Deducció dels interessos hipotecaris de la parella
Sóc un «cònjuge extern» en situació de divorci que opta per la venda diferida de l'habitatge habitual. La meva dona i els meus fills viuran a la casa, i jo llogaré a les rodalies. Com que seré l'únic proveïdor d'ingressos i, per tant, pagaré els interessos de la hipoteca i l'impost sobre béns immobles directament o indirectament (a través de les pensions alimentàries), tinc dret a la deducció fiscal per aquests conceptes?
Després del seu divorci, pot tenir la titularitat de la propietat com a solter a parts iguals amb la seva exdona, com a coarrendatari (subjecte al dret de supervivència) o com a arrendatari en comú. Si teniu un acord per escrit amb la seva exdona pel qual ha de pagar tots els pagaments de la hipoteca i els impostos de la propietat, això és el que pot fer.
Amb un acord per escrit, també podeu pagar directament l'assegurança de l'habitatge, els serveis públics i altres factures de tercers i deduir aquests pagaments com a pensió alimentària. No obstant això, heu de consultar un advocat especialista en dret de família certificat per assegurar-vos que aquests acords per escrit estiguin correctament redactats i arxivats.
Passar per un divorci pot ser prou dur sense la càrrega afegida dels dilemes fiscals. Asseieu-vos amb el CPA per discutir la seva situació i la millor manera de manejar les seves finances per reduir els seus impostos en general.
La deducció de l'impost sobre béns immobles es pot dividir?
Amb la posada en marxa per part del govern del pla Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), que proporciona subvencions d'interessos alhora que obliga la copropietat femenina adulta, han augmentat els incentius perquè les dones es converteixin en propietàries d'un habitatge. Pots comprar una casa a nom de la teva dona per estalviar diners o sol·licitar un préstec hipotecari conjunt com a copropietàries de la propietat i compartir també l'obligació de reemborsament. Fes una ullada als avantatges que obtens en comprar un habitatge a nom de la teva dona o conjuntament amb ella.
Tots dos poden reclamar deduccions fiscals en virtut de la secció 80C de la seva renda imposable mitjançant la creació d'una escriptura de propietat d'habitatge conjunt. L'import de la deducció dependrà de com s'hagi decidit el repartiment de la propietat entre tots dos. No obstant això, si tots dos sou propietaris a parts iguals de l'habitatge, la Secció 80C us permet reclamar fins a 1,5 lakh en un any pel capital que torneu en el préstec de l'habitatge conjuntament. A més daixò, tots dos poden reclamar una deducció de fins a 2 lakh pels interessos que paguen pel seu préstec hipotecari.
Qui pot sol·licitar la deducció fiscal per interessos hipotecaris quan hi ha copropietaris?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Una persona pot reclamar tots els impostos sobre la propietat
En general, si els dos cònjuges tenen ingressos salarials i un té uns ingressos imposables inferiors als seus drets de desgravació i deducció, resulta avantatjós triar la tributació conjunta. Per triar l'opció de l'avaluació conjunta, tant el marit com la dona han d'emplenar les seves pròpies declaracions de la renda.
Si només un dels cònjuges té ingressos salarials i l'altre no, no cal triar la valoració conjunta. A l'impost sobre sous, sempre que el cònjuge amb ingressos salarials hagi emplenat correctament la part 8.1 de la declaració de la renda, es concedirà la «Compensació per a persones casades».
No cal triar l'avaluació personal si només té ingressos salarials. Podrà continuar sol·licitant les desgravacions i les deduccions de la liquidació de l'impost sobre el salari. Això no obstant, si obté ingressos per lloguer (pels quals pot haver de pagar l'impost sobre béns immobles) o té beneficis empresarials, ha de considerar si l'elecció de la «Valoració personal» pot reduir la seva quota tributària total. Per exemple, si heu demanat un préstec per comprar un immoble per llogar-lo, només podreu deduir els interessos de la hipoteca dels vostres ingressos per lloguer si escolliu l'opció «Valoració personal».
