Llista de comprovació dels documents del préstec hipotecari 2022
Perquè el procés hipotecari sigui tan ràpid com sigui possible, és una bona idea tenir preparada la documentació abans de presentar la sol·licitud. En general, els prestadors exigiran els següents documents de suport per acompanyar la sol·licitud d'hipoteca:
També cal tenir en compte que podeu utilitzar el vostre carnet de conduir com a prova d'identitat o com a prova de domicili (vegeu més endavant), però no tots dos. El carnet ha de ser vàlid i mostrar la vostra adreça actual; si mostreu la vostra adreça anterior, encara que considereu que la vostra adreça actual és de curta durada, haureu d'actualitzar-la.
El P60 és un formulari que emet la vostra empresa al final de cada any fiscal (abril) i que mostra el total dels seus ingressos, impostos i cotitzacions a la Seguretat Social durant el darrer any. No tots els prestadors hipotecaris ho exigeixen, però pot ser útil tenir-ho en cas que sorgeixin dubtes sobre l'historial d'ingressos.
Hauria d'obtenir una còpia del seu informe creditici, preferiblement d'Equifax o Experian, que són els més utilitzats pels prestadors hipotecaris. Els retards en els pagaments, els impagaments i les sentències judicials afectaran la seva puntuació creditícia i podrien donar lloc a la denegació de la sol·licitud.
Requisits per a una hipoteca al Regne Unit
Els requisits dels préstecs personals varien segons el prestador, però hi ha algunes consideracions -com la puntuació de crèdit i els ingressos- que les entitats financeres sempre tenen en compte en examinar els sol·licitants. Abans de començar a buscar un préstec, familiaritzeu-vos amb els requisits més comuns que haurà de complir i la documentació que haurà d'aportar. Aquest coneixement pot ajudar a agilitzar el procés de sol·licitud i pot millorar les possibilitats d'obtenir un préstec.
La puntuació de crèdit dun sol·licitant és un dels factors més importants que un prestador té en compte en avaluar una sol·licitud de préstec. Les puntuacions creditícies oscil·len entre 300 i 850 i es basen en factors com l'historial de pagaments, l'import del deute pendent i la durada de l'historial creditici. Molts prestadors exigeixen que els sol·licitants tinguin una puntuació mínima d'uns 600 per qualificar, però alguns prestadors prestaran als sol·licitants sense cap mena d'historial de crèdit.
Els prestadors imposen requisits dingressos als prestataris per assegurar-se que tenen els mitjans per tornar un nou préstec. Els requisits d'ingressos mínims varien segons el prestador. Per exemple, SoFi imposa un requisit de salari mínim de 45.000 dòlars l'any; el requisit d'ingressos mínims anuals d'Avant és només de 20.000 dòlars. No se sorprengui, però, si el prestador no revela els requisits d'ingressos mínims. Molts no ho fan.
Documents hipotecaris pdf
Per fi s'ha decidit a fer el pas i comprar una nova casa. S'ha preguntat mai què passa entre bastidors i quines són les preguntes, els requisits i els factors que marquen la diferència entre una aprovació i una denegació?
Atès que la nostra missió és subministrar a la comunitat eines i educació i permetre que tots siguin consumidors informats, educats i empoderats, aquí donarem una visió general de com un subscriptor analitza una sol·licitud (àlies la persona que decideix el resultat de la seva sol·licitud). Cada setmana, explicarem cada factor/C en profunditat – així que estigui atent als nostres inserits cada setmana!
El crèdit fa referència a la predicció del reemborsament d'un prestatari basada en l'anàlisi del reemborsament de crèdits anteriors. Per determinar la puntuació de crèdit d'un sol·licitant, els prestadors utilitzaran la mitjana de les tres puntuacions de crèdit comunicades per les tres agències de crèdit (Transunion, Equifax i Experian).
En revisar els factors financers d'un, com l'historial de pagaments, el deute total comparat amb el deute total disponible, els tipus de deute (crèdit renovable davant de deute a terminis pendents), es dóna una puntuació de crèdit a cada prestatari que reflecteix la probabilitat d'un deute ben gestionat i pagat. Una puntuació més alta indica al prestador que hi ha un risc més baix, la qual cosa es tradueix en un millor tipus i termini per al prestatari. El prestador buscarà el crèdit des del principi, per veure quins problemes es poden (o no) presentar.
Puc obtenir una hipoteca?
Buscar una casa pot ser emocionant i divertit, però els compradors seriosos han de començar el procés a loficina dun prestador, no en una jornada de portes obertes. La majoria dels venedors esperen que els compradors tinguin una carta de preaprovació i estaran més disposats a negociar amb els que demostrin que poden obtenir finançament.
Una prequalificació hipotecària pot ser útil com a estimació del que algú pot gastar a una casa, però una preaprovació és molt més valuosa. Significa que el prestador ha comprovat el crèdit del comprador potencial i ha verificat la documentació per aprovar un import de préstec específic (l'aprovació sol durar un període determinat, com ara de 60 a 90 dies).
Els compradors potencials es beneficien de diverses maneres en consultar amb un prestador i obtenir una carta de preaprovació. En primer lloc, tenen loportunitat de discutir les opcions de préstec i el pressupost amb el prestador. En segon lloc, el prestador comprovarà el crèdit del comprador i descobrirà qualsevol problema. El comprador també coneixerà la quantitat màxima que pot demanar prestada, cosa que lajudarà a establir el rang de preus. Utilitzar una calculadora d'hipoteques és un bon recurs per pressupostar-ne els costos.
