Hipoteca de l'herència del difunt
Si la seva àvia feia servir l'immoble com a residència principal i el va adquirir després del 19 de setembre de 1985, no hi ha conseqüències fiscals. Vostè simplement hereta la propietat i, a efectes fiscals, també hereta la base de cost pel preu pel qual la va comprar per primera vegada.
Si la propietat va ser utilitzada per ella com a residència principal i es va comprar abans del 19 de setembre de 1985, llavors l'impacte és similar. Vostè rep una base de cost igual al valor de mercat de la propietat a la data de la mort.
Si la propietat era una inversió i es va comprar després del 19 de setembre del 1985, no hi ha conseqüències fiscals. Vostè simplement hereta la base de cost per ella. Quan finalment la vengui, haurà de pagar el CGT.
Si la propietat era una inversió immobiliària i es va comprar abans del 19 de setembre de 1985, aleshores no hi ha conseqüències fiscals. Vostè simplement rep una base de cost igual al valor de mercat de la propietat a la data de la mort. Quan ho vengui, haurà de pagar l'impost sobre la plusvàlua.
Vostè pot demanar una hipoteca per comprar els altres beneficiaris / propietaris, però, si no té un dipòsit del 5% en els estalvis genuïns llavors la majoria dels bancs es negarà el seu préstec tot i que té una quantitat significativa de l'equitat a la propietat.
Què passa si s'hereta una casa amb hipoteca
Les hipoteques inverses poden proporcionar els diners que tant necessiten les persones grans el patrimoni net de les quals està lligat majoritàriament al valor del seu habitatge. Una hipoteca inversa és un préstec per als propietaris dhabitatges que tenen 62 anys o més i un patrimoni net considerable.
Una hipoteca inversa permet a la gent gran demanar un préstec sobre el valor del vostre habitatge i rebre els fons en forma d'una suma global, un pagament mensual fix o una línia de crèdit. El saldo total del préstec venç i és pagador quan el prestatari mor, es muda definitivament o ven la casa.
Si el prestatari mor, els hereus poden heretar la hipoteca inversa. El que passi a continuació depèn de diversos factors, entre ells qui hereta el préstec. En general, el préstec s'ha de pagar íntegrament, llevat que es transmeti a un cònjuge. Però heretar una hipoteca inversa pot ser un assumpte complex, i hi ha hagut informes de problemes causats per prestadors que no responen, documentació poc clara i hipoteques inverses que no s'haurien d'haver concedit en primer lloc.
Moltes persones hereten una hipoteca inversa del seu cònjuge. En general, els préstecs d'hipoteques inverses s'han de pagar quan el prestatari mor, i això es finança normalment venent (o refinançant) la propietat.
Què passa amb el teu deute quan mors austràlia
Divulgació: Aquest article conté enllaços d'afiliats, cosa que significa que rebem una comissió si fas clic en un enllaç i compres una cosa que hem recomanat. Si us plau, consulteu la nostra política de divulgació per a més detalls.
Un obstacle amb què alguns poden haver de bregar després de la mort d'un ésser estimat és la hipoteca. Si ja ha de pagar un préstec hipotecari propi, és possible que no es pugui permetre assumir-ne un altre. Aleshores, què passa si heretes una casa amb hipoteca i què fas a continuació? Tenim alguns consells i coses a tenir en compte a l'hora de gestionar una hipoteca heretada
Quan s'han liquidat tots els deutes, la resta dels béns es distribueixen entre els hereus. En molts casos, això podria significar heretar casa, encara que aquesta casa encara té un saldo pendent a la hipoteca.
Quan això passa, vostè té algunes opcions per considerar el que cal fer a continuació. Pot vendre la casa per pagar la hipoteca i quedar-se amb els diners restants com a herència, o pot quedar-se amb la casa. Si et quedes amb la casa, hauràs de continuar pagant el préstec o utilitzar altres actius per pagar la hipoteca.
Què passa si el meu marit ha mort i el meu nom no figura a la hipoteca?
Afrontar la pèrdua d'un ésser estimat mai no és fàcil. Quan hi ha herències, cases, patrimonis i hipoteques pel mig, les tensions poden ser molt fortes en una família i és fàcil perdre's en la paperassa i els termes.
Després que el seu ésser estimat mori, és possible que hagi de passar per un procés de successió, depenent de com hagi establert el seu patrimoni i de les lleis del seu estat. Aquest procés permet essencialment que el testament sigui impugnat pels hereus i permet als creditors fer qualsevol reclamació contra l'herència.
El procés de successió pot ser llarg si l'herència és particularment complexa o si el testament és impugnat. Durant aquest temps, assegureu-vos que vostè o el marmessor de l'herència es posin en contacte amb el prestador per notificar-li la mort del seu ésser estimat. El més probable és que el prestador necessiti una còpia del certificat de defunció per poder parlar amb vostè sobre les condicions del préstec. És molt important que algú segueixi fent els pagaments de la hipoteca durant aquest temps, perquè la propietat no entri en execució hipotecària mentre s'espera la successió.
En cas que diverses persones heretin una part de la mateixa casa, les coses es poden complicar excepcionalment. Suposant que tots els que han heretat la casa no vulguin viure tots junts, haurà de prendre algunes decisions difícils en grup. La més senzilla és vendre la casa, pagant així la hipoteca, i repartir els ingressos de manera equitativa.
