বন্ধকী আবেদনে বৈবাহিক অবস্থা সম্পর্কে মিথ্যা বলা
আমরা করতে পারি সবচেয়ে বড় প্রতিশ্রুতিগুলির মধ্যে একটি হল একটি গুরুতর এবং দীর্ঘমেয়াদী সম্পর্ক গ্রহণ করা, হয় অন্য ব্যক্তির সাথে বা, আপনার আর্থিক ক্ষেত্রে, সান ফ্রান্সিসকো, CA, বা বোল্ডার, CO, এবং তে বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি সহ 30 বছরের বন্ধকী যা এটির সাথে যায়। এবং, মজার বিষয় হল, অর্থ এবং বিবাহের মধ্যে একটি সম্পর্ক রয়েছে, বিশেষ করে যখন সেই অর্থটি আপনার বাড়ির বন্ধকী প্রদানের সাথে সম্পর্কিত। আপনি অবিবাহিত, দীর্ঘমেয়াদী সম্পর্কের মধ্যে অথবা বিবাহিত, বন্ধকী পাওয়ার আপনার ক্ষমতার উপর আপনার সম্পর্কের অবস্থা সরাসরি প্রভাব ফেলতে পারে।
এটি এমন নয় যে একটি নির্দিষ্ট সম্পর্কের স্থিতি সিদ্ধান্ত নেয় আপনি বন্ধক পেতে পারেন কিনা। কিন্তু সেই স্ট্যাটাসটি আপনার হোম লোন অনুমোদন করতে হবে কিনা তা নির্ধারণের ক্ষেত্রে একজন ঋণদাতা বিবেচনায় নেওয়া আর্থিক বিষয়গুলিকে প্রভাবিত করতে পারে। “আমরা গ্রাহকদের আলাদাভাবে দেখি না; আমরা সেগুলিকে বাস্তব হিসাবে দেখি,” ক্রিস কোপলি বলেছেন, সিটিজেন ব্যাংক, গ্রেটার ফিলাডেলফিয়া এরিয়ার মর্টগেজের পরিচালক৷ “আপনি একটি দখলকারী সহ-ঋণগ্রহীতা থাকতে পারেন, এবং এটি ঠিক আছে। আপনি যদি ফোন করে বলেন আপনি অবিবাহিত, কিছুই হবে না। আমরা আসল কি এবং আপনার আয় কি এবং আপনি কি কিনতে চাইছেন তার উপর ভিত্তি করে লোনটি দেখছি।"
বৈবাহিক অবস্থা সম্পর্কে মিথ্যা বলা কি অবৈধ?
আবাসন অধিকার কি? কেন আমাকে আমার আবাসন অধিকার নিবন্ধন করতে হবে? আমার পত্নী বাড়ির মালিক কিনা তা আমি কিভাবে জানতে পারি? আমার পত্নী যদি অন্য কারো সাথে যৌথভাবে বাড়ির মালিক হন? আমি কিভাবে আমার সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধন করতে পারি? আমি কি একাধিক বাড়িতে আমার সম্পত্তি নিবন্ধন করতে পারি? পারিবারিক বাড়ি এবং অন্যান্য বাড়ির কী হবে? আমি কি আমার সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তর করতে পারি? একটি নতুন বাড়িতে আপনার নিবন্ধিত সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তর আমার সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধন করতে আমার কি আমার স্ত্রীর সম্মতি প্রয়োজন? আমার পত্নী কি জানবেন যে আমি আমার সম্পত্তি নিবন্ধন করেছি? সম্পত্তি অধিকার কখন শেষ হয়? সম্পত্তির অধিকারের সম্প্রসারণ সম্পত্তির অধিকার বাতিল আমরা একসঙ্গে বাড়ির মালিক হলে কী হবে?
