Cèdula hipotecària
Aquest article necessita cites addicionals per a la verificació. Si us plau, ajudi a millorar aquest article afegint cites de fonts fiables. El material sense font pot ser qüestionat i eliminat. Cerca fonts: «Préstec hipotecari» – notícies – diaris – llibres – erudit – JSTOR (abril de 2020) (Aprèn com i quan eliminar aquest missatge de la plantilla)
Els prestataris d'hipoteques poden ser individus que hipotequen casa seva o poden ser empreses que hipotequen propietats comercials (per exemple, els seus locals comercials, propietats residencials llogades a inquilins o una cartera d'inversions). El prestador sol ser una entitat financera, com ara un banc, una cooperativa de crèdit o una societat de crèdit hipotecari, segons el país de què es tracti, i els acords de préstec es poden fer directament o indirectament a través d'intermediaris. Les característiques dels préstecs hipotecaris, com ara la quantia del préstec, el venciment del mateix, el tipus d'interès, el mètode de pagament del préstec i altres característiques, poden variar considerablement. Els drets del prestador sobre la propietat garantida tenen prioritat sobre els altres creditors del prestatari, cosa que significa que si el prestatari es declara en fallida o insolvent, els altres creditors només rebran el reemborsament dels deutes contrets amb ells mitjançant la venda de la propietat garantida si el prestador hipotecari és reemborsat en la seva totalitat primer.
Pronunciació de la hipoteca
Una hipoteca és un tipus de préstec en què s'utilitzen béns immobles com a garantia. Una hipoteca sol utilitzar-se per finançar lhabitatge o una propietat dinversió, de manera que no cal pagar la totalitat de limport per avançat. El prestatari torna el préstec, amb els interessos i el capital, durant un període de temps mitjançant una sèrie de «reemborsaments». El prestador sol figurar al títol de propietat fins que el prestatari torna la totalitat del préstec.
Tipus fix: Es tracta d'un tipus d'hipoteca on el tipus d'interès està fixat durant un període de temps determinat, normalment entre un i cinc anys. Per tant, tant si els tipus del prestador pugen com si baixen, vostè pagarà les mateixes quotes del préstec hipotecari durant tot el termini de tipus fix.
Una hipoteca a tipus fix és una opció ideal per a les persones que volen pressupostar amb seguretat. També pot ser una bona opció per als que compren un habitatge per primera vegada i s'estan adaptant a la rutina de pagar el préstec, i també per als inversors que es volen assegurar un flux de caixa positiu i constant a les seves propietats d'inversió.
Etimologia de la hipoteca
El terme «hipoteca» fa referència a un préstec utilitzat per comprar o mantenir una casa, un terreny o altres tipus de béns immobles. El prestatari es compromet a pagar el prestador al llarg del temps, normalment en una sèrie de pagaments regulars que es divideixen en capital i interessos. La propietat serveix de garantia per assegurar el préstec.
El prestatari ha de sol · licitar una hipoteca a través del seu prestador preferit i assegurar-se que compleix diversos requisits, com ara la puntuació de crèdit mínima i els pagaments inicials. Les sol·licituds d'hipoteques passen per un procés de subscripció rigorós abans d'arribar a la fase de tancament. Els tipus d'hipoteques varien en funció de les necessitats del prestatari, com ara els préstecs convencionals i els de tipus fix.
Els particulars i les empreses utilitzen les hipoteques per comprar béns immobles sense haver de pagar tot el preu de compra per avançat. El prestatari torna el préstec més els interessos al llarg dun nombre determinat danys fins que és propietari de la propietat lliure i sense càrregues. Les hipoteques també es coneixen com a gravàmens contra la propietat o reclamacions sobre la propietat. Si el prestatari deixa de pagar la hipoteca, el prestador pot executar la propietat.
Hipoteca davant de préstec
Divulgació: Aquest article conté enllaços d'afiliats, cosa que significa que rebem una comissió si fas clic en un enllaç i compres una cosa que hem recomanat. Si us plau, consulteu la nostra política de divulgació per a més detalls.
Una hipoteca és un préstec dun banc, prestador hipotecari o una altra institució financera que sutilitza per comprar o refinançar un habitatge. Les hipoteques funcionen com un acord entre el prestatari i el prestador, segons el qual si el comprador no torna els diners prestats i els interessos, el prestador pot prendre possessió de la propietat. És probable que sigui el préstec més gran ia més llarg termini que hagis de demanar.
Però no et sentis intimidat. Les hipoteques es consideren un «bon deute», cosa que significa que el deute podria ajudar a crear riquesa, de manera semblant als préstecs per a estudiants o empreses. Amb el temps, una hipoteca pot donar lloc a un patrimoni, a la revaloració del valor ia una sèrie de coses bones.
Una hipoteca és només un tipus de préstec. Hi ha molts tipus de préstecs que es poden utilitzar per finançar diverses necessitats, però una hipoteca s'utilitza únicament per comprar o refinançar un habitatge. Les hipoteques són també préstecs garantits, cosa que significa que la propietat immobiliària s'utilitza com a garantia del préstec.
