Calculadora dels interessos que pagaré per la meva hipoteca en 30 anys
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Com funcionen els interessos hipotecaris exemple
Els termes i definicions que segueixen tenen per objecte donar un significat senzill i informal a les paraules i frases que podeu veure al nostre lloc web i que potser no us resultin familiars. El significat específic d'un terme o una frase dependrà d'on i com s'utilitzi, ja que els documents pertinents, inclosos els acords signats, les declaracions dels clients, els manuals de política interna del Programa i l'ús de la indústria, en controlaran el significat en un context particular. Els termes i definicions següents no tenen cap efecte vinculant a efectes de qualsevol contracte o altres transaccions amb nosaltres. El vostre representant dels Programes d'Habitatge del Campus o el personal de l'Oficina de Programes de Préstecs estaran encantats de respondre qualsevol pregunta específica que pugueu tenir.
Llista de verificació de la sol·licitud: Una llista detallada de la documentació que el prestatari i el campus necessiten proporcionar a l'Oficina de Programes de Préstecs per a la preaprovació o l'aprovació del préstec. També es coneix com a formulari OLP-09.
Cambra de Compensació Automatitzada (ACH): Una xarxa de transferència electrònica de fons que permet transferències directes de diners entre els comptes bancaris participants i els prestadors. Aquesta característica només està disponible per als prestataris que actualment no estan en estat de nòmina activa.
Com es determinen els tipus d'interès de les hipoteques
Quan pot estalviar una diferència de l'1% en els interessos d'una hipoteca a 30 anys? Val la pena refinançar la hipoteca per un 1% d'estalvi? Com podeu imaginar, és una pregunta comuna que molts aspirants a propietaris es fan amb els tipus d'interès hipotecaris que actualment ronden els mínims històrics.
Per descomptat, atès que els tipus d'interès hipotecaris continuen sent propensos a fluctuacions ocasionals, és possible que també es pregunti: Quan pot estalviar-li a la hipoteca fins i tot una baixada de mig punt percentual en els tipus d'interès? Tingueu la seguretat que ha arribat al lloc adequat si vol saber més.
Després de tot, un sol punt percentual d'augment en el tipus d'interès de la hipoteca pot semblar que només produiria un augment aparentment petit en el pagament mensual, però recordeu… amb el temps, aquest augment pot sumar una petita fortuna. Tenint això en compte, analitzem aquí quant pot estalviar-li una baixada de l'1% en els tipus d'interès de la seva hipoteca a 15 o 30 anys, i quants diners poden tornar-li a la butxaca tot aquest estalvi. Us sorprendrà saber que la resposta és milers de dòlars, especialment amb el pas del temps. Seguiu llegint per saber més.
Com es componen els interessos de la hipoteca
La compra d'un habitatge amb una hipoteca és la transacció financera més gran que la majoria de nosaltres realitza. En general, un banc o un prestador hipotecari finança el 80% del preu de l'habitatge, i vostè es compromet a tornar-lo -amb interessos- durant un període determinat. En comparar prestadors, tipus dinterès hipotecaris i opcions de préstec, és útil entendre com funcionen les hipoteques i quin tipus pot ser el millor per a vostè.
A la majoria de les hipoteques, cada mes es torna una part de la quantitat prestada (el capital) més els interessos. El prestador utilitzarà una fórmula d'amortització per crear un calendari de pagaments que desglossa cada pagament a capital i interessos.
Si realitzeu els pagaments d'acord amb el pla d'amortització del préstec, aquest quedarà totalment liquidat al final del termini establert, per exemple 30 anys. Si la hipoteca és de tipus fix, cada pagament serà una quantitat igual a dòlars. Si la hipoteca és de tipus variable, el pagament canviarà periòdicament a mesura que canviï el tipus dinterès del préstec.
El termini, o la durada, del préstec, també determina quant pagarà cada mes. Com més llarg sigui el termini, més baixos seran els pagaments mensuals. La contrapartida és que com més temps es trigui a pagar la hipoteca, més gran serà el cost total de la compra de l'habitatge perquè es pagaran interessos durant més temps.
