i la hipoteca canvia. El tipus d'interès de la vostra hipoteca pot acabar en una classe de tarifa diferent i, com a resultat, pagarà menys interessos.
