A quants prestadors he de sol·licitar una hipoteca?
Comencem per veure els principals factors que els prestadors tenen en compte quan decideixen si reuneix els requisits per a una hipoteca o no. Els ingressos, els deutes, la puntuació de crèdit, els actius i el tipus de propietat juguen un paper important a l'hora d'obtenir l'aprovació d'una hipoteca.
Una de les primeres coses que els prestadors tenen en compte quan estudien la seva sol·licitud de préstec són els ingressos familiars. No hi ha una quantitat mínima de diners que hagi de guanyar per comprar una casa. Tot i això, el prestador necessita saber que té suficients ingressos per cobrir el pagament de la hipoteca, així com les seves altres factures.
Els prestadors necessiten saber que els seus ingressos són constants. En general, no tindran en compte un flux dingressos a menys que estigui previst que continuï durant almenys dos anys més. Per exemple, si els pagaments de la manutenció dels fills s'esgoten en 6 mesos, és probable que el prestador no els consideri com a ingressos.
El tipus de propietat que voleu comprar també afectarà la seva capacitat per obtenir un préstec. El tipus de propietat més fàcil de comprar és una residència principal. Quan vostè compra una residència principal, compra una casa on pensa viure personalment la major part de l'any.
Es pot treballar per a dues companyies hipotecàries alhora?
Si estàs pensant en comprar una casa, és possible que et preguntis quants diners necessitaràs per al pagament inicial. Aquí tens el que has de saber sobre els pagaments inicials per ajudar-te a decidir què té sentit en la teva situació.
La idea d?un pagament inicial del 20% pot fer que la compra d?un habitatge sembli poc realista, però la bona notícia és que molt pocs prestadors continuen exigint el 20% al tancament. Un cop dit això, encara pot tenir sentit pagar el 20% complet del preu de compra de l'habitatge si és possible.
Com més gran sigui el pagament inicial, menor serà el risc per als prestadors. Si podeu donar una bestreta d'almenys el 20% de la hipoteca al tancament, podeu tenir accés a tipus d'interès més baixos. Un tipus dinterès un o dos punts més baix pot estalviar milers de dòlars al llarg del préstec.
Com més gran sigui el pagament inicial, menys diners demanaran prestats per al seu préstec hipotecari. Com menys demani prestat, menors seran els pagaments mensuals de la hipoteca. Això fa que sigui més fàcil pressupostar les reparacions o qualsevol altra despesa en què incorri cada mes.
Els venedors d'habitatges solen preferir treballar amb compradors que tinguin com a mínim un 20% de pagament inicial. Els pagaments inicials més alts indiquen que és més probable que les finances estiguin en ordre, per la qual cosa podria tenir menys problemes per trobar un prestador hipotecari. Això pot donar-li un avantatge sobre altres compradors, especialment si la casa que voleu està en un mercat calent.
Requisits hipotecaris
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent investigar i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Puc tindre dues ofertes d'hipoteca?
Si la vostra sol·licitud d'hipoteca és rebutjada, hi ha una sèrie de coses que pot fer per millorar les seves possibilitats de ser aprovat la propera vegada. No tingueu pressa per llevar a anar a un altre prestador, ja que cada sol·licitud pot aparèixer al seu expedient de crèdit.
Qualsevol préstec de dia de pagament que hagi tingut en els darrers sis anys apareixerà al seu expedient, fins i tot si ho ha pagat a temps. Podria continuar comptant en contra teva, ja que els prestadors podrien pensar que no seràs capaç d'afrontar la responsabilitat financera de tenir una hipoteca.
Els prestadors no són perfectes. Molts introdueixen les dades de la vostra sol·licitud en un ordinador, per la qual cosa és possible que no us hagin concedit la hipoteca per un error en el vostre expedient de crèdit. És poc probable que un prestador li doni una raó específica per la qual hagi fallat amb una sol·licitud de crèdit, a banda que estigui relacionada amb el seu expedient de crèdit.
Els prestadors tenen diferents criteris de subscripció i tenen en compte una sèrie de factors a l'hora d'avaluar la sol·licitud d'hipoteca. Poden basar-se en una combinació dedat, ingressos, situació laboral, relació préstec-valor i ubicació de limmoble.
