obrnuta hipoteka
Kvalifikacija za povratnu hipoteku kod Equitable Bank je u velikoj mjeri zasnovana na vrsti imovine, lokaciji i starosti zajmoprimca. Pozajmljujemo zajmoprimcima od 55 i više godina koji žive u urbanim centrima u Alberti, Britanskoj Kolumbiji, Ontariju i Kvebeku.
Iznos koji će Equitable Bank kreditirati zavisi od dva faktora. Prvo, starost zajmoprimca. I drugo, procijenjena vrijednost kuće. Zajmoprimci sada mogu pristupiti do 55% vrijednosti svog doma. Naš kalkulator podobnosti vam pomaže da izračunate iznos na koji biste mogli biti kvalifikovani.
Prihod od hipoteke akontacije možete uzeti kao jednokratni predujam (kapara). Također možete dobiti veliki iznos unaprijed (minimalni iznos od 25.000 USD), a ostatak sredstava u obliku jednokratnih avansa i/ili ponavljajućih planiranih avansa tokom nekoliko godina.
U vrijeme podnošenja zahtjeva ili tokom trajanja obrnute hipoteke, možemo zahtijevati zadržavanje da pokrijemo popravke kuće ako nedostaci mogu utjecati na sposobnost stanovanja ili imaju potencijal da materijalno utiču na buduću vrijednost kuće. Također možemo zahtijevati zadržavanje ako postoje zaostale obaveze za poreze ili stan.
Kako dobiti hipoteku bez ulaska u Kanadu
U ovom članku ćemo pogledati neke od opcija koje imate kada želite kupiti kuću bez učešća. Također ćemo vam pokazati neke alternative zajmovima s niskim otplatom, kao i šta možete učiniti ako imate nizak kreditni rezultat.
Kao što samo ime govori, hipoteka bez učešća je stambeni kredit koji možete dobiti bez učešća. Akontacija je prva uplata na kuću i mora se izvršiti u trenutku zatvaranja hipotekarnog kredita. Zajmodavci obično izračunavaju učešće kao procenat ukupnog iznosa kredita.
Na primjer, ako kupite kuću za 200.000 dolara i imate 20% učešća, dat ćete 40.000 dolara pri zatvaranju. Zajmodavci zahtijevaju predujam jer, prema teoriji, više ne želite platiti zajam ako imate početno ulaganje u svoj dom. Predujam je velika prepreka za mnoge kupce kuća, jer mogu potrajati godine da se uštedi paušalni iznos gotovine.
Jedini način da dobijete hipoteku preko velikih hipotekarnih investitora bez učešća je da uzmete zajam koji podržava država. Državni krediti su osigurani od strane savezne vlade. Drugim riječima, vlada (zajedno sa vašim zajmodavcem) pomaže da platite račun ako ne platite svoju hipoteku.
novo američko finansiranje
Kreditni rezultat podnosioca zahtjeva za hipoteku, ukupni kapital i učešće su također ključni kriteriji koje zajmodavci uzimaju u obzir, ali "zajmoprimcima je potreban neki oblik prihoda da bi prošli kroz proces preuzimanja kredita", kaže Guy Cecala., izvršni direktor i izdavač Inside Mortgage Finance . "Ne možete jednostavno reći: 'Nemam nikakav izvor prihoda i želim kupiti kuću', jer vam nijedan zajmodavac neće ponuditi zajam."
Jedan od načina da se kvalificirate za hipoteku bez posla je da imate supotpisnika hipoteke, kao što je roditelj ili supružnik, koji je zaposlen ili ima veliku neto vrijednost. Supotpisnik fizički potpisuje vašu hipoteku kako bi zajam dodao sigurnost vašeg prihoda i kreditne istorije. U suštini, ako ne možete da platite hipoteku, vaš supotpisnik će se pobrinuti za to.
Ako primate značajnu sumu novca svakog mjeseca od dividendi na dionice, kapitalnih dobitaka ili drugih investicija, možda će vam biti odobrena hipoteka. Jedno upozorenje: krediti odobreni na osnovu prihoda od ulaganja obično imaju više kamatne stope, kaže Todd Sheinin, službenik za kredite u Homespire Mortgageu u Gaithersburgu, Maryland.
Prvi put kupac kuće bez učešća
U ovom članku ćemo pogledati neke od opcija koje imate kada želite kupiti kuću bez učešća. Takođe ćemo vam pokazati neke alternative zajma sa niskim učešćem, kao i šta možete da uradite ako imate nizak kreditni rezultat.
Kao što samo ime govori, hipoteka bez učešća je stambeni kredit koji možete dobiti bez učešća. Akontacija je prva uplata na kuću i mora se izvršiti u trenutku zatvaranja hipotekarnog kredita. Zajmodavci obično izračunavaju učešće kao procenat ukupnog iznosa kredita.
Na primjer, ako kupite kuću za 200.000 dolara i imate 20% učešća, dat ćete 40.000 dolara pri zatvaranju. Zajmodavci zahtijevaju predujam jer, prema teoriji, više ne želite platiti zajam ako imate početno ulaganje u svoj dom. Predujam je velika prepreka za mnoge kupce kuća, jer mogu potrajati godine da se uštedi paušalni iznos gotovine.
Jedini način da dobijete hipoteku preko velikih hipotekarnih investitora bez učešća je da uzmete zajam koji podržava država. Državni krediti su osigurani od strane savezne vlade. Drugim riječima, vlada (zajedno sa vašim zajmodavcem) pomaže da platite račun ako ne platite svoju hipoteku.
