Qui fixa la data de tancament de les noves construccions
Preguntes sobre la normativa i la legislació del vostre sector? Canvis proposats a la normativa? Busca butlletins i avisos? Si teniu una empresa o treballeu en un d'aquests sectors regulats, aquí trobareu les respostes.
Per a la majoria dels habitants de Nova Brunswick, la vivenda és la major compra o inversió que fan. Per tant, és important comprendre plenament i reflexionar sobre cada etapa de la decisió de compra, des de la recerca de la casa adequada al preu correcte, fins a la recerca de la hipoteca adequada al tipus d'interès correcte, passant per la cerca de la millor assegurança per a les vostres necessitats.
Quan compra una casa, potser no pensi en si mateix com un inversor immobiliari, però això és exactament el que és. Això vol dir que ha de pensar en la seva compra com alguna cosa més que un lloc perquè vostè i la seva família visquin. Ha de tenir en compte qüestions com la probabilitat que la casa es revalori mentre sigui de la seva propietat i la manera com els futurs tipus d'interès podrien afectar a vostè ia la seva inversió.
La compra d'una casa comporta un nombre vertiginós de costos, molts dels quals no s'havien previst. Per això, a l'hora de considerar si es pot permetre la casa que voleu, heu de conèixer tots els costos a què heu de fer front abans d'iniciar el procés de compra. No voldrà tenir cap sorpresa pel que fa als seus diners.
Carta de compromís hipotecari per a noves construccions
A l'hora de cercar una casa, és innegable l'atractiu de la nova construcció. Per què traslladar-se a casa d'un altre quan pot treballar amb un constructor per crear la casa dels seus somnis? Tindrà tot nou amb tots els detalls moderns i probablement també tindrà menys costos de manteniment.
Les cases de nova construcció poden semblar una opció fàcil, però tenen els seus inconvenients. D'una banda, les hipoteques per a les cases de nova construcció solen ser una mica més complicades que les de revenda. A més, corres el risc de ser víctima de tàctiques de préstec abusives per part dels constructors. A continuació, 15 respostes a algunes de les preguntes més comunes sobre les cases de nova construcció.
Comencem pel bàsic: Una casa de nova construcció és qualsevol propietat que no ha estat ocupada des de la seva construcció. Si se la compra a un constructor, el més probable és que casa de nova construcció comencés sent un simple terreny. Un dia va arribar un promotor amb visió de futur, va comprar el terreny i el va dividir en lots edificables. A continuació, va vendre el terreny a un constructor que va invertir temps i diners per construir propietats a cada parcel·la que poguessin vendre's als compradors d'habitatges per obtenir un benefici.
Compra d'un habitatge de nova construcció pagament inicial
Construir una casa des de zero pot ser una gran oportunitat per personalitzar el nou espai. Però igual que la compra duna casa, la construcció pot ser una perspectiva costosa. Per sort, els préstecs per a la construcció proporcionen els fons necessaris per comprar el terreny i pagar els materials i la mà dobra que comporta la construcció duna nova casa.
Dit això, hi ha diversos tipus de préstecs per a la construcció entre els quals triar, i el procés de sol·licitud i aprovació és més complex que el duna hipoteca tradicional. Us ajudarem a desmitificar els préstecs per a la construcció explicant-vos com funcionen, els tipus de finançament disponibles i el que necessitareu per complir els requisits.
Un préstec per a la construcció és un finançament a curt termini que es pot utilitzar per cobrir els costos associats a la construcció d'una casa, des del principi fins al final. Els préstecs per a la construcció poden cobrir els costos de compra del terreny, l'elaboració dels plànols, l'obtenció de permisos i el pagament de la mà d'obra i els materials. També es pot utilitzar un préstec per a la construcció per accedir a les reserves per a imprevistos -si el projecte és més car del previst- oa les reserves d'interessos, per als que no els volen pagar durant la construcció.
Hipoteca per a habitatge de nova construcció
Els plans d‟habitatges dirigits per la comunitat poden optar a subvencions per a alguns honoraris professionals. La localitat té més informació o visiteu el lloc web de Community Led Homes per obtenir una gamma més àmplia de consells. També pot valdre la pena adreçar-se a algunes de les institucions creditícies més grans, com ara Ecology Building Society, encara que l'obtenció de finançament per a plans d'autoconstrucció en grup pot ser difícil, ja que cal ser capaç de demostrar la viabilitat del pla.
Per a una hipoteca d'autoconstrucció, normalment es reben fons en diferents etapes de la construcció i, tradicionalment, això depenia que un taxador visités l'obra per donar el vistiplau a aquestes etapes i alliberar el tram de fons següent. Tot i això, això pot suposar un risc de problemes de liquiditat si l'obra es «devalua», cosa que podria deixar-lo sense diners per pagar les factures o avançar en les feines.
Alguns proveïdors especialitzats, com Buildstore, ofereixen hipoteques d'autoconstrucció innovadores en què els fons alliberats durant la construcció estan vinculats al cost de cada fase de l'obra i no depenen del valor del terreny, cosa que dóna als autoconstructors molta més tranquil·litat. Això ha estat un veritable canvi de joc durant la pandèmia, quan les visites al terreny eren difícils.
