বন্ধকী জন্য অতিরিক্ত আয় গণনা কিভাবে
হাই স্ট্রিট মর্টগেজ ঋণদাতারা তাদের ঋণের মান নিয়ে খুবই কঠোর। এটা মনে হতে পারে যে, আপনি যদি এমন একটি চাকরিতে কাজ করেন যা আপনাকে যথেষ্ট এবং নিয়মিত বেতন দেয়, আপনার নিজের বাড়ির মালিকানা অসম্ভব। সৌভাগ্যবশত, ব্যাপারটা তেমন নয়, এবং The Mortgage Hut-এর মাধ্যমে আপনি দেখতে পাবেন যে এটি আপনার প্রথম চিন্তার চেয়ে অনেক সহজ। আমরা অনেক ক্লায়েন্টের সাথে কাজ করি যাদের জন্য তাদের আয়ের একটি বড় অংশ বার্ষিক কমিশন বা বোনাস থেকে আসে এবং আমরা আপনাকে একটি চুক্তি পেতেও সাহায্য করতে পারি!
যুক্তরাজ্যের অনেক শীর্ষ উপার্জনকারী একটি পারফরম্যান্স-ভিত্তিক চুক্তিতে কাজ করে, তারা বিক্রয়কর্মী যারা প্রতি মাসে তাদের লক্ষ্যমাত্রা অতিক্রম করে বা মূল কর্মক্ষমতা সূচক (KPIs) এর উপর ভিত্তি করে বোনাস সিস্টেম সহ কোম্পানির কর্মচারী। অতীতে, এই ধরনের ওঠানামা করা আয় বন্ধক রাখার সামর্থ্য গণনা করার ক্ষেত্রে ছাড় দেওয়া হত, কিন্তু আধুনিক ঋণদাতারা আপনার বন্ধকী শর্তাদি নির্ধারণ করার সময় আয়ের প্রতিটি অংশকে ফ্যাক্টর করতে ইচ্ছুক এবং সমস্ত নিয়মিত অর্থপ্রদানকে বিবেচনা করবে।
যেহেতু প্রতিটি ঋণদাতার নিজস্ব শর্ত রয়েছে, তাই এটি প্রতিটি প্রদানকারীর উপর নির্ভর করে কিভাবে তারা আপনার অতিরিক্ত আয় বিবেচনা করে। The Mortgage Hut-এর মতো মর্টগেজ উপদেষ্টার মাধ্যমে কাজ করার সময় এটি সুবিধাজনক কারণ এটি আমাদের বেছে নেওয়ার জন্য বিস্তৃত বিকল্প সরবরাহ করে এবং আমাদের আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতিতে সবচেয়ে উপযুক্ত মর্টগেজ চুক্তিটি বেছে নেওয়ার অনুমতি দেয়।
কমিশন আয়ের সাথে বন্ধক
এজেন্ট বলেছেন যে শিল্পের শ্রমিকরা যেখানে বোনাস সাধারণ তারা তাদের ধার নেওয়ার ক্ষমতা £33.000 পর্যন্ত বাড়িয়ে দিতে পারে যদি তারা একটি বন্ধকী ঋণদাতা বেছে নেয় যে এই অতিরিক্ত উপার্জনকে আয় হিসাবে বিবেচনা করে।
সমস্ত ঋণদাতারা কি বার্ষিক বোনাস বিবেচনা করে? বোনাসগুলি আয় হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে কিনা সে সম্পর্কে প্রতিটি ঋণদাতার নিজস্ব নীতি রয়েছে, তবে সাধারণভাবে, গ্যারান্টিযুক্ত বার্ষিক বোনাসগুলি কার্যক্ষমতা-সম্পর্কিত বোনাসগুলির চেয়ে অনেক বেশি নিরাপদ বাজি।
কিছু ঋণদাতাদের বোনাসের দুই বা তিন বছরের প্রমাণের প্রয়োজন হয় (পে-রোল বা P60 আকারে), অন্যরা সেই সময়ের মধ্যে আপনাকে দেওয়া গড় বা সর্বনিম্ন বোনাসের উপর ভিত্তি করে তাদের গণনা করে।
আপনি আপনার বন্ধকী overpay আপনার বোনাস ব্যবহার করা উচিত? এই নিবন্ধে আমরা বার্ষিক বোনাসের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছি। আপনি যদি অনিয়মিত বোনাস পান (উদাহরণস্বরূপ, কর্মক্ষমতা-সম্পর্কিত মাসিক বা ত্রৈমাসিক অর্থপ্রদান), তবে এটি বন্ধকগুলি বিবেচনা করা মূল্যবান হতে পারে যা আপনাকে সময়মতো অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়।
