55 বছর বয়সে রিভার্স মর্টগেজ
একটি বিপরীত বন্ধক হল এমন এক ধরনের ঋণ যা কমপক্ষে 62 বছর বয়সী বাড়ির মালিকদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যাদের বাড়িতে যথেষ্ট ইক্যুইটি রয়েছে। তাদের এস্টেটের বিপরীতে ধার নেওয়ার মাধ্যমে, বয়োজ্যেষ্ঠরা পরবর্তী জীবনে জীবনযাত্রার ব্যয় মেটানোর জন্য নগদ অর্থের অ্যাক্সেস পান, প্রায়শই অন্যান্য সঞ্চয় বা আয়ের উত্স শেষ হয়ে যাওয়ার পরে। একটি বিপরীত বন্ধকের মাধ্যমে, বাড়ির মালিকরা প্রতি বছর 3,5% এর কম সুদের হারে তাদের প্রয়োজনীয় অর্থ পেতে পারেন।
একটি বিপরীত বন্ধককে একটি প্রচলিত বন্ধক হিসাবে ভাবুন যেখানে টেবিলগুলি চালু করা হয়েছে। একটি প্রচলিত বন্ধকীতে, একজন ব্যক্তি একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি ঋণ নেয় এবং তারপর সময়ের সাথে সাথে ঋণদাতাকে ফেরত দেয়। একটি বিপরীত বন্ধকীতে, ব্যক্তি ইতিমধ্যেই বাড়ির মালিক এবং এটির বিপরীতে ধার নেয়, একটি ঋণদাতার কাছ থেকে একটি ঋণ পায় যা তাকে কখনও পরিশোধ করতে হবে না।
শেষ পর্যন্ত, বেশিরভাগ বিপরীত বন্ধকী ঋণ ঋণগ্রহীতার দ্বারা পরিশোধ করা হয় না। পরিবর্তে, যখন ঋণগ্রহীতা চলে যায় বা মারা যায়, তাদের উত্তরাধিকারীরা ঋণ পরিশোধের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করে। ঋণগ্রহীতা (বা তার এস্টেট) বিক্রয় থেকে অতিরিক্ত আয় পায়।
বিপরীত বন্ধক 3 ধরনের কি কি?
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
বিপরীত বন্ধকী সিনিয়রদের জন্য ভাল?
একটি বিপরীত বন্ধক হল একটি ঋণ যা আপনাকে আপনার বাড়ির মূল্য থেকে এটি বিক্রি না করেই অর্থ পেতে দেয়। একে কখনও কখনও "মূলধন মুক্তি" বলা হয়। আপনি আপনার বাড়ির বর্তমান মূল্যের 55% পর্যন্ত ধার নিতে পারেন।
আপনি যখন বাড়ি সরান, বিক্রি করেন বা শেষ ঋণগ্রহীতা মারা যান তখন আপনি ঋণ পরিশোধ করেন। এর মানে হল যে ঋণের বকেয়া না হওয়া পর্যন্ত আপনাকে বিপরীত বন্ধকীতে কোনো অর্থপ্রদান করতে হবে না। আপনি অর্থপ্রদান না করে যত বেশি সময় যাবেন, বিপরীত বন্ধকীতে আপনাকে তত বেশি সুদ দিতে হবে। ঋণের মেয়াদ শেষে, আপনার বাড়িতে কম ইক্যুইটি থাকতে পারে।
আপনি একটি বিপরীত বন্ধক পাওয়ার আগে, আপনাকে অবশ্যই পরিশোধ করতে হবে এবং আপনার বাড়ির দ্বারা সুরক্ষিত কোনো বকেয়া ঋণ বা ক্রেডিট লাইন বন্ধ করতে হবে। এর মধ্যে একটি বন্ধকী এবং একটি হোম ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC) অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। এটি করার জন্য, আপনি বিপরীত বন্ধকী থেকে পাওয়া অর্থ ব্যবহার করতে পারেন।
বিপরীত বন্ধকীতে আপনাকে কোনো নিয়মিত অর্থপ্রদান করতে হবে না। আপনার কাছে যে কোনো সময় মূল এবং সুদ সম্পূর্ণ পরিশোধ করার বিকল্প আছে। যাইহোক, আপনার রিভার্স মর্টগেজ তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য আপনাকে একটি ফি দিতে হতে পারে।
একটি বিপরীত বন্ধকী একটি ভাল ধারণা?
প্রকাশ: এই নিবন্ধটিতে অনুমোদিত লিঙ্ক রয়েছে, যার অর্থ হল যে আপনি যদি কোনও লিঙ্কে ক্লিক করেন এবং আমরা সুপারিশ করেছি এমন কিছু কিনলে আমরা একটি কমিশন পাই৷ আরো বিস্তারিত জানার জন্য আমাদের প্রকাশ নীতি দেখুন.
আপনি ইতিমধ্যেই অবসরপ্রাপ্ত হন বা অবসরের কাছাকাছি, আপনার জীবনের এই পর্যায়ের জন্য আপনি সময়ের আগেই প্রস্তুত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। যাইহোক, জীবনযাত্রার ক্রমবর্ধমান ব্যয় এবং দীর্ঘ আয়ুর সাথে, আরও বেশি সংখ্যক লোক নিজেদের অর্থের অভাব অনুভব করছে।
একটি বিপরীত বন্ধক হল একটি ঋণ যা 62 বছর বা তার বেশি বয়সী বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ির ইকুইটির একটি অংশ নগদে রূপান্তর করতে দেয়। এই ধরনের ঋণ বিশেষ করে এমন লোকদের জন্য আকর্ষণীয় যারা তাদের অবসর তহবিলের পরিপূরক করতে চান বা প্রয়োজন।
আপনার আর্থিক সাহায্যের প্রয়োজন হোক বা অন্যান্য আর্থিক লক্ষ্য পূরণের জন্য অবসর গ্রহণের সময় আরও তহবিলের অ্যাক্সেস চান, আপনি একটি বিপরীত বন্ধক বিবেচনা করতে পারেন এমন কয়েকটি কারণ রয়েছে:
আপনাকে মাসিক রিভার্স মর্টগেজ পেমেন্ট করতে হবে না কারণ চূড়ান্ত ঋণগ্রহীতা বাড়ি থেকে সরে না যাওয়া, মারা না যাওয়া, কর বা বীমা প্রদান না করা বা বাড়ি না রাখা পর্যন্ত ঋণের ব্যালেন্স বকেয়া থাকে না। আপনি এখনও সম্পত্তি কর এবং বাড়ির বীমা প্রদানের জন্য দায়ী থাকবেন।
