আমার ভাড়া দিয়ে আমি বন্ধকী পরিশোধ করি আমাকে কি ঘোষণা করতে হবে?

আমাকে কি আমার ভাড়ার আয়ের উপর কর দিতে হবে?

আমার বাবা-মা এমন একটি বাড়িতে থাকেন যেটির মালিক আমি 12 বছর ধরে আছি এবং তারা আমাকে প্রতি মাসে বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করে। আমি বর্তমানে বাড়িতে থাকি না। তারা আমাকে যে টাকা দেয় তাতে কি আমাকে ট্যাক্স দিতে হবে? কোন চুক্তি বা ডকুমেন্টেশন আছে যে সম্পর্কে আমার সচেতন হওয়া উচিত?

প্রায় নিশ্চিতভাবেই, এইচএমআরসি বলবে যে আপনার বাবা-মা আপনাকে যে অর্থ প্রদান করেন তা হল বাড়িতে বসবাসের জন্য ভাড়া, এবং এটি আপনার জন্য করযোগ্য আয়। এপ্রিল 2017 পর্যন্ত, এর ফলে আপনাকে ভাড়ার উপর কোনো আয়কর দিতে হবে না, কারণ আপনার অনুমোদিত খরচ (অর্থাৎ সুদ) মূলত আপনার করযোগ্য আয়ের (অর্থাৎ ভাড়া) সমান। কিন্তু এপ্রিল 2017 অনুযায়ী, নিয়ম পরিবর্তন হয়েছে। যদি এই ভাড়াটি কর বছরে আপনার অন্যান্য করযোগ্য আয়ের সাথে যোগ করা হয় তখন আপনি উপরের হারের থ্রেশহোল্ড (অর্থাৎ 50.000/2019 এর জন্য £20) অতিক্রম না করেন, করযোগ্য ভাড়ার রসিদ আপনাকে আরও আয়কর দিতে বাধ্য করবে না কারণ ট্যাক্স সুদের অর্থ প্রদানের জন্য আপনি যে ক্রেডিট পাবেন (20%) তা ভাড়া গ্রহণের প্রভাবকে বাতিল করে দেবে। যাইহোক, যদি আয়ের প্রাপ্তির কারণে আপনি উচ্চ হারে চলে যান, তাহলে আয়করের একটি বাস্তব পার্থক্য থাকবে যা আপনাকে দিতে হবে।

একই সময়ে ভাড়া এবং বন্ধকী প্রদান করুন

Dawn Papandrea হলেন একজন ক্রেডিট কার্ড বিশেষজ্ঞ যার ক্রেডিট কার্ড, ব্যাঙ্কিং এবং ব্যক্তিগত অর্থায়নে 10 বছরের বেশি অভিজ্ঞতা রয়েছে। ক্রেডিট কার্ড এবং অন্যান্য আর্থিক পণ্য সম্পর্কে তার পর্যালোচনা দ্য ব্যালেন্স এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত আর্থিক সাইটগুলিতে প্রদর্শিত হয়। ডন নিউইয়র্ক ইউনিভার্সিটি থেকে সাংবাদিকতা ও গণযোগাযোগে স্নাতকোত্তর ডিগ্রি অর্জন করেছেন এবং সেন্ট পিটার্সবার্গ বিশ্ববিদ্যালয় থেকে ইংরেজিতে স্নাতক ডিগ্রি অর্জন করেছেন।

Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, 34 বছর ধরে কর্পোরেট আইটি এক্সিকিউটিভ এবং শিক্ষক। তিনি কানেকটিকাট স্টেট কলেজ এবং বিশ্ববিদ্যালয়, মেরিভিল ইউনিভার্সিটি এবং ইন্ডিয়ানা ওয়েসলেয়ান ইউনিভার্সিটির একজন সহযোগী অধ্যাপক। তিনি একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী এবং ব্রুইজড রিড হাউজিং রিয়েল এস্টেট ট্রাস্টের পরিচালক এবং কানেকটিকাট রাজ্য থেকে বাড়ির উন্নতির লাইসেন্সের ধারক।

অনেক লোক একটি বাড়ি কিনেছে এবং অদূর ভবিষ্যতের জন্য এটিতে বাস করার আশা করছে। কিন্তু কখনও কখনও জীবনের পরিস্থিতি পরিবর্তিত হয়, এবং আপনি বছরের কিছু অংশের জন্য বাড়ি ভাড়া নেওয়ার কথা বিবেচনা করতে পারেন, বা আপনি যে বাড়িতে থাকেন তার অংশ ভাড়া দিয়ে ভাড়া আয় উপার্জন করতে পারেন৷

ট্যাক্স না দিয়ে আমি আমার বাড়ি ভাড়া দিতে পারি কত?

