Canvi d'ingressos després de l'oferta d'hipoteca
MenúQuant dura una oferta d'hipoteca? En aquest article analitzem les respostes, explorem quin paper juga una oferta d'hipoteca i quant de temps dura una vegada l'has rebut. 22 de juny de 2020 Quan dura una oferta d'hipoteca?
Quan has rebut una oferta, és normal que et sorgeixin moltes preguntes. Per exemple, quant de temps es triga a passar de la fase d'oferta a la finalització? Quant de temps dura la sol·licitud d'una hipoteca? I quant es triga a aconseguir una hipoteca?
Suposem que ja heu trobat l'habitatge que voleu comprar, que heu calculat quin podria ser el vostre pressupost per a la compra d'una casa i que heu trobat un producte hipotecari amb un prestador que podria funcionar per a vostè. És el moment de pensar en la fase dacord de principi.
Quan cregui que ha arribat el moment i estigui preparat per presentar la sol·licitud, haurà de facilitar al prestador algunes dades sobre vostè, com els ingressos de la família, la quantitat que desitja demanar prestada i l'import del dipòsit que té. Els prestadors utilitzaran aquesta informació per dur a terme una comprovació del crèdit mitjançant una empresa de referències creditícies. Aquesta informació sobre vostè és important per al prestador, ja que lajuda a saber si pot ser financerament elegible per al producte que està sol · licitant. També serveix perquè els prestadors autoritzats i regulats comprenguin el risc que assumeixen en prestar-te diners a través d'una hipoteca.
Ampliació de l'oferta hipotecària
Algunes entitats creditícies només fan ofertes d'hipoteques que comencen a comptar des de la data en què es va fer l'oferta. Altres començaran el compte enrere a partir de la data de presentació de la sol·licitud, i alguns tindran condicions encara més específiques que us donaran un termini per a la finalització. Sigui quin sigui el prestador que trieu, assegureu-vos que entén els termes i condicions abans d'iniciar el procés de sol·licitud.
En general, es triga entre dues i quatre setmanes a rebre l'oferta d'hipoteca després de presentar la sol·licitud, encara que pot trigar molt més si el prestador ha d'esperar a rebre tota la informació necessària.
El temps que es triga realment depèn del prestador, de la rapidesa amb què es tornin totes les proves financeres necessàries -com extractes bancaris i nòmines- i de la naturalesa de la transacció, ja que algunes propietats són més senzilles de comprar i vendre que altres .
És fàcil confondre un acord de principi (o AIP) amb una oferta d'hipoteca, però hi ha una gran diferència. En principi, un acord és una declaració d'un prestador que, en teoria, està disposat a prestar-li una determinada quantitat de diners basant-se en les proves que li ha mostrat. No és una oferta formal d'hipoteca, però indica el rang de preus on podries fixar-te a l'hora de buscar casa, i mostra al venedor que pots fer una oferta seriosa. Quan sol·licitis la hipoteca, no has d'anar amb el mateix prestador que t'ha donat l'AIP, encara que pot facilitar les coses. Un AIP tampoc és una garantia que aconseguiràs aquesta hipoteca.
Carta d'oferta d'hipoteca
Normes de comprovació de dades de Compare My MoveL'equip de Compare My Move segueix unes estrictes directrius per garantir que tots els continguts siguin precisos, dignes de confiança i s'adhereixin al més alt nivell de qualitat. Cada article és revisat per membres del nostre panell d'autors abans de ser publicat per promoure un contingut precís i de qualitat:
Quan se li ha ofert una hipoteca, se li dóna un temps limitat durant el qual loferta és vàlida per completar la compra de la propietat. En general, és de 3 a 6 mesos des del moment que s'ofereix la hipoteca, depenent del prestador. Si us preocupa que la compra de l'habitatge no es completi a temps, haureu de posar-vos en contacte amb el prestador per sol·licitar una pròrroga. En cas contrari, haurà de tornar a demanar la hipoteca. Assegurar una oferta dhipoteca és un pas crucial en la compra duna propietat. Amb el preu mitjà de l'habitatge al Regne Unit actualment a 238.885 lliures, una hipoteca és l'única manera que moltes persones puguin permetre una casa, especialment tenint en compte el cost total de la compra d'una casa.Compareu My Move ha revisat la informació més recent i rellevant sobre les hipoteques. Us proporcionarem tot el que heu de saber sobre la durada de les ofertes d'hipoteques i què fer si la vostra oferta d'hipoteca caduca.
Oferta hipotecària vinculant
Quan has rebut una oferta d'hipoteca, estàs en camí de recollir les claus i fer els primers passos a la teva nova llar. Però sovint sorgeixen complicacions que provoquen retards, i això abans de tenir en compte els retards que es produeixen després de la pandèmia.
Tenint en compte això, és útil saber quant durarà la seva oferta d'hipoteca per poder mitigar qualsevol retard previst i poder completar la compra a temps. Aquesta guia s'ha creat per ajudar-vos a aconseguir-ho.
Com aconseguir que es confirmi una oferta d'hipotecaLa vostra oferta d'hipoteca es confirmarà un cop hagi treballat a la sol·licitud d'hipoteca i hagi proporcionat al prestador els detalls sol·licitats al voltant del següent:
Totes les ofertes hipotecàries són vàlides durant un període de temps determinat. Normalment duren entre 3 i 6 mesos, depenent del prestador. Tots els proveïdors d'hipoteques treballen amb criteris diferents, per això val la pena comprovar la durada de l'oferta amb antelació si espera que es produeixin retards.
La data d'inici d'una oferta sol començar el dia que s'emet, encara que alguns prestadors posaran en marxa el rellotge des del dia que se sol·licita per primer cop. La data de venciment es detallarà a la documentació que t'enviïn.
