Tipus hipotecaris per estat
Una de les preocupacions més grans a què s'enfronten els compradors d'habitatge és la capacitat de permetre's una casa. L'Índex de Valor de l'Habitatge de Zillow, que només mesura els nivells de preus mitjans dels habitatges, fixa el cost d'un habitatge típic als Estats Units en 344.141 dòlars. Mentrestant, l'ingrés mitjà de les llars als Estats Units és de 67.521 dòlars l'any, cosa que significa que la llar mitjana només es pot permetre una hipoteca sobre un habitatge de 250.000 dòlars. Per tant, molts es poden veure exclosos de la propietat de l'habitatge.
La ubicació és el factor que contribueix més al preu de l'habitatge, i els costos varien molt d'un estat a un altre. Hi ha nou estats amb un valor típic de la vivenda inferior a 200.000 dòlars i vuit amb un preu típic de la vivenda superior a 500.000 dòlars. Els estats amb els preus de l'habitatge més barats tendeixen a concentrar-se als estats del sud. Aquests estats també tendeixen a tenir un cost de vida més baix en general. Els qui estiguin disposats a traslladar-se poden trobar que el marcador de la vivenda els ofereix millors preus a altres llocs.
Virgínia Occidental és l'estat més barat per comprar una casa. Una casa típica a Virginia Occidental costa 129.103 dòlars, gairebé 30.000 dòlars menys que la de Mississipí i menys de la meitat de la mitjana nacional. Un comprador dhabitatge pot esperar obtenir 1.792 peus quadrats despai habitable per aquest preu. Amb la vuitena taxa d'impostos sobre la propietat més baixa dels EUA, del 0,59%, els propietaris d'habitatges poden esperar pagar uns 762 dòlars en impostos estatals sobre la propietat cada any. Virginia Occidental també té la taxa de propietat d'habitatge més alta del país, amb un 79,6% dels residents en propietat.
És la hipoteca més barata que el lloguer?
Situada al centre d'Illinois, a uns 240 quilòmetres al sud-oest de Chicago, Peoria ofereix un districte davant del riu amb espais per a esdeveniments a l'aire lliure, restaurants, un sender per caminar, museus i teatres. La ciutat també acull el Wildlife Prairie Park, un parc zoològic de 1.800 acres que alberga 60 espècies antigament autòctones de la zona, com bisons, llops i linxs. No és estrany que gent de tot el país comencés a comprar propietats a la ciutat l'estiu del 2021, informa el Washington Post. Això sí, la taxa d'atur a la ciutat és elevada. Si t'agraden els llocs històrics: Terre Haute, INPreu mitjà de l'habitatge: 104.900 dòlars
Just a l'est de la frontera amb Illinois, aquesta ciutat es troba en un terreny elevat al costat del riu Wabash. Antigament era un centre de pagesos, moliners i processadors de carn de porc al segle XIX, però Terre Haute va experimentar un declivi econòmic al segle XX, ja que les indústries van marxar a llocs més barats. La ciutat, però, conserva moltes relíquies culturals de la seva època d'esplendor, com el Museu d'Art Swope, fundat per un joier i veterà de la Guerra Civil; el Parc Collett, creat el 1883, que compta amb un pavelló inspirat en l'antiga arquitectura romana; i el Teatre Indiana, construït el 1922 per albergar espectacles de cinema mut i vodevil, i que segueix funcionant com a espai per a esdeveniments en l'actualitat.Si t'agrada el senderisme: Saginaw, MPreu mitjà de l'habitatge: 112.200 dòlars
Hipoteca més barata que el lloguer reddit
Per trobar els estats més barats per comprar un habitatge, hem analitzat les dades dels 50 estats i el Districte de Columbia a les següents cinc mètriques: impost sobre la propietat efectiu, preu mitjà de venda, preu mitjà de venda per peu quadrat, valor mitjà al terç inferior dels habitatges i costos mitjans de tancament. Per conèixer els detalls de les nostres fonts de dades i com hem reunit tota la informació per crear la nostra classificació final, consulteu la secció Dades i Metodologia més avall.
L'estat més barat per comprar una casa és una vegada més Virginia Occidental. El preu mitjà de venda a l'Estat de la Muntanya és de 165.000 dòlars, el preu mitjà més baix de l'estudi. Virginia Occidental també ocupa el primer lloc pel baix valor mitjà del terç inferior dels habitatges, amb 53.600 dòlars. L'estat ocupa el segon lloc pel seu assequible preu mitjà de venda per peu quadrat, amb 97 dòlars.
Arkansas se situa entre els cinc primers llocs de l'estudi a tres de les mètriques que hem considerat. Té el segon valor mitjà més baix del terç inferior dels habitatges (62.900 dòlars), el tercer preu mitjà de venda per peu quadrat més baix (101 dòlars) i el cinquè preu mitjà de venda més baix de l'estudi (176.000 dòlars).
L'estat més barat per comprar una casa
Família de quatre persones agafades de la mà, dempeus en una fila d'esquena a la cambra, davant d'una casa tipus ranxo en una urbanització suburbana el 1965. Al pati davanter de la casa hi ha un cartell de venda.
Tot i guanyar uns 18.000 dòlars més que els seus companys d'altres estats, molts professors de Califòrnia -com a legions d'altres funcionaris públics, treballadors de classe mitjana i personal mèdic- s'han de resignar a buscar companys de pis o suportar llargs desplaçaments. Alguns districtes escolars, que s'enfronten a una fuita de cervells a causa de l'augment dels preus dels immobles, fins i tot estan desenvolupant habitatges assequibles per als professors per poder retenir el talent.
Aquesta matemàtica de lhabitatge és brutal. Amb el cost mitjà d'un habitatge a San Francisco, que ronda els 1,61 milions de dòlars, una hipoteca típica a 30 anys –amb un pagament inicial del 20% i el tipus d'interès actual del 4,55%– requeriria un pagament mensual de 7.900 dòlars (més del doble dels 3.333 dòlars de lloguer mensual mitjà per un apartament d'una habitació l'any passat).
En el transcurs d'un any, això suposa 94.800 dòlars només en pagaments de la hipoteca, clarament impossible amb el salari esmentat d'un professor solter, fins i tot si d'alguna manera s'estalvia prou per a un pagament inicial (que seria de 322.000 dòlars, si s'aspira al 20%).
