Regulació Cfpb z
31. La diputada Clare Daly ha preguntat al ministre d'Hisenda la raó per la qual no s'han pres mesures fins ara per dotar l'actual codi de pràctiques sobre la transferència d'hipoteques d'una base legal i obligar els prestadors a complir-lo, a la vista de la preocupació dels darrers anys per la transferència de préstecs a fons voltor sense el consentiment del prestatari. [9932/19]
El rerefons de la publicació del Codi de Pràctiques sobre la Transferència d'Hipoteques (el Codi de Pràctiques) per part del Banc Central d'Irlanda el 1991 va ser que als clients d'hipoteques se'ls van oferir accions gratuïtes a la seva societat de crèdit hipotecari que els donaven dret a votar a les conversions de les societats de crèdit hipotecari en societats anònimes. A més, les titulitzacions eren cada cop més freqüents durant els anys vuitanta i noranta. Si la hipoteca del soci es venia a un tercer o es titulitzava, el client hipotecari perdia el dret a votar a les conversions.
El Codi de Bones Pràctiques exigia que els prestataris donessin el seu consentiment a la transferència de les seves hipoteques i que el prestador proporcionés una declaració amb prou informació perquè el prestatari pogués prendre una decisió informada. El Codi de Pràctiques es va publicar com a codi voluntari (a diferència dels altres codis de conducta del Banc Central publicats en virtut de l'article 117 de la Llei del Banc Central de 1989). Per tant, els poders reguladors del Banc Central, incloent-hi l'ús dels poders de Sancions Administratives, no s'apliquen al Codi de Pràctiques.
Consell de Normes de Préstec
L'objectiu d'aquesta àrea és donar a conèixer el contingut del RD-Llei 6/2012, modificat posteriorment per la Llei 1/2013, la Llei 25/2015 i el Reial decret llei 5/2017, per ajudar les famílies que pateixen dificultats econòmiques i no poden fer front al pagament de la hipoteca del vostre habitatge habitual.
El Codi de Bones Pràctiques estableix una sèrie de mesures per a aquells prestataris que compleixin una sèrie de requisits per estar dins del que es coneix com a «llindar d'exclusió», que els dóna dret a reestructurar el deute hipotecari ia un lloguer en cas d'execució de l'habitatge habitual (l'inici del qual ha estat o serà suspès d'acord amb la Llei 1/2013).
La part més important de la disposició legal, en primer lloc, estableix la reestructuració del préstec hipotecari. Aquesta reestructuració suposa una reducció del tipus dinterès, la introducció dun període de carència i lampliació del termini damortització.
Per dur a terme aquesta reestructuració, el CGP estableix un procediment que té com a objectiu la viabilitat financera, detallant 3 mesures (1a Reestructuració. 2a Lleva. 3a Cessió), i un dret de lloguer en cas d'execució de l'habitatge habitual, sent les principals característiques**:
Normativa sobre préstecs als consumidors per als bancs
Podeu utilitzar la funció de cerca per trobar una sèrie de materials de UK Finance, des de respostes a consultes fins a lideratge de pensament i blocs, o per trobar contingut sobre una sèrie de temes, des de mercats de capitals i majoristes fins a pagaments i innovació.
Avui hem publicat la nostra darrera actualització anual de les dades sobre la mida i el perfil de l'estoc d'hipoteques pendents de pagament d'interessos al Regne Unit. És una història de millora contínua impulsada per l'acció positiva del sector.
Amb el Projecte de Llei de Transaccions Mobiliàries (Escòcia), que es presentarà al Parlament escocès el mes que ve, es revisarà l'antiquat panorama del finançament de «béns mobles» a Escòcia. El projecte de llei modificarà fonamentalment un sistema poc adequat a les necessitats modernes de finançament comercial, eliminant els desavantatges a què s'enfronten tant els finançadors com les empreses clients a què pretenen donar suport.
El finançament ecològic, el risc climàtic i la sostenibilitat han adquirit una gran importància en les agendes polítiques i normatives dels darrers dos anys i han esdevingut àrees de creixent atenció per als prestadors hipotecaris.
Normes per a la concessió de préstecs a empreses
Segons l'Oficina del Contralor de la Moneda, la Llei de Veracitat als Préstecs de 1968 està dissenyada per protegir els particulars de pràctiques injustes i inexactes en la facturació de crèdits i targetes de crèdit. Segons els termes de la TILA, els possibles prestadors estan obligats a proporcionar informació específica sobre els costos dels préstecs que vostè pot utilitzar per comparar les condicions financeres que li ofereixen les institucions de la competència.
És una llei federal que ajuda a promoure el coneixement del consumidor, i essencialment requereix que els prestadors proporcionin informació estandarditzada sobre els termes i costos del préstec, incloent-hi informació com la taxa de percentatge anual, els termes del préstec i el cost total del préstec. Amb aquesta informació, vostè pot tenir una millor idea de com es calculen les despeses, i com de favorable és qualsevol paquet de préstec en comparació amb altres ofertes.
També conegut com el Títol I de la Llei de Protecció del Crèdit al Consumidor (CCPA), els reglaments que implementen els seus estatuts també es coneixen com el Reglament Z. Si escolteu un proveïdor referir-se al Reglament Z, en general estan discutint els requisits continguts a TILA també. La Comissió Federal de Comerç (FTC), encarregada de protegir els consumidors nord-americans, ajuda a supervisar i regular la TILA. Els prestadors que volen fer negocis amb els consumidors han de compartir la informació que la TILA ordena amb els prestataris abans de tancar formalment les línies de crèdit o els préstecs.
