Qui ofereix el 100% de finançament a les hipoteques
Els préstecs hipotecaris amb finançament del 100% són hipoteques que financen la totalitat del preu de compra d'un habitatge i elimina la necessitat d'un pagament inicial. Els compradors d'habitatges nous i els que repeteixen poden optar a un finançament del 100% a través de programes patrocinats pel govern de tot el país.
Després de molts estudis, els bancs i les institucions de crèdit han determinat que com més gran sigui el pagament inicial d'un préstec, menors seran les possibilitats que el prestatari incompleixi. Bàsicament, un comprador amb més capital immobiliari té més paper al joc.
Per això, fa anys, l?import estàndard del pagament inicial va passar a ser del 20%. Tot el que fos menys d'això requeria algun tipus d'assegurança, com l'assegurança hipotecaria privada (PMI), perquè el prestador recuperés els diners si el prestatari no pagava el préstec.
Afortunadament, hi ha programes en què el govern proporciona una assegurança al prestador, encara que el pagament inicial del préstec sigui zero. Aquests préstecs recolzats pel govern ofereixen una alternativa de pagament inicial zero a les hipoteques convencionals.
Mentre que els préstecs de la FHA estan disponibles per a gairebé tothom que compleixi els criteris, cal un historial de servei militar per poder optar a un préstec de la VA i cal comprar en una zona rural o suburbana per a l'USDA. Més endavant, s'expliquen els factors d'elegibilitat.
100 per cent de finançament significa
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
100 finançament hipotecari a prop meu
Què és un préstec hipotecari del 100% i seria el millor bo per a vostè? Això depèn de les seves circumstàncies personals, dels seus objectius financers i de l'etapa de la vida on es trobi, però a continuació us indiquem algunes de les coses més importants que heu de saber sobre els préstecs hipotecaris al 100%.
Seran els bancs els que decideixin si li ofereixen un préstec hipotecari del 100% o no. Els factors que tindran en compte seran el teu historial creditici, la teva capacitat per pagar les quotes mensuals i el valor de lhabitatge que vols comprar. Ja veus que un bon historial creditici i uns bons càlculs d'assequibilitat poden jugar a favor teu.
Fins i tot si compleix els requisits per obtenir un préstec hipotecari del 100%, no descarti un dipòsit perquè podria resultar important en la compra de casa. Un dipòsit indica als venedors i als agents immobiliaris que es pren seriosament la compra, per la qual cosa és més probable que la seva oferta de compra sigui acceptada. En segon lloc, un dipòsit redueix les quotes mensuals de la fiança perquè vol dir que haurà de demanar menys préstecs al banc. En tercer lloc, fa més probable que s'aprovi el préstec hipotecari perquè demostra que és un comprador compromès. Tot depèn de vostè, però com podeu veure, realment pot sortir guanyant si estalvia un dipòsit.
Programa governamental d'hipoteques sense dipòsit
En aquest article, veurem algunes de les opcions que teniu quan voleu comprar una casa sense un pagament inicial. També us mostrarem algunes alternatives de préstecs amb poca quota inicial, així com el que pot fer si té una puntuació de crèdit baixa.
Com el seu nom indica, una hipoteca sense entrada és un préstec hipotecari que es pot obtenir sense un pagament inicial. El pagament inicial és el primer pagament que es fa per a l'habitatge i s'ha de fer en el moment del tancament del préstec hipotecari. Els prestadors solen calcular el pagament inicial com a percentatge de l'import total del préstec.
Per exemple, si compres una casa per 200.000$ i tens un pagament inicial del 20%, aportaràs 40.000$ al tancament. Els prestadors exigeixen un pagament inicial perquè, segons la teoria, un és més reticent a incomplir el préstec si té una inversió inicial a casa seva. El pagament inicial és un obstacle important per a molts compradors dhabitatges, ja que pot portar anys estalviar una suma global de diners en efectiu.
L'única manera d'aconseguir una hipoteca a través dels principals inversors hipotecaris sense pagament inicial és si es contracta un préstec amb el suport del govern. Els préstecs recolzats pel govern estan assegurats pel govern federal. En altres paraules, el govern (juntament amb el teu prestador) ajuda a pagar la factura si deixes de pagar la teva hipoteca.
