Как протича продажбата на къща?
Когато теглите жилищен заем, кредиторът дава ипотека върху вашия имот. Това се появява в заглавието на имота и означава, че те имат официален интерес към него. Ипотеката също така означава, че те могат да продадат вашия имот, за да възстановят парите, които са ви заели, ако не можете да ги върнете.
Когато продадете и вече не притежавате имот, кредиторът също губи правото си да го продаде. В замяна те обикновено очакват да им върнете парите, които са ви заели. Когато това се случи, това се нарича възбрана.
Когато продадете къщата си, обикновено ще трябва да обработите анулирането на ипотеката, преди да се извърши ликвидацията. За да направите това, официален формуляр за анулиране на ипотека трябва да бъде попълнен, подписан и доставен на кредитора. Процесът на анулиране обикновено отнема до две или три седмици, така че е важно да го направите възможно най-рано в периода на сетълмент.
След като подадете заявлението за анулиране на ипотека, кредиторът ще говори с вашия адвокат или мениджър и ще уреди вашето присъствие в селището. По това време вие ще отговаряте за получаването на дължимите ви пари от приходите от продажбата. След това заемодателят обикновено подава освобождаването от ипотеката във вашия щат или териториален офис, за да покаже, че вече нямате интерес към имота.
продавам домашен превод
Собствениците на жилища продават ли жилището си, преди да изплатят ипотеката? Оказва се, че това се случва по-често, отколкото си мислите. В крайна сметка повечето условия на ипотечен заем са за 30 години и малко собственици остават в домовете си толкова дълго. Въпреки че можете да продадете дома си, преди да се отървете от ипотечния си дълг, има няколко неща, които трябва да знаете, преди да пуснете дома си на пазара. Помислете за работа с финансов съветник, докато проучвате най-добрия начин да продадете дома си.
Ако мислите да продадете дома си, най-добре е да се свържете с вашия ипотечен кредитор и да поискате текущата сума на ипотеката. Сумата, която получавате, обикновено е добра за 10 до 30 дни, преди да се натрупат повече лихви и сумата се промени. Защото е важно? Познаването на неплатеното салдо по вашия заем ще ви помогне да изчислите продажната цена. Освен това ще трябва да използвате парите от продажбата на къщата си, за да изплатите ипотечния си кредит.
Също така е важно да прегледате документацията по ипотечния кредит и да потърсите клаузите за изтичане на продажбата. Клаузите за падеж при продажба защитават кредиторите, като изискват собствениците на жилища да изплатят изцяло ипотечния си заем, след като продадат жилището си или прехвърлят акта на някой друг.
Как да изчислим ипотечното плащане при продажба на къщата
Това е старият въпрос, който собствениците на жилища по целия свят задават: за колко мога да продам къщата си? Въпреки че да научите как да оцените дома си може да бъде едновременно изкуство и наука, ние не ви обвиняваме, че го обмисляте.
Цените на жилищата се влияят от общите икономически условия и пазарните сили, които формират индустрията на недвижимите имоти. Те също могат да се различават значително в зависимост от местоположението и площта на страната, както и фактори, присъщи на вашия местен пазар на недвижими имоти, включително колко е конкурентен за купувачи и продавачи. С други думи: Ценообразуването на жилище може да бъде предизвикателство при продажбите на жилища и до голяма степен зависи от това дали като собственик на жилище сте изправени пред пазара на купувача или на пазара на продавача.
За тези, които в момента се чудят "Как да продам къщата си?" или как да балансирате това, което сте платили за вашия дом с текущите пазарни условия, не се страхувайте... Събрахме удобно ръководство, което ще ви даде по-добра представа как да оцените имота си и колко можете да очаквате да получите за него в момента на продажба.продажба.
Но един от най-надеждните и доказани начини да продадете своя имот и да получите интелигентни отговори е да работите с REALTOR®. Агентът по недвижими имоти всъщност е агент по продажбите с познания за вашия местен район и пазар, който е специализиран в покупката и продажбата на апартаменти, етажна собственост, градски къщи, еднофамилни и многофамилни имоти и други жилища. По-конкретно, тяхната работа е да помагат на продавачите на жилища с потенциални купувачи и малко хора познават местния пазар на недвижими имоти по-добре от тях.
Може ли ипотекиран имот да се продава монополно?
Ние сме независима, поддържана от реклами услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Офертите, които се появяват на този сайт, са от компании, които ни компенсират. Тази компенсация може да повлияе на това как и къде се появяват продуктите на този сайт, включително, например, реда, в който те могат да се показват в категориите в списъка. Но тази компенсация не оказва влияние върху информацията, която публикуваме, нито отзивите, които виждате на този сайт. Ние не включваме вселената от компании или финансови оферти, които може да са достъпни за вас.
Ние сме независима, поддържана от реклама услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
