Halifax Mortgage
Jedna od najvećih prednosti posjedovanja kuće je mogućnost izgradnje kapitala tokom vremena. Možete koristiti taj kapital da dobijete jeftina sredstva u obliku druge hipoteke, bilo pojedinačnog zajma ili kreditne linije za vlasnički kapital (HELOC). Svaki od ovih oblika kredita ima prednosti i nedostatke, pa je važno razumjeti njihove prednosti i nedostatke prije nego što nastavite. Možda imate i druge opcije.
Kućni krediti i HELOC-i koriste vrijednost kuće, odnosno razliku između vrijednosti kuće i stanja hipoteke, kao kolateral. Kako im je zagarantovana vrijednost kuće, krediti u vrijednosti iste nude vrlo konkurentne kamatne stope, obično bliske onima za prve hipoteke. U poređenju sa neobezbeđenim izvorima zajma kao što su kreditne kartice, platićete manje finansijske troškove za isti iznos kredita.
Međutim, korištenje vašeg doma kao kolaterala ima lošu stranu. Zajmodavci kapitala postavljaju drugo založno pravo na vaš dom, koje im daje pravo na vaš dom zajedno sa prvim založnim pravom ako ne izvršite neplaćanje. Što više pozajmljujete za svoj dom ili stan, to više rizikujete.
Koliko mogu da pozajmim na hipoteku?
Možete saznati ko je vlasnik vaše hipoteke na mreži, tako što ćete nazvati ili poslati pisani zahtjev svom serviseru da pita ko je vlasnik vaše hipoteke. Serviser je obavezan da vam pruži, prema vašem najboljem saznanju, ime, adresu i broj telefona osobe koja je vlasnik vašeg kredita.
Nije uvijek lako znati ko je vlasnik vaše hipoteke. Mnogi hipotekarni krediti se prodaju i serviser kojeg plaćate svakog mjeseca možda neće biti vlasnik vaše hipoteke. Svaki put kada vlasnik vašeg kredita prenese hipoteku na novog vlasnika, novi vlasnik je dužan da vam pošalje obavijest. Ako ne znate ko je vlasnik vaše hipoteke, postoje različiti načini da saznate. Pozovite svog hipotekarnog servisera Broj svog hipotekarnog servisera možete pronaći na mjesečnom izvodu hipoteke ili knjizi kupona. Pretraživanje na mreži Postoji nekoliko online alata koje možete koristiti za traženje vlasnika vaše hipoteke.o FannieMae alat za traženje Freddie Mac alata za traženje Možete potražiti svog hipotekarnog servisera tako što ćete pretražiti web stranicu Elektronskog sistema za registraciju hipoteka (MERS). Pošaljite pisani zahtjev Druga opcija je da podnesete pismeni zahtjev svom hipotekarnom serviseru. Serviser je dužan da vam, prema najboljem saznanju, pruži ime, adresu i broj telefona vlasnika vašeg kredita. Možete podnijeti kvalifikovani pismeni zahtjev ili zahtjev za informacijama. Evo uzorka pisma koje će vam pomoći da pišete svom hipotekarnom serviseru da zatražite informacije.
Koliko hipoteke mogu platiti?
Hipoteka, zajam od banke ili građevinskog društva za pomoć pri plaćanju imovine. Ovo je odličan način za mlade ljude da uđu na tržište nekretnina. Međutim, budući da se hipotekarni krediti obračunavaju na osnovu godišnjeg prihoda, koliki je iznos hipoteke koji samozaposleni mogu dobiti?
Iako je samozaposlenima teže dobiti hipoteku, ništa ih ne sprječava da dobiju kredit u istom iznosu kao i zaposleni radnici. Tipično, maksimum koji osoba može da pozajmi je do pet puta veći iznos njihovog dokazanog godišnjeg prihoda. Za kupce koji prvi put koriste ovaj jednostavni višestruki broj obično je ograničen na 4,5 puta. Međutim, ovo se razlikuje od dobavljača, a neki nude oko četiri do četiri i po puta veće godišnje prihode. Osim toga, i samozaposleni i zaposleni moraju uplatiti depozit za stanovanje. Što je veći depozit, to će vam biti ponuđena bolja kamatna stopa na kredit.
Nakon što ste unajmili računovođu da pregleda vaše račune ili popunite poreski obrazac za samoprocjenu za zajmodavca, važno je razgovarati o depozitu. Neki kupci kuće koji prvi put žele da sačekaju malo duže pre nego što podnesu zahtev za hipoteku kako bi uštedeli veći depozit.
Kalkulator hipoteke u Santanderu
Ako ste već počeli gledati nekretnine, možete unijeti vrijednost nekretnine i iznos depozita u kalkulator, a mi ćemo vam pokazati vaš omjer kredita i vrijednosti (LTV). Ovo će vam omogućiti da provjerite kamatne stope koje su vam dostupne.
Imajte na umu da navedena brojka ne uzima u obzir vaše individualne okolnosti, kao što su troškovi vašeg domaćinstva, vaša kreditna istorija ili stanje imovine. Toplo preporučujemo da donesete načelnu odluku, koja je personalizirana procjena iznosa koji biste mogli posuditi. Također pogledajte odjeljak „Važne informacije“.
