Ці магу я купіць дом у Аўстраліі як нерэзідэнт?
Гэты артыкул патрабуе дадатковых спасылак для праверкі. Калі ласка, дапамажыце палепшыць гэты артыкул, дадаўшы цытаты з надзейных крыніц. Матэрыял без крыніц можна аспрэчыць і выдаліць. Знайдзіце крыніцы: "Крэдыт на жыллё" - Навіны - Газеты - Кнігі - Вучоны - JSTOR (красавік 2020 г.) (Даведайцеся, як і калі выдаліць гэтую публікацыю з шаблона)
Іпатэчнымі пазычальнікамі могуць быць фізічныя асобы, якія закладваюць свой дом, або кампаніі, якія закладваюць камерцыйную нерухомасць (напрыклад, іх уласныя бізнес-памяшканні, жылыя памяшканні, здадзеныя арандатарам, або інвестыцыйны партфель). Крэдытор звычайна з'яўляецца фінансавай установай, напрыклад, банкам, крэдытным саюзам або іпатэчнай кампаніяй, у залежнасці ад краіны, пра якую ідзе гаворка, і крэдытныя дагаворы могуць заключацца прама або ўскосна праз пасярэднікаў. Такія характарыстыкі іпатэчных крэдытаў, як сума крэдыту, тэрмін пагашэння крэдыту, працэнтная стаўка, спосаб пагашэння пазыкі і іншыя характарыстыкі, могуць значна адрознівацца. Правы крэдытора на закладную маёмасць маюць прыярытэт у параўнанні з іншымі крэдыторамі пазычальніка, а гэта азначае, што калі пазычальнік стане банкрутам або неплацежаздольным, іншыя крэдыторы атрымаюць пагашэнне запазычанасці перад імі толькі шляхам продажу маёмасці. Гарантуецца, калі іпатэчны крэдытор спачатку пагашаецца цалкам.
ці можна купіць дом без працы Reddit
Галоўная задача - знайсці правільны банк, які адпавядае вашаму профілю. Банкаўскія прадукты і крытэрыі прыдатнасці значна адрозніваюцца, і банк можа быць прыдатным для аднаго кліента і зусім непрыдатным для іншага. Банк можа адмовіць кліенту ў іпатэцы, калі іншы банк ухваліў бы яе. Няведанне таго, які банк з'яўляецца найбольш прыдатным, можа выклікаць
Яшчэ адна праблема, калі кліент жыў у Іспаніі (або плаціў падаткі ў Іспаніі) на працягу кароткага перыяду часу. Каб прэтэндаваць на статус рэзідэнта, банкі звычайна патрабуюць афіцыйнага доказу выплаты падаткаў у Іспаніі, напрыклад, першай гадавой справаздачы аб даходах. Заўсёды пажадана спачатку звярнуцца ў свой банк, калі вы ўносіце свой даход на рахунак у іспанскім банку.
Іспанскі іпатэчны рынак застаецца вельмі моцным нават падчас пандэміі. Банкі больш свабодна выдаюць крэдыты і прапануюць канкурэнтаздольныя ўмовы як рэзідэнтам, так і нерэзідэнтам. Аднак банкі па-ранейшаму вельмі асцярожна ставяцца да выдачы крэдытаў і сочаць за тым, каб былі праведзены ўсе неабходныя праверкі іх даступнасці.
Хто можа купіць нерухомасць у Аўстраліі?
Звычайна лічыцца само сабой разумеецца, што большасць людзей ведаюць, чаго варты іх дом. Аднак многія людзі застаюцца ў збянтэжанасці гэтай тэмы. Як домаўладальнік, вы павінны разумець, як працуе ўласны капітал. Гэта асабліва актуальна, калі вы хочаце рэфінансаваць іпатэчны крэдыт або ўзяць жыллёвы крэдыт.
Крэдыт, даступны вам як пазычальніку праз пазыку на жыллё, залежыць ад сумы ўласнага капіталу, які вы маеце. Дапусцім, што ваш дом каштуе 250.000 150.000 долараў і вы павінны 100.000 XNUMX долараў па іпатэцы. Проста адніміце астатнюю частку іпатэкі з уласнага капіталу дома, каб атрымаць XNUMX XNUMX долараў уласнага капіталу.
Вельмі нешматлікія крэдыторы дазволяць вам пазычыць поўную суму ўласнага капіталу. Як правіла, яны дазваляюць вам пазычаць максімум ад 80% да 90% даступнай чыстай кошту, у залежнасці ад вашага крэдытора, вашага крэдыту і вашага даходу. Такім чынам, калі ў вас ёсць 100.000 80.000 долараў чыстага капіталу, як у прыкладзе вышэй, вы можаце атрымаць крэдытную лінію для ўласнага капіталу (HELOC) ад 90.000 XNUMX да XNUMX XNUMX долараў. Раса, нацыянальнае паходжанне і іншыя нефінансавыя меркаванні ніколі не павінны гуляць ролю ў вызначэнні таго, колькі ўласнага капіталу вы можаце пазычыць.
Іпатэка без даходу, але з актывамі
Ва ўмовах эканамічнай дэпрэсіі або поўнай рэцэсіі лепш за ўсё сачыць за выдаткамі і не ісці на празмерныя рызыкі, якія могуць паставіць пад пагрозу вашыя фінансавыя мэты. Рэцэсія можа пашкодзіць вашым асабістым фінансам. Падрыхтоўка і выкананне некалькіх простых крокаў для зніжэння рызыкі могуць дапамагчы вам перажыць эканамічную буру. Вось некаторыя з фінансавых рызык, якія кожны павінен пазбягаць падчас рэцэсіі.
Сумеснае падпісанне пазыкі можа быць вельмі рызыкоўным мерапрыемствам нават у добрыя эканамічныя часы. Калі пазычальнік не ўносіць неабходныя плацяжы, супадпісчык, магчыма, павінен зрабіць іх замест гэтага. Падчас эканамічнага спаду рызыкі, звязаныя з сумесным падпісаннем доўгу, яшчэ большыя, паколькі і пазычальнік, і супадпісчык могуць сутыкнуцца з высокай верагоднасцю страты працы або зніжэння даходаў ад бізнесу.
З улікам сказанага, вам можа спатрэбіцца паручыцца за блізкага члена сям'і або сябра незалежна ад таго, што адбываецца ў эканоміцы. У гэтых выпадках варта зэканоміць у якасці падушкі. Ці, замест сумеснага падпісання, можа быць нават лепш дапамагчы з першапачатковым узносам або ўзяць асабістую пазыку, а не паддавацца на пазыку, падпісаную сумесна.
