বন্ধকী ঘোষণা করা কি বাধ্যতামূলক?

পরিচালকদের ঋণ থেকে সুদের আয়ের উপর 0% ইউকে আয়কর

একটি বন্ধকী নিজেই একটি ঋণ নয়, এটি একটি ঋণের জন্য ঋণদাতার গ্যারান্টি। এটি হল মালিকের কাছ থেকে বন্ধকী ঋণদাতার কাছে জমিতে (বা এর সমতুল্য) একটি সুদ হস্তান্তর, এই শর্তে যে এই সুদটি মালিকের কাছে ফেরত দেওয়া হবে যখন বন্ধকের শর্তগুলি সন্তুষ্ট বা পূর্ণ হবে৷ অন্য কথায়, বন্ধক হল ঋণের জন্য একটি গ্যারান্টি যা ঋণদাতা ঋণগ্রহীতাকে দেয়।

শব্দটি একটি ফরাসি আইন শব্দ যার অর্থ 'মৃত অঙ্গীকার', মূলত শুধুমাত্র ওয়েলশ মর্টগেজ (নীচে দেখুন) উল্লেখ করে, কিন্তু পরবর্তী মধ্যযুগে এটি সকল গেজে প্রয়োগ করা হয় এবং জনপ্রিয় ব্যুৎপত্তি দ্বারা পুনরায় ব্যাখ্যা করা হয়। মৃত্যু হয়) যখন বাধ্যবাধকতা পূর্ণ হয় বা সম্পত্তি ফোরক্লোজার দ্বারা নেওয়া হয়[1]।

বেশিরভাগ বিচারব্যবস্থায়, বন্ধকগুলি অন্যান্য সম্পদের (যেমন নৌকা) পরিবর্তে রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত ঋণের সাথে দৃঢ়ভাবে যুক্ত থাকে এবং কিছু বিচারব্যবস্থায় শুধুমাত্র জমি বন্ধক রাখা যেতে পারে। একটি বন্ধকী হল একটি আদর্শ পদ্ধতি যার মাধ্যমে ব্যক্তি এবং ব্যবসাগুলি তাদের নিজস্ব সম্পদ থেকে অবিলম্বে সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ না করেই রিয়েল এস্টেট ক্রয় করতে পারে। আবাসিক বন্ধকী ঋণের জন্য বন্ধকী ঋণ, এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের জন্য বাণিজ্যিক বন্ধকী দেখুন।

হাউজিং লোনের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর কর্তন I শিল্প অনুযায়ী কর্তন।

আপনি যদি একটি বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন, তাহলে বন্ধকের জন্য আবেদন করা একটি কঠিন কাজ বলে মনে হতে পারে। আপনাকে অনেক তথ্য প্রদান করতে হবে এবং প্রচুর ফর্ম পূরণ করতে হবে, তবে প্রস্তুত থাকা প্রক্রিয়াটিকে যতটা সম্ভব সহজে যেতে সাহায্য করবে।

ক্রয়ক্ষমতা পরীক্ষা করা একটি আরো বিস্তারিত প্রক্রিয়া। ঋণদাতারা আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট কভার করার জন্য আপনার কাছে পর্যাপ্ত পরিমাণ অবশিষ্ট আছে তা নিশ্চিত করতে ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ডের মতো ঋণের সাথে আপনার সমস্ত নিয়মিত পরিবারের বিল এবং খরচ বিবেচনা করে।

উপরন্তু, আপনি একবার আপনার আর্থিক ইতিহাসের দিকে নজর দেওয়ার জন্য এবং আপনাকে ঋণ দেওয়ার ক্ষেত্রে জড়িত হতে পারে এমন ঝুঁকি মূল্যায়ন করার জন্য একটি আনুষ্ঠানিক আবেদন জমা দেওয়ার পরে তারা একটি ক্রেডিট রেফারেন্স এজেন্সির সাথে একটি ক্রেডিট চেক করবে।

আপনি একটি বন্ধকী জন্য আবেদন করার আগে, তিনটি প্রধান ক্রেডিট রেফারেন্স সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পরীক্ষা করুন. আপনার সম্পর্কে কোন ভুল তথ্য আছে তা নিশ্চিত করুন। আপনি এটি অনলাইনে করতে পারেন, হয় একটি প্রদত্ত সাবস্ক্রিপশন পরিষেবার মাধ্যমে বা বর্তমানে উপলব্ধ বিনামূল্যের অনলাইন পরিষেবাগুলির একটির মাধ্যমে৷

