Per què no hauria de pagar mai la hipoteca
Un dels avantatges de comprar una casa és que hi pots acumular capital i aprofitar aquest capital per pagar una important remodelació de la cuina, eliminar els deutes de les targetes de crèdit amb alts interessos o fins i tot ajudar a cobrir la matrícula universitària dels teus fills .
El patrimoni net és la diferència entre el que deu a la seva hipoteca i el valor actual de casa seva. Si ha de 150.000 dòlars en el seu préstec hipotecari i casa val 200.000 dòlars, té 50.000 dòlars de patrimoni net a casa seva.
Suposem que compres una casa per 200.000 dòlars. Podries fer un pagament inicial del 10% del preu de compra de la casa, cosa que suposaria 20.000 dòlars. El prestador li concedirà llavors un préstec hipotecari de 180.000 dòlars.
Només un taxador immobiliari pot donar una valoració oficial del valor de casa al mercat actual. No obstant això, podeu estimar el valor de casa mirant les vendes de cases comparables a la vostra zona o consultant les vendes immobiliàries en línia que proporcionen les seves pròpies estimacions del valor de la casa.
Esbrinar quant pot utilitzar per al pagament inicial és un gran pas per entendre com acumularà valor a casa. Aconseguir la preaprovació d'una hipoteca abans de fer una oferta us ajudarà a entendre quina part dels seus estalvis haurà d'utilitzar per al pagament inicial.
He de pagar la meva hipoteca o mantenir la deducció fiscal?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
He de pagar la meva hipoteca si penso mudar-me?
Segons l?Associació Nacional d?Agents Immobiliaris, 10 anys és el temps mitjà que un propietari roman en una casa. Però això planteja una pregunta: Quin és el temps mínim que ha de romandre a casa abans de mudar-se? Quant de temps abans de considerar la venda d'una casa?
La resposta dependrà de diversos factors. Una nova oportunitat de treball, una situació familiar creixent, un divorci sobtat o un altre esdeveniment important de la vida poden ser una raó de pes per vendre casa i mudar-se a un altre lloc. Però vendre massa ràpid després de comprar pot resultar costós. Si no ho feu en el moment adequat, podeu acabar perdent diners en lloc d'obtenir beneficis amb la venda.
Pregunteu a l'advocat immobiliari Mel Black quant de temps ha de transcórrer abans de mudar-se i li dirà que «comprar una casa no és una decisió que s'hagi de prendre a la lleugera. Heu de tenir en compte una sèrie de factors abans de comprar. Entre ells, quant de temps pensa viure a la casa».
«Pot esperar que els costos de transacció sumin entre el 10 i el 15% del preu de venda de casa seva», diu Ailion. «Suposant que el valor de l'habitatge es revalori entre un tres i un cinc per cent anual a llarg termini, caldrà temps perquè l'augment del valor de la propietat cobreixi els costos de la transacció».
Viure en una casa pagada
Aquesta publicació està autoritzada sota els termes de la Llicència de Govern Obert v3.0, llevat que s'indiqui el contrari. Per veure aquesta llicència, visiteu nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriviu a l'Information Policy Team, la National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envieu un correu electrònic a: [protegit per correu electrònic].
Al cap de cinc anys haureu de pagar una taxa d'interès de l'1,75% de l'import del vostre préstec d'ajuda a la compra de capital compartit en el moment de l'adquisició del vostre habitatge, que augmentarà cada any a partir de llavors segons l'increment (si n'hi hagués) de l'Índex de Preus al Consum (IPC) més l'1%. Trobareu més detalls a la pàgina 18. El préstec és reemborsable al cap de 25 anys o en el moment de la venda de l'habitatge, si és abans.
L'import total que haurà de tornar serà la proporció del valor de mercat del seu habitatge finançat per aquest préstec, més els interessos i les despeses. L'import que haurà de tornar en virtut del contracte de préstec dependrà del valor de mercat del seu habitatge a l'hora de tornar el préstec d'ajuda a la compra i de la taxa d'inflació que hi hagi hagut mentrestant. A la pàgina 21 es mostra un exemple que inclou la TAE equivalent.
