Com transferir una hipoteca dels pares
Si es va a mudar i ja té un bon tipus d'interès en la seva hipoteca, és possible que vulgui emportar-se el bon tipus i la hipoteca a casa seva. És una bona idea traslladar -o «portar»- la hipoteca si el tipus actual és més baix que els tipus actuals, o si incorrerà en despeses de prepagament per trencar la hipoteca abans d'hora.
Traslladar la hipoteca significa portar-la, amb el tipus i les condicions actuals, de l'habitatge actual al nou. Podeu traslladar la vostra hipoteca si compra un nou habitatge al mateix temps que ven l'actual.
* S'apliquen termes i condicions addicionals. Parli amb el seu especialista en hipoteques de RBC o amb algú de la sucursal per conèixer-ne els detalls. Els productes de préstec personal i les hipoteques residencials són oferts pel Royal Bank of Canada i estan subjectes als seus criteris de préstec estàndard. ® / Marca(es) comercial(s) de Royal Bank of Canada. RBC i Royal Bank són marques registrades de Royal Bank of Canada. VPS97296
Transferència de la hipoteca al fill
Justin Pritchard, CFP, és un assessor de pagament i un expert en finances personals. Cobreix temes de banca, préstecs, inversions, hipoteques i molt més per a The Balance. Té un MBA per la Universitat de Colorado i ha treballat per a cooperatives de crèdit i grans empreses financeres, a més d'escriure sobre finances personals durant més de dues dècades.
Thomas J. Brock és CFA i CPA amb més de 20 anys d'experiència en diverses àrees, entre les quals la inversió, la gestió de carteres d'assegurances, les finances i la comptabilitat, l'assessorament sobre inversions personals i planificació financera i el desenvolupament de materials educatius sobre assegurances de vida i rendes vitalícies.
Quan es ven una casa o es muda, pot tenir sentit intentar transferir la hipoteca al propietari nou. En lloc de sol·licitar un nou préstec, pagar els costos de tancament i tornar a començar amb uns interessos més alts, el nou propietari es podria fer càrrec dels pagaments actuals.
Els préstecs que es poden transferir existeixen. Es diuen «préstecs assumibles». No obstant, no s'ofereixen gaires. Esbrineu més sobre la transferència d'un préstec i què pot fer si necessita transferir un, però no és assumible.
Es pot transferir una hipoteca a una altra propietat?
Cal investigar molt per triar un prestador hipotecari. Cal llegir opinions, comparar tipus dinterès i analitzar les comissions. Cal no oblidar la relació amb l'agent de crèdit. Vols a algú en qui puguis confiar, algú que tingui els teus millors interessos en ment i algú que pugui guiar-te a través de les opcions correctes.
Per tant, és una sensació increïble quan es troba lopció adequada: un prestador molt respectat amb un agent de préstecs receptiu i dedicat. És el començament d'una relació bonica a llarg termini. Fins que t'adones que, sense cap culpa, no està garantit que sigui una relació a llarg termini.
Doncs bé, un cop tancat el préstec, l'administrador de la hipoteca és l'empresa que gestiona el préstec i cobra els pagaments. Pot ser o no el prestador que li va concedir el préstec inicialment. Si no és el mateix prestador, és possible que et sentis decebut i vulguis saber: «què puc fer per canviar l'administrador del meu préstec hipotecari?». La resposta és directa però no senzilla.
La primera cosa és entendre el procés hipotecari i els seus protagonistes. El procés comença amb el que s'anomena període d'originació de la hipoteca (que inclou des de la sol·licitud de la hipoteca fins al préstec finançat). Durant el període d'originació, interactueu amb un agent de crèdit, un processador hipotecari i un subscriptor.
Pot transferir una hipoteca al cònjuge?
Tingueu en compte que la informació publicada al nostre lloc no s'ha d'interpretar com a assessorament personal i no té en compte les vostres necessitats i circumstàncies personals. Encara que el nostre lloc us proporcionarà informació objectiva i consells generals per ajudar a prendre millors decisions, no substitueix l'assessorament professional. Heu de considerar si els productes o serveis que apareixen al nostre lloc són apropiats per a les seves necessitats. Si no sabeu alguna cosa, busqueu assessorament professional abans de sol·licitar qualsevol producte o comprometre's amb qualsevol pla.
En els casos en què el nostre lloc web tingui enllaços a productes concrets o mostri botons de «Anar al lloc», és possible que rebem una comissió, una taxa de remissió o un pagament quan feu clic en aquests botons o sol·liciteu un producte. Podeu obtenir més informació sobre com guanyem diners aquí.
Quan els productes s'agrupen en una taula o llista, l'ordre en què es classifiquen inicialment pot estar influenciat per una sèrie de factors, com ara el preu, les tarifes i els descomptes; les associacions comercials; les característiques del producte i la popularitat de la marca. Proporcionem eines perquè pugueu ordenar i filtrar aquestes llistes per destacar les característiques que us interessen.