কিছু এজেন্ট পরামর্শের জন্য একটি ফি নেয়, ঋণদাতার কাছ থেকে কমিশন পায়, বা উভয়ের সংমিশ্রণ নেয়। তারা আপনাকে তাদের ফি এবং আপনার প্রাথমিক বৈঠকে তারা আপনাকে যে ধরনের পরিষেবা দিতে পারে সে সম্পর্কে আপনাকে অবহিত করবে। ব্যাঙ্ক এবং মর্টগেজ কোম্পানির ইন-হাউস উপদেষ্টারা সাধারণত তাদের পরামর্শের জন্য চার্জ নেন না।

17 সম্পত্তি ট্যাক্স ফাইলিং টিপস – UK স্ব-মূল্যায়ন

বর্তমান আইনের অধীনে, হোম ইক্যুইটি ইন্টারেস্ট ডিডাকশন (HMID) বাড়ির মালিকদের অনুমতি দেয় যারা তাদের ট্যাক্স রিটার্ন আইটেমাইজ করে তাদের প্রথম বা দ্বিতীয় বাসভবনে $750,000 পর্যন্ত মূল অর্থের উপর দেওয়া বন্ধকী সুদ কাটতে। বর্তমান $750.000 ক্যাপটি ট্যাক্স কাট এবং জবস অ্যাক্ট (TCJA) এর অংশ হিসাবে চালু করা হয়েছিল এবং 1 এর পরে পুরানো $2025 মিলিয়ন ক্যাপে ফিরে আসবে।

এইচএমআইডি সুবিধাগুলি প্রাথমিকভাবে উচ্চ-আয়ের করদাতাদের কাছে যায় কারণ উচ্চ-আয়ের করদাতারা প্রায়শই আইটেমাইজ করার প্রবণতা রাখে এবং বাড়ির দামের সাথে HMID-এর মান বৃদ্ধি পায়। যদিও TCJA দ্বারা HMID-এর সম্পূর্ণ মূল্য হ্রাস করা হয়েছে, সুবিধার অংশটি এখন উচ্চ-আয়ের করদাতাদের উপর কেন্দ্রীভূত করা হয়েছে কারণ আরও করদাতারা আরও উদার স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন গ্রহণ করেন।

যদিও এইচএমআইডিকে প্রায়শই একটি নীতি হিসাবে দেখা হয় যা বাড়ির মালিকানার ঘটনা বৃদ্ধি করে, গবেষণায় দেখা যায় যে HMID এই লক্ষ্য অর্জন করে না। যাইহোক, এমন প্রমাণ রয়েছে যে এইচএমআইডি করদাতাদের মধ্যে আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধির মাধ্যমে আবাসন খরচ বৃদ্ধি করে যারা তাদের ব্যয়ের বিবরণ দেয়।

আয়ের নথিপত্র ছাড়া এবং আয় বিবরণী ছাড়া বন্ধক

আপনি যদি কখনও স্ব-নিযুক্ত হওয়ার স্বপ্ন দেখে থাকেন তবে আপনি একা নন! আপনি কি জানেন যে 20% কানাডিয়ান স্ব-নিযুক্ত? মান 9 থেকে 5 জাতি ত্যাগ করা এবং কর্পোরেট আমলাতন্ত্র থেকে নিজেকে মুক্ত করা অনেক সুবিধা নিয়ে আসতে পারে, তবে এটি এমন কিছু বাধাও উপস্থাপন করতে পারে যা আপনি প্রথমে বিবেচনা করেননি। যখন বাড়ি কেনার কথা আসে, স্ট্যান্ডার্ড বন্ধকীগুলি স্ব-নিযুক্তদের জন্য কিছু অনন্য সমস্যা উপস্থাপন করতে পারে। আয় সবসময় প্রমাণ করা এত সহজ নয়, এবং যখন অনেক উদ্যোক্তা বছরের শেষে তাদের ট্যাক্স খরচ অফসেট করার জন্য যতটা সম্ভব ব্যয় করার চেষ্টা করে, অনেক ঋণদাতা এটিকে আমলে নেয় না। একটি স্ব-নিযুক্ত বন্ধকী কী এবং একটি বাড়ি কেনার সময় একজন কানাডিয়ান স্ব-নিযুক্ত হিসাবে আপনার কাছে কী বিকল্প রয়েছে সে সম্পর্কে আরও জানুন।

স্ব-নিযুক্ত বন্ধকীগুলি বিশেষভাবে ঋণগ্রহীতাদের দিকে পরিচালিত হয় যারা তাদের কর্মসংস্থান থেকে আয়ের পরিবর্তে তাদের স্ব-কর্মসংস্থান বা ব্যবসায়িক আয় থেকে আয়ের উপর নির্ভর করে। আপনি যখন স্ব-নিযুক্ত হন, তখন আপনার আয় সাধারণ ঋণগ্রহীতাদের থেকে আলাদা হয় যারা প্রতি দুই সপ্তাহে ধারাবাহিক এবং অনুমানযোগ্য পেচেক পান।