আপনি যদি বিবাহিত হন, তবে আপনার বাড়িতে থাকার অধিকার রয়েছে, এমনকি তা শুধুমাত্র আপনার স্বামী বা স্ত্রীর নামেই হয়। এটি বৈবাহিক আবাসনের অধিকার হিসাবে পরিচিত। এই নির্দেশিকাটিতে আপনি বৈবাহিক আবাসনের অধিকার এবং কীভাবে এটি নিবন্ধন করবেন সে সম্পর্কে আরও তথ্য পাবেন।
এই নির্দেশিকায় আমরা বিবাহিত দম্পতি এবং বিবাহের কথা উল্লেখ করি, তবে আইন অবিবাহিত দম্পতিদের জন্য একই। গার্হস্থ্য অংশীদারিত্ব সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, গার্হস্থ্য অংশীদারিত্ব প্রতিষ্ঠার নির্দেশিকা দেখুন। এই নির্দেশিকায়, আমরা আপনার স্বামী, স্ত্রী বা ঘরোয়া সঙ্গীকে আপনার স্ত্রী হিসাবে উল্লেখ করব।
রাজ্য 2021 দ্বারা বিবাহ স্বাক্ষরের প্রয়োজনীয়তা রাজ্য
কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ ব্যতিক্রম সহ, বিবাহের সময় অর্জিত সমস্ত সম্পত্তি সম্প্রদায়ের সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয়। বৈবাহিক সম্পদের মধ্যে সাধারণত ঘর, গাড়ি, আসবাবপত্র, যন্ত্রপাতি, স্টক, বন্ড, গয়না, ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট, পেনশন, অবসর পরিকল্পনা এবং ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের মতো জিনিস অন্তর্ভুক্ত থাকে। বৈবাহিক সম্পদে সাধারণত পেশাদার ডিগ্রি/লাইসেন্সের মূল্য অন্তর্ভুক্ত থাকে না।
বিবাহের সময় প্রাপ্ত সমস্ত সম্পত্তি হল সম্প্রদায়ের সম্পত্তি, তা নির্বিশেষে যে এটির জন্য অর্থ প্রদান করেছে। এই সাধারণ নিয়মের ব্যতিক্রম হল স্বামী/স্ত্রীর একজন উপহার হিসেবে প্রাপ্ত সম্পত্তি, তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে উত্তরাধিকার বা বৈধ চুক্তির মাধ্যমে বাদ দেওয়া। উপরে উল্লিখিত হিসাবে, এই সম্পদগুলি অ-বৈবাহিক সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হয়। বৈবাহিক সম্পদের মধ্যে রিয়েল এস্টেট, ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট, স্টক, আসবাবপত্র, পেনশন এবং অবসরকালীন সম্পত্তি, গাড়ি এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
বিবাহ বহির্ভূত সম্পত্তি হল বিবাহের আগে প্রাপ্ত সম্পত্তি। এটি বিয়ের আগে যে পক্ষের মালিকানা ছিল তাদের সম্পত্তি থেকে যায়। অ-বৈবাহিক সম্পত্তি অ-বৈবাহিক থাকে যতক্ষণ না এটি অন্য পত্নীকে উপহার দেওয়া বা শিরোনাম না করা হয়।
শিরোনাম কোম্পানি একটি বিবাহবিচ্ছেদ ডিক্রি প্রয়োজন?
আপনি একটি বিশেষ কারণে আপনার পত্নীকে বন্ধক থেকে দূরে রাখতে চান বা আপনি সরাসরি আপনার নিজের বাড়ি কিনতে চান, একক ক্রেতা হিসাবে বাড়ির মালিকানা অনুসরণ করার যোগ্যতা রয়েছে। আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, বন্ধকীতে শুধুমাত্র একজন পত্নী থাকাই সেরা বিকল্প হতে পারে।
সম্পত্তির শিরোনাম হল একটি নথি যা বাড়ির বৈধ মালিক কে তা প্রতিষ্ঠিত করে। এটি বন্ধকের কাঠামোকেও প্রভাবিত করতে পারে। শিরোনাম এবং বন্ধকীতে কাদের তালিকাভুক্ত করা উচিত তার বিকল্পগুলি বোঝার জন্য একজন অ্যাটর্নি এবং বন্ধকী দালালের সাথে কথা বলা ভাল।
আপনি আপনার স্ত্রীর নাম শিরোনাম থেকে বাদ দেওয়ার কথা বিবেচনা করতে পারেন যদি: – আপনি আপনার অর্থ আলাদা রাখেন এবং তা চালিয়ে যেতে চান – আপনি আপনার সম্পদকে দুর্বল ক্রেডিট সহ স্বামী/স্ত্রীর কাছ থেকে রক্ষা করতে চান – আপনি সম্পত্তি হস্তান্তরের বিষয়ে সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ চান ভবিষ্যত (উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার পূর্ববর্তী বিবাহ থেকে সন্তান থাকে)
একটি প্রস্থান দাবি দলিল আপনাকে রিয়েল এস্টেটের মালিকানা এক ব্যক্তির থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করতে দেয়। আপনি যদি আপনার স্ত্রীর নাম শিরোনাম থেকে ছেড়ে দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনি সর্বদা তাদের কাছে সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানা হস্তান্তর করতে একটি ত্যাগ দাবি দলিল ব্যবহার করতে পারেন।
