CSA একাউন্টে বন্ধকী পেমেন্ট নেয়
অনেক লোক মনে করে যে আয় ছাড়া আপনি একজন আবেদনকারী হতে পারবেন না, এটি সর্বাধিক ঋণকে কিছুটা সীমাবদ্ধ করবে তবে বেশিরভাগ লোকের জন্য এটি ক্ষতিকারক হবে না এবং একজন উপদেষ্টা সর্বদা পৃথক এবং যৌথ উভয় বিকল্প দেখিয়ে সুপারিশ করতে পারেন।
আপনি যদি বিবাহিত না হন বা নাগরিক অংশীদার না হন, তাহলে আপনি যৌথ উত্তরাধিকার ট্যাক্স থ্রেশহোল্ড থেকে উপকৃত হন না, যার পরিমাণ £650.000, এবং আপনি জয়েন্ট মেইন রেসিডেন্স রিলিফ থেকে উপকৃত হন না, যার পরিমাণ £1 মিলিয়ন। আপনি যৌথ বন্ধক ছাড়া যৌথ সম্পত্তির মালিক হতে পারবেন না, এবং বিবাহবিচ্ছেদ চুক্তির বাইরে কোন "সাধারণ আইন" বিবাহ নেই।
ভবিষ্যতে ট্যাক্স রিলিফ এবং সম্পত্তির মান বৃদ্ধি পাবে বলে অনুমান করা ন্যায্য, কিন্তু আমরা যদি £600.000 ক্রয় মূল্য এবং আজকের ট্যাক্স রিলিফের উপর ভিত্তি করে সংখ্যার দিকে তাকাই, তাহলে এটি আমাদেরকে কীভাবে তুলনা করা যেতে পারে তার এক ধরণের অ্যানালগ দেয়। ভবিষ্যতে
তাদের বৈধ ইচ্ছা থাকুক বা না থাকুক, এর অর্থ হল তারা ভবিষ্যতে তাদের সন্তানদের সম্পত্তি দেওয়ার জন্য আবেদনকারীদের ট্যাক্স রিলিফ ব্যবহার করতে পারবে। যেহেতু তার অংশীদার কখনই সম্পত্তির মালিকানায় আসেনি, তার £325.000 ভাতা অব্যবহৃত থাকবে যদি সে প্রথম মারা যায়।
ভরণপোষণ প্রদান একটি বন্ধকী প্রাপ্তি প্রভাবিত করে
আপনি কি বিবাহবিচ্ছেদ বা আপনার কমন-ল অংশীদারিত্বের বিলুপ্তির প্রাথমিক পর্যায়ে আছেন এবং পূর্বে ভাগ করা আবাসনে আপনার বসবাসের অধিকার কীভাবে রক্ষা করবেন সে সম্পর্কে তথ্য খুঁজছেন? তাহলে বিবাহবিচ্ছেদ বা বিলুপ্তির সময় বাড়ির মালিকানার অধিকার রক্ষা করার জন্য আমাদের নির্দেশিকাটি পড়া মূল্যবান।
আদালতের লক্ষ্য হবে ভাগ করা সম্পত্তি একটি ন্যায্য উপায়ে ভাগ করা যা নিশ্চিত করে যে প্রত্যেকের চাহিদা পূরণ করা হয়েছে। বৈবাহিক কারণ বিধিগুলি সম্পত্তি ভাগ করার সিদ্ধান্ত নিতে আদালত কতগুলি ক্ষমতা ব্যবহার করতে পারে তা নির্ধারণ করে৷
বেশিরভাগ দম্পতি যারা বিবাহবিচ্ছেদ করে বা তাদের নাগরিক ইউনিয়ন দ্রবীভূত করে তাদের আর্থিক বিরোধ সমাধানের জন্য পূর্ণ আদালতে শুনানি হয় না। তবে পারিবারিক বাড়ি সম্পর্কে আদালত কী সিদ্ধান্ত নেবে তা বোঝা একটি ভাল ধারণা।
ইংল্যান্ড, উত্তর আয়ারল্যান্ড বা ওয়েলসের জন্য এই নির্দেশিকাগুলি একবার দেখে নেওয়া উচিত: স্কটল্যান্ডে বিবাহবিচ্ছেদ বা বিচ্ছেদ বা বিচ্ছেদের পরে ক্লিন ব্রেক বা স্বামী-স্ত্রীর রক্ষণাবেক্ষণ বা ক্লিন ব্রেক বা পর্যায়ক্রমিক ভাতা
চাইল্ড সাপোর্ট ক্যালকুলেটর
