Puc obtenir una hipoteca a 35 anys amb 40 anys?
En una paraula, una hipoteca inversa és un préstec. El propietari d'un habitatge que tingui 62 anys o més i que disposi d'un patrimoni immobiliari considerable pot demanar un préstec sobre el valor del vostre habitatge i rebre els fons en forma de suma global, pagament mensual fix o línia de crèdit. A diferència de les hipoteques a termini, que s'utilitzen per comprar un habitatge, les hipoteques inverses no requereixen que el propietari faci cap pagament del préstec.
En canvi, tot el saldo del préstec, fins a un límit, venç i és pagador quan el prestatari mor, es muda permanentment o ven la casa. La normativa federal exigeix als prestadors que estructurin la transacció de manera que l'import del préstec no superi el valor de l'habitatge. Fins i tot si ho fa, mitjançant una caiguda en el valor de mercat de la casa o si el prestatari viu més del que s'esperava, el prestatari o el patrimoni del prestatari no serà responsable de pagar al prestador la diferència gràcies a l'assegurança hipotecaria del programa .
Les hipoteques inverses poden proporcionar els diners que tant necessiten les persones grans, el patrimoni net dels quals està principalment lligat al valor del seu habitatge: el valor de mercat de casa menys l'import de qualsevol préstec hipotecari pendent. No obstant això, aquests préstecs poden ser costosos i complexos, a més d'estar subjectes a estafes. Aquest article us ensenyarà com funcionen les hipoteques inverses i com protegir-se de les trampes, perquè pugui prendre una decisió informada sobre si aquest tipus de préstec pot ser adequat per a vostè o per a un ésser estimat.
Puc obtenir una hipoteca a 30 anys a 55 anys?
Els tipus d'interès de les hipoteques a 25 anys tendeixen a ser més baixos que els de les hipoteques a 30 anys, cosa que significa que pots estalviar diners, estalviar temps pagant casa teva abans i estalviar-te la por que el teu tipus d'interès s'ajusti a l'alça com passa amb una hipoteca de tipus variable.
L'MBA prediu que les hipoteques a 30 anys amb tipus fix pujaran gradualment al llarg del 2017, amb una mitjana del 4,7% el quart trimestre del 2017. De la mateixa manera, la NAR preveu que el fix a 30 anys se situï entorn del 4,6% a finals del 2017. Així que, encara que els tipus hipotecaris a 25 anys estan en un mínim històric, pot ser que no sigui així en els propers anys. Observar la previsió per comparar el tipus d'interès actual amb l'aspecte dels tipus de refinançament en el present i en el futur proper és una bona manera de determinar-ne el calendari de refinançament.
Suposem que necessiteu un préstec de 160.000 dòlars i que ha donat un 20% d'entrada. El préstec que ha obtingut té un tipus dinterès del 7 per cent. Amb una hipoteca de tipus fix a 30 anys, el pagament mensual seria de 1.064,48 dòlars, i durant la vida del préstec, pagarà 223.217 dòlars en interessos, que com podeu veure és el doble del préstec original,
Calculadora d'hipoteques per a més grans de 55 anys
El terme «hipoteca» fa referència a un préstec utilitzat per comprar o mantenir una casa, un terreny o altres tipus de béns immobles. El prestatari es compromet a pagar el prestador al llarg del temps, normalment en una sèrie de pagaments regulars que es divideixen en capital i interessos. La propietat serveix de garantia per assegurar el préstec.
El prestatari ha de sol · licitar una hipoteca a través del seu prestador preferit i assegurar-se que compleix diversos requisits, com ara la puntuació de crèdit mínima i els pagaments inicials. Les sol·licituds d'hipoteques passen per un procés de subscripció rigorós abans d'arribar a la fase de tancament. Els tipus d'hipoteques varien en funció de les necessitats del prestatari, com ara els préstecs convencionals i els de tipus fix.
Els particulars i les empreses utilitzen les hipoteques per comprar béns immobles sense haver de pagar tot el preu de compra per avançat. El prestatari torna el préstec més els interessos al llarg dun nombre determinat danys fins que és propietari de la propietat lliure i sense càrregues. Les hipoteques també es coneixen com a gravàmens contra la propietat o reclamacions sobre la propietat. Si el prestatari deixa de pagar la hipoteca, el prestador pot executar la propietat.
Límit d'edat de la hipoteca de 35 anys
Un cop complerts els 50 anys, les opcions hipotecàries comencen a canviar. Això no vol dir que sigui impossible comprar un habitatge si s'està a l'edat de jubilació o s'hi acosta, però convé saber com pot afectar l'edat als préstecs.
Encara que molts proveïdors d'hipoteques imposen límits màxims d'edat, això dependrà de qui es dirigeixi. A més, hi ha prestadors que s'especialitzen en productes hipotecaris per a gent gran, i nosaltres estem aquí per orientar-lo en la direcció correcta.
Aquesta guia us explicarà l'impacte de l'edat en les sol·licituds d'hipoteques, com varien les opcions amb el pas del temps i una visió general dels productes hipotecaris especialitzats en la jubilació. També estan disponibles les nostres guies sobre alliberament de capital i hipoteques vitalícies per obtenir informació més detallada.
A mesura que un envelleix, comença a suposar un risc més gran per als proveïdors d'hipoteques convencionals, per la qual cosa pot resultar més complicat aconseguir un préstec a una edat avançada. Per què? En general, això és degut a una disminució dels ingressos o al seu estat de salut, i sovint a tots dos.
Després de jubilar-se, ja no rebrà un salari regular de la feina. Encara que tingui una pensió a què recórrer, pot ser difícil per als prestadors saber exactament el que guanyarà. També és probable que els teus ingressos disminueixin, cosa que pot afectar la teva capacitat de pagament.