আপনি কি একটি বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন এবং ভাবছেন কিভাবে আপনি বন্ধকী পেমেন্ট কভার করতে যাচ্ছেন এবং এখনও একটি জীবন আছে? মনে আছে কাজিন জিমি উল্লেখ করেছেন যে তিনি একটি নতুন ফ্ল্যাট খুঁজছিলেন? অবশ্যই, তিনি তার ব্যাক স্ক্র্যাচার এবং সমস্ত কিছুর সংগ্রহের সাথে কিছুটা "অস্বাভাবিক", তবে যদি তার অদ্ভুত হ্যান্ডহেল্ড গ্যাজেটগুলির সাথে বসবাস করার অর্থ আপনি আপনার ভাড়ার বিষয়ে কিছু সহায়তা পাবেন, তবে কেন নয়?

একজন অতিথিকে হোস্ট করা আপনার বন্ধকী পরিশোধে সহায়তা করার একটি কার্যকর উপায় হতে পারে, তবে এটি সবই বিয়ার এবং বোলিং হবে না। আপনি যদি একজন ভাড়াটে হোস্ট করতে যাচ্ছেন, তাহলে কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় বিবেচনায় নিতে হবে, যেমনটি আমরা এই নিবন্ধে ব্যাখ্যা করেছি।

আপনার পেনশনভোগীর কাছ থেকে আপনি যে অর্থ পাবেন তা সাধারণত অস্ট্রেলিয়ান ট্যাক্সেশন অফিস (ATO) দ্বারা মূল্যায়নযোগ্য আয় হিসাবে বিবেচিত হবে এবং আপনাকে তা আপনার ট্যাক্স রিটার্নে ঘোষণা করতে হবে। আপনি আপনার বাড়ির অংশ ভাড়ার সাথে সম্পর্কিত খরচের জন্য কর্তন দাবি করতে সক্ষম হতে পারেন, যেমন বন্ধকী সুদ। যাইহোক, আপনি যদি পরিবারের কোনো সদস্যকে কম বা কম বাজার হারে ভাড়া দেন, তাহলে আপনি যা দাবি করতে পারেন তা প্রভাবিত করতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে, রুম এবং বোর্ডের জন্য পরিবারের সদস্যদের অর্থপ্রদান একটি পারিবারিক ব্যবস্থা হিসাবে বিবেচিত হতে পারে এবং ভাড়া আয় নয়, তাই আপনি ট্যাক্স কর্তনের দাবি করতে পারবেন না।

আমি কি আমার ফ্ল্যাট ভাড়া দিতে পারি যদি আমার একটি বন্ধক থাকে?

আপনার বাড়ি ভাড়া দেওয়া, এমনকি শুধুমাত্র একটি রুম, অতিরিক্ত আয়ের জন্য একটি দুর্দান্ত উপায় হতে পারে। কিন্তু আপনি হয়তো ভাবছেন: যদি আমার একটি বন্ধক থাকে তাহলে আমি কি আমার বাড়ি ভাড়া দিতে পারি? ভাল, এটা নির্ভর করে. যদি আপনার ঋণদাতা এটির অনুমতি না দেয় বা কঠোর দখলের প্রয়োজনীয়তা থাকে তবে আপনি আপনার বর্তমান বন্ধক দিয়ে আপনার বাড়ি ভাড়া নিতে পারবেন না।

প্রশ্নগুলি পরিবর্তিত হয়: আমি কি একটি সাধারণ বন্ধক দিয়ে আমার বাড়ি ভাড়া দিতে পারি? বাসা ভাড়া নিতে হলে কি বন্ধক পরিবর্তন করতে হবে? এবং উত্তরটি বিভ্রান্তিকর হতে পারে কারণ এমন কোনও সাধারণ নিয়ম নেই যা সমস্ত পরিস্থিতিতে এবং সমস্ত ঋণদাতার জন্য প্রযোজ্য।

আপনি যখন একটি ঋণ পান, ঋণদাতা জানতে চান আপনি কিভাবে সম্পত্তি ব্যবহার করতে চান। আপনি যদি ব্যক্তিগতভাবে এটি দখল করতে যাচ্ছেন, তবে এটি এমন ব্যক্তির তুলনায় কম ঝুঁকি উপস্থাপন করে যে এটিকে বিনিয়োগের সম্পত্তি হিসাবে ব্যবহার করতে চায় এবং এটি ভাড়া দিতে চায়। এই কারণে, মালিক-অধিকৃত বন্ধকগুলির নিম্ন ডাউন পেমেন্ট থাকে, প্রাপ্ত করা সহজ এবং কম সুদের হার অফার করে।

আপনি যখন আপনার বন্ধক পাবেন, আপনাকে অবশ্যই সম্পত্তির জন্য আপনার উদ্দেশ্য সম্পর্কে সৎ হতে হবে অথবা আপনার উপর দখল জালিয়াতির অভিযোগ আনা হতে পারে। কিন্তু কি হবে যদি আপনি প্রাথমিকভাবে বাড়িটি দখল করার পরিকল্পনা করেন এবং আপনার পরিকল্পনা পরিবর্তন হয়?