Edat mitjana per acabar de pagar la hipoteca
Les hipoteques són el deute més gran de molts nord-americans, però pagar-les abans d'arribar a l'edat de jubilació no és factible per a tothom. De fet, a tot el país, gairebé 10 milions de propietaris que encara estan pagant la seva hipoteca tenen 65 anys o més.
Per entendre millor on és probable que els propietaris d'habitatges segueixin pagant la hipoteca una vegada s'acostin o passin l'edat de jubilació, Jacob Channel, analista econòmic sènior de LendingTree, va utilitzar les dades de l'Oficina del Cens per observar la proporció de propietaris d'habitatges que tenen 65 anys o més i encara tenen una hipoteca a cadascuna de les 50 àrees metropolitanes més grans del país.
Channel va descobrir que en aquestes àrees metropolitanes, una mitjana de gairebé el 19% dels propietaris de 65 anys o més tenen una hipoteca. L'informe també revela que els habitatges d'aquest grup d'edat tendeixen a ser menys valuosos que els de la població en general, i que les despeses mensuals solen ser menors.
La proporció més gran de propietaris de 65 anys amb hipoteca es concentra a Miami, Los Angeles i Sagrament (Califòrnia). En aquestes tres ciutats, una mitjana de gairebé una quarta part (23,64%) dels propietaris de 65 o més anys tenen una hipoteca. Aquesta xifra és uns cinc punts percentuals més alta que la mitjana de les 50 metròpolis, que és del 18,91%.
Hauria de demanar una hipoteca a 30 anys als 50 anys?
Un cop complerts els 50 anys, les opcions hipotecàries comencen a canviar. Això no vol dir que sigui impossible comprar una propietat si s'està a l'edat de jubilació o s'hi aproxima, però val la pena entendre com l'edat pot afectar els préstecs.
Encara que molts proveïdors d'hipoteques imposen límits màxims d'edat, això dependrà de qui es dirigeixi. A més, hi ha prestadors que s'especialitzen en productes hipotecaris per a gent gran, i nosaltres estem aquí per orientar-lo en la direcció correcta.
Aquesta guia us explicarà l'impacte de l'edat en les sol·licituds d'hipoteques, com varien les opcions amb el pas del temps i una visió general dels productes hipotecaris especialitzats en la jubilació. També estan disponibles les nostres guies sobre alliberament de capital i hipoteques vitalícies per obtenir informació més detallada.
A mesura que un envelleix, comença a suposar un risc més gran per als proveïdors d'hipoteques convencionals, per la qual cosa pot resultar més complicat aconseguir un préstec a una edat avançada. Per què? En general, això és degut a una disminució dels ingressos o al seu estat de salut, i sovint a tots dos.
Després de jubilar-se, ja no rebrà un salari regular de la feina. Encara que tingui una pensió a què recórrer, pot ser difícil per als prestadors saber exactament el que guanyarà. També és probable que els teus ingressos disminueixin, cosa que pot afectar la teva capacitat de pagament.
La vida després de pagar la hipoteca
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Edat mitjana per pagar la hipoteca al Regne Unit
Si vostè és com la majoria de la gent, pagar la seva hipoteca i entrar a la jubilació sense deutes sona bastant atractiu. És un èxit important i significa la fi duna despesa mensual important. Tot i això, per a alguns propietaris, la seva situació financera i els seus objectius poden requerir que es mantingui la hipoteca mentre s'atenen altres prioritats.
L'ideal seria que aconseguissin el seu objectiu mitjançant pagaments regulars. No obstant això, si necessiteu utilitzar una suma global per pagar la vostra hipoteca, intenteu aprofitar primer els comptes imposables en lloc dels estalvis per a la jubilació. «Si retira diners d'un 401(k) o d'un compte de jubilació individual (IRA) abans dels 59½ anys, és probable que pagui l'impost sobre la renda ordinari -més una penalització-, cosa que compensarà substancialment qualsevol estalvi als interessos de la hipoteca», diu Rob.
Si la vostra hipoteca no té una penalització per pagament anticipat, una alternativa al pagament total és reduir el capital. Per això, pots fer un pagament extra de capital cada mes o enviar una suma global parcial. Aquesta tàctica pot estalviar una quantitat significativa dinteressos i escurçar la vida del préstec, mantenint la diversificació i la liquiditat. Però eviteu ser massa agressiu sobre això, no fos cas que comprometi les seves altres prioritats d'estalvi i despesa.
