কেন বন্ধকী বলা হয়?

বন্ধকের উৎপত্তি

জ্যানেট উইকেল একজন বন্ধকী এবং গৃহ ঋণ বিশেষজ্ঞ যিনি রিয়েল এস্টেট সম্পদ এবং একটি বাড়ি ক্রয়ের অর্থায়ন সহ বিষয়গুলিতে লিখেছেন। তিনি উত্তর ক্যারোলিনার একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সির সহ-মালিক এবং "দ্য এভরিথিং রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টিং বুক" এর লেখক।

সোমার জি. অ্যান্ডারসন একজন সার্টিফাইড পাবলিক অ্যাকাউন্ট্যান্ট, অ্যাকাউন্টিং ডাক্তার এবং অ্যাকাউন্টিং এবং ফিনান্সের অধ্যাপক, 20 বছরেরও বেশি সময় ধরে অ্যাকাউন্টিং এবং ফিনান্স শিল্পে কাজ করেছেন। তার অভিজ্ঞতা অ্যাকাউন্টিং, কর্পোরেট ফাইন্যান্স, ট্যাক্স, ঋণ এবং ব্যক্তিগত অর্থ থেকে বিস্তৃত এলাকায় বিস্তৃত।

লক্ষনা মেহতা একজন লেখক, সম্পাদক এবং ফ্যাক্ট চেকার। তিনি সাংবাদিকতায় স্নাতকোত্তর ডিগ্রি, সাংবাদিকতায় স্নাতক ডিগ্রি এবং মিসৌরি বিশ্ববিদ্যালয় থেকে আন্তর্জাতিক গবেষণায় স্নাতক ডিগ্রি অর্জন করেন। তিনি বিভিন্ন বিষয়ের উপর সংবাদপত্র, ম্যাগাজিন এবং ডিজিটাল প্রকাশনার জন্য লেখা ও সম্পাদনা করার সুযোগ পেয়েছেন। দ্য ব্যালেন্সের ফ্যাক্ট পরীক্ষক হিসাবে, তিনি বিশ্বাসযোগ্য উত্সগুলির সাথে সমস্ত তথ্য পরীক্ষা করেন এবং প্রয়োজনীয় ডেটা আপডেট করেন।

বন্ধকী ক্যালকুলেটর

"মর্টগেজ" শব্দটি একটি বাড়ি, জমি বা অন্যান্য ধরনের রিয়েল এস্টেট ক্রয় বা রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যবহৃত ঋণকে বোঝায়। ঋণগ্রহীতা সময়ের সাথে সাথে ঋণদাতাকে পরিশোধ করতে সম্মত হন, সাধারণত মূল এবং সুদের মধ্যে বিভক্ত নিয়মিত অর্থপ্রদানের একটি সিরিজে। ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য সম্পত্তি জামানত হিসাবে কাজ করে।

ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই তাদের পছন্দের ঋণদাতার মাধ্যমে একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করতে হবে এবং নিশ্চিত করতে হবে যে তারা ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর এবং ডাউন পেমেন্টের মতো বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেছে। বন্ধকী আবেদনগুলি শেষ পর্যায়ে পৌঁছানোর আগে একটি কঠোর আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যায়। ঋণগ্রহীতার চাহিদার উপর নির্ভর করে বন্ধকের ধরন পরিবর্তিত হয়, যেমন প্রচলিত ঋণ এবং নির্দিষ্ট হারের ঋণ।

ব্যক্তি এবং ব্যবসাগুলি সম্মুখে সম্পূর্ণ ক্রয়ের মূল্য পরিশোধ না করেই রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য বন্ধক ব্যবহার করে। ঋণগ্রহীতা একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক বছরের মধ্যে ঋণের সাথে সুদ পরিশোধ করে যতক্ষণ না তিনি সম্পত্তির মালিক হন মুক্ত এবং ভারমুক্ত। বন্ধকগুলি সম্পত্তির বিরুদ্ধে লিয়েন্স বা সম্পত্তির উপর দাবি হিসাবেও পরিচিত। যদি ঋণগ্রহীতা বন্ধকীতে খেলাপি হয়, ঋণদাতা সম্পত্তির উপর ফোরক্লোজ করতে পারে।

বন্ধকী সাহায্যপ্রাপ্ত নিরাপত্তা

যদি আপনার বয়স 62 বা তার বেশি হয়—এবং আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে, আপনার আয়ের পরিপূরক বা স্বাস্থ্যসেবা প্রদানের জন্য অর্থ চান—আপনি একটি বিপরীত বন্ধক বিবেচনা করতে চাইতে পারেন। এটি আপনাকে আপনার বাড়ি বিক্রি না করে বা অতিরিক্ত মাসিক বিল পরিশোধ না করেই আপনার বাড়ির কিছু ইক্যুইটি নগদে রূপান্তর করতে দেয়। কিন্তু আপনার সময় নিন - একটি বিপরীত বন্ধক জটিল হতে পারে এবং আপনার জন্য সঠিক নাও হতে পারে। একটি বিপরীত বন্ধকী আপনার বাড়ির ইকুইটি হ্রাস করতে পারে, যার অর্থ আপনার এবং আপনার উত্তরাধিকারীদের জন্য কম সম্পদ। আপনি যদি একটি দেখার সিদ্ধান্ত নেন, তবে একটি নির্দিষ্ট কোম্পানিতে বসতি স্থাপন করার আগে বিভিন্ন ধরনের বিপরীত বন্ধকী এবং কেনাকাটা করুন।

যখন আপনার একটি নিয়মিত বন্ধক থাকে, আপনি সময়ের সাথে সাথে আপনার বাড়ি কেনার জন্য প্রতি মাসে ঋণদাতাকে অর্থ প্রদান করেন। বিপরীত বন্ধকীতে, আপনি একটি ঋণ পান যাতে ঋণদাতা আপনাকে অর্থ প্রদান করে। বিপরীত বন্ধকগুলি আপনার বাড়ির ইক্যুইটির অংশ নেয় এবং এটি আপনার কাছে অর্থপ্রদানে রূপান্তরিত করে, যা আপনার বাড়ির মূল্যের এক ধরনের ডাউন পেমেন্ট। আপনি যে অর্থ পাবেন তা সাধারণত করমুক্ত। যতক্ষণ আপনি আপনার বাড়িতে থাকেন ততক্ষণ আপনাকে সাধারণত অর্থ ফেরত দিতে হবে না। যখন আপনি মারা যান, আপনার বাড়ি বিক্রি করেন বা অন্যত্র চলে যান, তখন আপনাকে, আপনার পত্নীকে বা আপনার সম্পত্তিকে অবশ্যই ঋণ পরিশোধ করতে হবে। কখনও কখনও এর অর্থ ঋণ ফেরত দেওয়ার জন্য টাকা পেতে বাড়ি বিক্রি করা।

বন্ধকী ব্যুৎপত্তি

আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে তথ্যের গবেষণা ও তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।

আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।