Акт з няправільным юрыдычным апісаннем
Вам патрэбна дапамога, каб выправіць памылку? Звярніцеся да юрыста па нерухомасці ў Goosmann Rose Colvard & Cramer, Пенсільванія, каб вызначыць найлепшы курс дзеянняў у вашым выпадку. Мы будзем сачыць за тым, каб ваша дакументацыя па нерухомасці была дакладнай і адпавядала апошнім нормам.
У Паўночнай Караліне домаўладальнікі звычайна маюць тры варыянты выпраўлення памылак у актах уласнасці. Яны ўключаюць у сябе выкарыстанне аффидевит выпраўлення, таксама вядомы як натарыяльны аффидевит; перарэгістраваць першапачатковы акт; або выкарыстоўвайце новы сцэнар карэкцыі. Правільны выбар паміж гэтымі варыянтамі шмат у чым будзе залежаць ад сур'ёзнасці памылкі.
У адрозненне ад двух іншых варыянтаў, афідэвіт аб выпраўленні не з'яўляецца фактычным змяненнем першапачатковага акта. Замест гэтага афідэвіт служыць публічным паведамленнем аб памылцы ў згаданым акце. Гэты варыянт лепш за ўсё падыходзіць для нязначных памылак друку.
Перарэгістрацыя першапачатковага акта прадугледжвае ўнясенне выпраўленняў непасрэдна ў арыгінал дакумента або ў завераную копію. Каб гэтыя змены ўступілі ў сілу, выпраўлены дакумент павінен адпавядаць усім мясцовым патрабаванням, быць падпісаны першапачатковымі бакамі і перарэгістраваны.
tilbakemelding
Банкі, крэдытныя саюзы і іншыя фінансавыя крэдыторы кожны дзень выдаюць пазыкі пад заклад. Калі закладам пагашэння пазыкі з'яўляецца нерухомая маёмасць, заклад бярэцца ў форме давернага дагавора, зарэгістраванага ў Рэестры актаў акругі, дзе знаходзіцца маёмасць. Як правіла, дагавор аб даверы належным чынам падрыхтаваны і аформлены, і пасля запісу дагавор аб даверы становіцца закладам маёмасці, які забяспечвае выплату доўгу. У выпадку дэфолту маёмасць можа быць канфіскавана.
Аднак пры складанні або афармленні крэдытных дакументаў могуць узнікнуць памылкі. Калі дамова аб даверы змяшчае памылку, бяспека маёмасці знаходзіцца пад пагрозай. Тое, што лічыцца забяспечанай пазыкай, на самай справе можа быць незабяспечанай з-за памылковай давернай дамовы. Большасць дэфектаў даверных дакументаў выяўляецца, калі дэфолт выклікае спагнанне, і крэдытор наймае адваката, які выконвае функцыі даверанай асобы па выкупу. Офіс папячыцеля правядзе пошук уласнасці, і памылка будзе выяўлена. Што тады адбываецца? Ці сапраўдны акт даверу? Ці ёсць у крэдытора залог, які вы думалі мець? Шмат разоў адказ "не". На шчасце, большасць памылак можна выправіць.
Няправільны кірунак пісьма
У ідэале крэдыторы двойчы і тройчы правяраюць усё, перш чым падаць афіцыйную рэгістрацыю іпатэкі. На жаль, памылкі здараюцца, і памылка ў вашай іпатэчнай крэдыце можа перашкодзіць перадачы права ўласнасці, працэдуры банкруцтва і працэсу рэфінансавання.
Кожны раз, калі хтосьці змяшчае новую інфармацыю ў сістэму, можа адбыцца памылка. Уладальнік можа няправільна запоўніць дакументы або няправільна напісаць імя. Крэдытор можа не ўсвядоміць памылку або памыліцца сам. Служба запісаў, якая адказвае за падачу інфармацыі аб актах і іпатэцы, часта нясе адказнасць за невялікія памылкі, якія пазней выклікаюць праблемы.
Гэты тып файла запісаў дазваляе ўладальнікам пацвердзіць інфармацыю ў раней існуючым дакуменце, адначасова выпраўляючы любыя памылкі, якія былі зроблены раней. У залежнасці ад штата домаўладальнікам, магчыма, прыйдзецца прайсці некалькі іншы працэс, каб стварыць і паўторна падаць фармалізаваны дакумент.
У некаторых штатах суды дазволяць уладальнікам маёмасці падаць заяву аб выпраўленні або службовую заяву на прадмет канцылярскіх і іншых нязначных памылак. Гэты тып паправак істотна адрозніваецца ад поўнай падачы выпраўленняў, і некаторыя ўладальнікі дамоў могуць палічыць, што працэс падачы заявы пад прысягай прасцейшы, чым заахвочванне крэдытора і адваката паўторна адкрыць і выправіць арыгінальны акт.
Бланк папраўкі
Стварыўшы акт аб выпраўленні, чалавек можа выправіць розныя памылкі, такія як арфаграфічныя памылкі, пісьмовыя памылкі, памылкі ў апісанні маёмасці і г.д. Вы таксама можаце стварыць дадатковы сцэнарый, каб зрабіць дапаўненні або аднімання да зыходнага сцэнарыя.
Што яшчэ больш важна, субрэгістратар прыме вашу заяўку на рэгістрацыю акта выпраўлення толькі ў тым выпадку, калі пераканаецца, што памылка ў зыходным дакуменце была ненаўмыснай. Усе бакі, якія ўдзельнічаюць у дамове, павінны пагадзіцца з прапанаванымі зменамі і з'явіцца ў субзагс для рэгістрацыі акта.
За рэгістрацыю акта аб выпраўленні ў сумесным ЗАГС неабходна заплаціць сімвалічны збор у памеры 100 рупій. Аднак гэта справядліва толькі ў выпадку нязначных змяненняў у напісанні або арфаграфіі ў арыгінальных дакументах. Калі ў дакумент неабходна ўнесці сур'ёзныя змены, офіс можа запатрабаваць больш высокі гербавы збор, прызнаючы здзелку новай.
У законе нічога не сказана пра тое, у які тэрмін неабходна выправіць памылку або памылку ў любым дакуменце. Калі любы з бакоў, якія ўдзельнічаюць у здзелцы, разумее, што ў дакуменце аб праве ўласнасці ёсць няправільная інфармацыя або памылкі друку, ён павінен паведаміць іншаму боку, які ўдзельнічае ў здзелцы, і выправіць памылку, склаўшы акт выпраўлення.
