যদি আমি আমার বেতন-ভাতা অপসারণ করি তাহলে তারা কি আমার বন্ধকী বাড়াতে পারবে?

একক ব্যক্তির জন্য বন্ধক

আমাদের অধিকাংশই অনুমান করার প্রবণতা, অন্তত স্বল্প মেয়াদে, আমাদের আবাসন খরচ মোটামুটি স্থিতিশীল থাকবে। আমাদের মাসিক মর্টগেজ পেমেন্টে একটি অপ্রত্যাশিত পরিবর্তন একটি ছোট ধাক্কা হতে পারে, শুধুমাত্র আমাদের জন্য নয়, আমাদের বাজেটের জন্যও।

এটা সত্য যে বন্ধকী পেমেন্ট বেড়ে যেতে পারে। এটি আপনাকে অবাক করে দিতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনার একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধক থাকে। কিন্তু সত্য হল, আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানের পরিমাণ ঋণের জীবনে কয়েকবার ওঠানামা করতে পারে।

সম্পত্তি কর বাড়তে বা কমলে বন্ধকী পেমেন্টে পরিবর্তন হতে পারে। বেশিরভাগ লোক একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে কর এবং বীমা প্রদান করে। এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলি দরকারী কারণ তারা আপনাকে একবারে পুরো ট্যাক্স বিল পরিশোধ করতে এড়াতে দেয়। পরিবর্তে, ট্যাক্স সারা বছর সমান অর্থ প্রদানে ছড়িয়ে দেওয়া হয়।

ট্যাক্স বৃদ্ধির কারণে আপনার অ্যাকাউন্টে কোনো ঘাটতি থাকলে, আপনার পরবর্তী এসক্রো অ্যাকাউন্ট পর্যালোচনা না হওয়া পর্যন্ত আপনার ঋণদাতা ঘাটতি পূরণ করবে। বিশ্লেষণ করা হয়ে গেলে, আপনার মিস করা সময় এবং বর্ধিত ট্যাক্স পেমেন্ট কভার করতে আপনার মাসিক পেমেন্ট বাড়বে। আপনার বন্ধকী পরিসেবাকারী বছরে শুধুমাত্র একবার একটি এসক্রো পর্যালোচনা করে, এবং এটি অগত্যা একই সময়ে আপনার সম্পত্তি করের মূল্যায়ন করা হবে না।

আমি কি আমার সঙ্গীর আয় বন্ধকের জন্য ব্যবহার করতে পারি?

কিন্তু যদি আপনার FICO স্কোর খুব কম হয়—বলুন, 640-এর কম—আপনি উচ্চতর সুদের হার দেবেন, যার ফলে নতুন বাড়ির জন্য ধার নেওয়া আরও ব্যয়বহুল হবে। যদি আপনার স্কোর আরও কম হয়, তাহলে আপনি বন্ধকের জন্যও যোগ্য নাও হতে পারেন।

যখন আপনি এবং অন্য কেউ - একজন পত্নী, অংশীদার, বন্ধু বা আত্মীয় - একসাথে হোম লোনের জন্য আবেদন করেন, তখন ঋণদাতা আপনার তিনটি স্কোর একটি সেট হিসাবে বিবেচনা করবে এবং আপনার সহ-ঋণগ্রহীতার স্কোর একটি সেট হিসাবে বিবেচনা করবে৷ তারা আপনার প্রত্যেকের গড় স্কোর ব্যবহার করবে।

ঋণদাতারা আপনার উচ্চ স্কোর এবং আপনার অংশীদারের কম স্কোর নেবে না এবং তাদের একসাথে গড় করবে। পরিবর্তে, আপনার ঋণদাতা শুধুমাত্র আপনার এবং আপনার সহকর্মী আবেদনকারীর মধ্যে দুর্বল গড় স্কোরের উপর নির্ভর করবে। ঋণদাতা সর্বোচ্চ গড় স্কোর বাতিল করবে।

সুতরাং, যদি আপনার গড় FICO স্কোর 750 হয় এবং আপনার সহ-আবেদনকারীর 610 হয়, তাহলে আপনার ঋণদাতা দুর্বলটি ব্যবহার করবে। এমনকি যদি আপনার একটি চমৎকার FICO স্কোর থাকে, তবে আপনার অংশীদারের স্কোরের কারণে আপনি একটি ঋণের জন্য অনুমোদিত নাও হতে পারেন বা উচ্চ সুদের হার দিতে পারেন না।

কৌশলটি সবচেয়ে ভাল কাজ করে যখন সর্বাধিক ক্রেডিট সহ পত্নীও বেশিরভাগ আয় নিয়ে আসে। বিপরীত পরিস্থিতিতে, একটি একক পত্নী ঋণ আবেদন কাজ নাও হতে পারে. তবুও, এটি একটি বিশ্লেষণ পাওয়ার মূল্য.

আমি কি আমার নিজের উপর একটি বন্ধকী দিতে পারি?

আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে তথ্যের গবেষণা ও তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।

আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

আমি কি 25 হাজার আয় দিয়ে একটি বাড়ি কিনতে পারি?

আরেকটি সম্ভাবনা হল সেই অর্থের কিছু অংশ পরিবারের সদস্যকে আর্থিকভাবে সাহায্য করার জন্য ব্যবহার করা। প্রথমবারের মতো অনেক বাড়ি ক্রেতা তাদের বাড়িতে অ্যাক্সেস পেতে প্রিয়জনের কাছ থেকে আর্থিক সাহায্যের উপর নির্ভর করে, সাধারণত একটি আমানতের আকারে।

আপনি একটি অনুমানের জন্য একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জিজ্ঞাসা করতে পারেন. তাদের বেশিরভাগই বিনামূল্যে এই পরিষেবাটি অফার করে, এই আশায় যে আপনি যখন এটি বাজারে রাখার সিদ্ধান্ত নেন তখন আপনি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে তাদের ব্যবহার করবেন।

ধরা যাক আপনি পাঁচ বছর আগে £250.000 বন্ধকী দিয়ে £200.000-এ একটি সম্পত্তি কিনেছিলেন। সেই সময়ে, তার পাওনা বন্ধকী £180.000 এ হ্রাস করা হয়েছে, যখন সম্পত্তির মূল্য বেড়েছে £300.000 এ।

যাইহোক, আপনি প্রকৃতপক্ষে আপনার পাওনার চেয়ে অনেক বেশি পুনঃমরগেজ করতে পারেন, যার ফলে অন্য কিছুতে ব্যয় করার জন্য সেই ইক্যুইটির কিছু অংশ মুক্ত করা যায়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি £200.000 এর জন্য পুনরায় বন্ধক রাখতে পারেন। সুতরাং, ঋণ থেকে মূল্যের অনুপাত হবে 66%।

আদর্শভাবে, রিমর্টগেজের মাধ্যমে টাকা রিলিজ করুন শুধুমাত্র যদি সম্পত্তিতে একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ ইক্যুইটি তৈরি করা হয়, এই বিন্দুতে যে প্রিন্সিপ্যাল ​​বৃদ্ধি বন্ধকের ঋণ থেকে মূল্যের অনুপাতকে ব্যাপকভাবে পরিবর্তন করে না।