কাউন্সিল অফ মর্টগেজ লেন্ডারস (CML) এর গবেষণা অনুসারে, † 2014 সালে 52% প্রথমবারের ক্রেতারা বাড়ি কেনার সময় সাহায্য পেয়েছিলেন, হয় পরিবারের কাছ থেকে বা কেনার জন্য হেল্পের মতো সরকারি প্রকল্পের মাধ্যমে৷
অর্থ দানের বিকল্প হল ঋণ। যদিও বন্ধকী আমানতের জন্য পরিবারের কাছ থেকে অর্থ ধার করা ঋণ নেওয়ার চেয়ে ভাল বলে মনে হতে পারে, কারণ ঋণগ্রহীতাদের সুদ দিতে হবে না, তবুও এটি বন্ধকী আবেদনের উদ্দেশ্যে ঋণ হিসাবে বিবেচিত হয়।
পিতামাতাদের তাদের ক্রেডিট স্কোরের জন্য প্রভাব বিবেচনা করা উচিত। একটি সহ-মর্টগেজ নামকরণ করা আপনার ক্রেডিট ইতিহাসকে আপনার সন্তানের সাথে সংযুক্ত করে। এর মানে হল যে যদি সন্তান তাদের ব্যক্তিগত অর্থের সাথে ভুল করে, তাহলে এটি ভবিষ্যতে পিতামাতার ক্রেডিট পাওয়ার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করবে।
একটি ইক্যুইটি রিলিজ মর্টগেজ একটি বিদ্যমান বন্ধকী ছাড়াই সরাসরি মালিকানাধীন বাড়ির মূল্য প্রকাশ করে। জীবনের জন্য বন্ধক হিসাবেও পরিচিত, তারা বাড়ির মূল্যের 50% পর্যন্ত ধার নেওয়ার অনুমতি দেয়। কিন্তু এই পণ্যগুলি আপনার সম্পত্তির কিছু বা সমস্ত মূল্য খেয়ে ফেলতে পারে, তাই এটি হালকাভাবে নেওয়ার বিকল্প নয়।
Santander বন্ধকী শিশু সমর্থন
সবচেয়ে সাধারণ একটি হল পিতামাতার সাথে যৌথ বন্ধক। তাত্ত্বিকভাবে, প্রক্রিয়াটি আপনার সঙ্গীর সাথে যৌথ বন্ধক পাওয়ার থেকে আলাদা নয়, তবে কিছু মৌলিক কারণ রয়েছে যা একটি আবেদনকে বাধা দিতে পারে।
এই নির্দেশিকা ব্যাখ্যা করে যে যৌথ অভিভাবক বন্ধকের জন্য আবেদন করার আগে কী জানতে হবে, এটি করার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি এবং আবেদনকারীদের ঋণদাতাদের প্রত্যাশা। আপনার বিবেচনার জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প পারিবারিক বন্ধকী বিকল্পও উপস্থাপন করা হয়েছে।
আবেদনপত্রে অন্তর্ভুক্ত সকল ব্যক্তিকে অবশ্যই ঋণের মানদণ্ড পূরণ করতে হবে এবং বন্ধকী ঋণ পরিশোধের জন্য যৌথভাবে দায়ী থাকবে। এর মানে হল যে আবেদনকারীদের মধ্যে একজন যদি এক মাসে অর্থ প্রদান (ডিফল্ট) না করে তবে দায়ভার অন্যের উপর পড়বে।
সহ-ভাড়াটেরা যৌথভাবে সম্পত্তির 100% মালিক, এবং অন্য ব্যক্তি মারা গেলে স্বয়ংক্রিয়ভাবে এটি উত্তরাধিকারী হবে। যৌথ ভাড়াটেরাও বাড়ির বিক্রয় থেকে লাভের সমান অংশ দাবি করতে পারে।
সাধারণ ভাড়াটেরা প্রত্যেকে সম্পত্তির সমান বা আলাদা অংশের মালিক হতে পারে। ভাড়াটেদের মধ্যে একজন মারা গেলে, সম্পত্তি স্বয়ংক্রিয়ভাবে অন্যের দ্বারা উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া যায় না: প্রত্যেকে তাদের ইচ্ছায় তাদের অংশ কাকে ছেড়ে দেবে তা বেছে নেয়।