ঋণদাতারা তাদের বন্ধকী মেয়াদের দৈর্ঘ্য 35 বছর এবং তার পরেও বাড়িয়ে নতুনত্ব করার চেষ্টা করেছে, যাতে ক্রেতারা তাদের অর্থপ্রদানকে দীর্ঘায়িত করে ক্রয়ক্ষমতার মানদণ্ড পূরণ করতে পারে।
বন্ধকী আবেদন বোনাস
এজেন্ট বলেছেন যে শিল্পের শ্রমিকরা যেখানে বোনাস সাধারণ তারা তাদের ধার নেওয়ার ক্ষমতা £33.000 পর্যন্ত বাড়িয়ে দিতে পারে যদি তারা একটি বন্ধকী ঋণদাতা বেছে নেয় যে এই অতিরিক্ত উপার্জনকে আয় হিসাবে বিবেচনা করে।
সমস্ত ঋণদাতারা কি বার্ষিক বোনাস বিবেচনা করে? বোনাসগুলি আয় হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে কিনা সে সম্পর্কে প্রতিটি ঋণদাতার নিজস্ব নীতি রয়েছে, তবে সাধারণভাবে, গ্যারান্টিযুক্ত বার্ষিক বোনাসগুলি কার্যক্ষমতা-সম্পর্কিত বোনাসগুলির চেয়ে অনেক বেশি নিরাপদ বাজি।
কিছু ঋণদাতাদের বোনাসের দুই বা তিন বছরের প্রমাণের প্রয়োজন হয় (পে-রোল বা P60 আকারে), অন্যরা সেই সময়ের মধ্যে আপনাকে দেওয়া গড় বা সর্বনিম্ন বোনাসের উপর ভিত্তি করে তাদের গণনা করে।
আপনি আপনার বন্ধকী overpay আপনার বোনাস ব্যবহার করা উচিত? এই নিবন্ধে আমরা বার্ষিক বোনাসের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছি। আপনি যদি অনিয়মিত বোনাস পান (উদাহরণস্বরূপ, কর্মক্ষমতা-সম্পর্কিত মাসিক বা ত্রৈমাসিক অর্থপ্রদান), তবে এটি বন্ধকগুলি বিবেচনা করা মূল্যবান হতে পারে যা আপনাকে সময়মতো অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়।
ঋণদাতারা তাদের বন্ধকী মেয়াদের দৈর্ঘ্য 35 বছর এবং তার পরেও বাড়িয়ে নতুনত্ব করার চেষ্টা করেছে, যাতে ক্রেতারা তাদের অর্থপ্রদানকে দীর্ঘায়িত করে ক্রয়ক্ষমতার মানদণ্ড পূরণ করতে পারে।
বার্কলে
আর্থিক পরিষেবা পেশাদারদের প্রায়ই একটি জটিল আয় কাঠামো থাকে। আপনার মাসিক বেতন আপনার মোট আয়ের একটি ছোট ভগ্নাংশ হতে পারে, যা বোনাস বা মুনাফা ভাগাভাগির মাধ্যমে প্রদান করা হয়।
আপনি যদি রিবেট পেয়ে থাকেন এবং একটি বড় সম্পত্তি ক্রয় করতে চান বা বাই-টু-লেটে বিনিয়োগ করতে চান, তাহলে যারা আমাদের পুরস্কারপ্রাপ্ত প্রাইভেট ব্যাঙ্কিং পরিষেবার সুবিধা নিতে চান তাদের জন্য আমরা প্রতিযোগিতামূলক হার অফার করতে পারি।
উপরন্তু, আপনি যদি আমাদের বিনিয়োগ এবং সম্পদ উপদেষ্টা পরিষেবার জন্য সাইন আপ করেন, আমরা আপনাকে আরও আকর্ষণীয় সুদের হার অফার করতে পারি, আপনার নতুন বন্ধকের খরচ কমিয়ে৷ আমাদের আর্থিক পরিকল্পনাকারীরা আপনার অর্থের একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ পর্যালোচনা সম্পাদন করবে তা নিশ্চিত করার জন্য যে আপনার প্রয়োজন মেটানোর জন্য একটি ট্রেজারি প্ল্যান তৈরি করা হয়েছে, এখন এবং অবসরকালীন উভয় সময়েই।
এটা অসম্ভাব্য যে অনেক প্রচলিত ঋণদাতা আপনাকে সাহায্য করতে সক্ষম হবে। তারা সাধারণত ব্যক্তিদের ধার দেওয়া পরিমাণের উপর নির্দিষ্ট মানদণ্ড থাকে। তারা বোনাসগুলিকে বিবেচনায় নাও নিতে পারে, এবং যদি তারা করে, তবে তারা শুধুমাত্র বোনাসের একটি নির্দিষ্ট স্তর বিবেচনা করতে পারে, বা আগের বছরগুলিতে পুরস্কৃত করা বোনাসগুলির উপর ভিত্তি করে বোনাসের গড় বিবেচনা করতে পারে৷
